Переход права аренды на земельный участок по наследству
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права аренды на земельный участок по наследству (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2023 по делу N 88-17355/2023
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Стороны являются наследниками арендатора. Истец ссылается на то, что ежегодно и за свой счет производит арендные платежи за часть земельного участка, принадлежащего сторонам, однако ответчики оплату не производили.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Принятие наследства по истечении длительного срока с момента смерти наследодателя, не освобождает наследников от оплаты задолженности и исполнения обязанностей наследодателя по оплате арендных платежей, поскольку с момента открытия наследства к ним перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка, неоформление прав не свидетельствует об отсутствии прав на имущество наследодателя.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: 1) О взыскании убытков; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Стороны являются наследниками арендатора. Истец ссылается на то, что ежегодно и за свой счет производит арендные платежи за часть земельного участка, принадлежащего сторонам, однако ответчики оплату не производили.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Принятие наследства по истечении длительного срока с момента смерти наследодателя, не освобождает наследников от оплаты задолженности и исполнения обязанностей наследодателя по оплате арендных платежей, поскольку с момента открытия наследства к ним перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка, неоформление прав не свидетельствует об отсутствии прав на имущество наследодателя.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, недр, животного мира, а также в области управления и пользования жилым фондом: Гражданин (Должностное лицо, ИП, Организация) обжалует привлечение к ответственности за самовольное занятие земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)действие договора аренды не прекратилось, несмотря на переход права собственности на земельный участок к другому лицу
(КонсультантПлюс, 2024)действие договора аренды не прекратилось, несмотря на переход права собственности на земельный участок к другому лицу
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Что нужно знать об аренде земли
(КонсультантПлюс, 2024)10. Переходят ли в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)10. Переходят ли в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка
Ситуация: Что входит в состав наследства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Например, права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Например, права и обязанности наследодателя по договору аренды, по общему правилу, переходят его наследникам. Из данного правила есть исключения. В частности, порядок наследования права аренды земельного участка, предоставленного наследодателю - члену крестьянского фермерского хозяйства (КФХ), зависит в том числе от того, является ли наследник членом КФХ или нет (п. 2 ст. 617 ГК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2019 N 19-КГ19-17).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.