Передача в залог объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача в залог объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание договора ипотеки недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)...Поскольку предметом настоящего спора является имущество, относящееся к объектам культурного наследия регионального значения, при передаче в залог спорного недвижимого имущества в содержание договора необходимо включить условия о порядке реализации имущества, предусматривающие возникновение у потенциального собственника памятника истории и культуры определенных специфичностью объекта обязанностей по сохранению, содержанию и использованию недвижимого памятника истории и культуры.
(КонсультантПлюс, 2024)...Поскольку предметом настоящего спора является имущество, относящееся к объектам культурного наследия регионального значения, при передаче в залог спорного недвижимого имущества в содержание договора необходимо включить условия о порядке реализации имущества, предусматривающие возникновение у потенциального собственника памятника истории и культуры определенных специфичностью объекта обязанностей по сохранению, содержанию и использованию недвижимого памятника истории и культуры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Договорное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 420 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)Если путем одностороннего отказа расторгается договор, прошедший государственную регистрацию (аренда недвижимости, долевое участие в строительстве), а равно договор, создающий обременение, право или иной правовой эффект, регистрируемые не посредством регистрации сделки, а путем регистрации самого права, обременения или иного правового эффекта (например, наем жилья, ссуда недвижимых объектов культурного наследия, передача недвижимости в доверительное управление, сервитут, ипотека, лицензионное право), встает вопрос о том, как увязан терминационный эффект отказа от договора и внесение в реестр записи о прекращении договорных прав. Будет ли возникшее из такого договора правоотношение (вещное, обязательственное или иное) прекращено по правилам комментируемого пункта в момент доставки заявления об отказе или договор будет продолжать действовать до момента погашения записи в реестре? Этот вопрос может вызывать в ряде случаев споры. Подробнее об этом см. комментарий к п. 3 ст. 433 ГК РФ.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)Если путем одностороннего отказа расторгается договор, прошедший государственную регистрацию (аренда недвижимости, долевое участие в строительстве), а равно договор, создающий обременение, право или иной правовой эффект, регистрируемые не посредством регистрации сделки, а путем регистрации самого права, обременения или иного правового эффекта (например, наем жилья, ссуда недвижимых объектов культурного наследия, передача недвижимости в доверительное управление, сервитут, ипотека, лицензионное право), встает вопрос о том, как увязан терминационный эффект отказа от договора и внесение в реестр записи о прекращении договорных прав. Будет ли возникшее из такого договора правоотношение (вещное, обязательственное или иное) прекращено по правилам комментируемого пункта в момент доставки заявления об отказе или договор будет продолжать действовать до момента погашения записи в реестре? Этот вопрос может вызывать в ряде случаев споры. Подробнее об этом см. комментарий к п. 3 ст. 433 ГК РФ.
Статья: Имущество, находящееся на праве оперативного управления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме этого, в решении (распоряжении) необходимо отразить, если таковые имеются, обременения прав - залог, сервитут, ограничения прав на объекты культурного наследия и т.п.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме этого, в решении (распоряжении) необходимо отразить, если таковые имеются, обременения прав - залог, сервитут, ограничения прав на объекты культурного наследия и т.п.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"6. Сдача в субаренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к федеральной собственности, предоставленного арендатору по договору аренды, предусмотренному настоящей статьей, передача им своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление указанного объекта культурного наследия в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.
(ред. от 19.10.2023)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"6. Сдача в субаренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к федеральной собственности, предоставленного арендатору по договору аренды, предусмотренному настоящей статьей, передача им своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление указанного объекта культурного наследия в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.
Федеральный закон от 22.10.2014 N 315-ФЗ
(ред. от 21.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"6. Сдача в субаренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к федеральной собственности, предоставленного арендатору по договору аренды, предусмотренному настоящей статьей, передача им своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление указанного объекта культурного наследия в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.
(ред. от 21.12.2021)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"6. Сдача в субаренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к федеральной собственности, предоставленного арендатору по договору аренды, предусмотренному настоящей статьей, передача им своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление указанного объекта культурного наследия в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.