Пристройка к многоквартирному дому общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Пристройка к многоквартирному дому общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Поскольку нежилые помещения, принадлежащие ответчику, включены в состав многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Дмитрия Донского б-р, д. 2, к. 1, составляя единый имущественный комплекс с общим адресом, присвоенным ГБУ МосгорБТИ и единым унифицированным номером дома, являясь одним из видов помещений в здании, а не отдельным зданием или строением, суд первой инстанции пришел к выводу, что положения статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат изъятий из обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах для собственников встроенно-пристроенных помещений, ответчик обязан уплачивать данные взносы в установленном порядке."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 401 "Объект налогообложения" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, руководствуясь положениями статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 8, 14, 40, 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходил из того, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 30.01.2019 за Г.М.В. признано право собственности на 3501/1929390 доли, что соответствует квартире N, площадью 35,01 кв. м, в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства "жилой дом - многоквартирный дом N (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу <адрес>1, в состав объекта незаверенного строительства, из кадастровой стоимости которого налоговый орган рассчитал налог, входит общее имущество многоквартирного дома, которое в силу пункта 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации не признается объектом налогообложения, применяя к расчету налоговую базу равную кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства в размере 612 986 755 рублей, налоговый орган фактически возложил на Г.М.Н. обязанность по уплате налога на общее имущество многоквартирного дома, что является недопустимым. Также суд первой инстанции пришел к выводу, что оснований для применения налоговой ставки в размере 2% у налогового органа не имелось."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Можно ли согласовать возведение пристройки к многоквартирному дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если при возведении пристройки предполагается использовать часть общего имущества многоквартирного дома (например, внешнюю стену дома), необходимо получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если при возведении пристройки предполагается использовать часть общего имущества многоквартирного дома (например, внешнюю стену дома), необходимо получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Перераспределение долей в ситуациях реконструкции, переустройства и (или) перепланировки индивидуальных помещений допустимо как за счет общего имущества, так и за счет пристроек или надстроек. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). В отношении жилых помещений ст. 40 ЖК РФ говорит о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на такую реконструкцию (переустройство, перепланировку), если она ведет к изменению общего имущества, границ помещений, а также к изменению размера долей в праве собственности на это имущество. Таким образом, согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Перераспределение долей в ситуациях реконструкции, переустройства и (или) перепланировки индивидуальных помещений допустимо как за счет общего имущества, так и за счет пристроек или надстроек. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). В отношении жилых помещений ст. 40 ЖК РФ говорит о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на такую реконструкцию (переустройство, перепланировку), если она ведет к изменению общего имущества, границ помещений, а также к изменению размера долей в праве собственности на это имущество. Таким образом, согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.