Размещение кухни над санузлом
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение кухни над санузлом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.02.2021 по делу N 33а-2072/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке, об обязании установить разумный срок и порядок для приведения помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Административный истец указал, что в соседней квартире была произведена перепланировка, трубы водоснабжения вмонтированы в межквартирные стены, которые являются общедомовым имуществом, общего собрания дома по данному вопросу не проводилось, в квартире истца возникает шум после включения воды в соседней квартире и прохождения ее по трубам.
Решение: Удовлетворено.Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования и признавая незаконным вышеназванный акт, проанализировав представленные доказательства, установил, что в ходе перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кухонная зона перенесена в жилую комнату, трубы водоснабжения проведены к раковине; в санузле квартиры <...> ванная и трубы водоснабжения перенесены в другой угол, что не соответствует пункту 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, а также Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, которым установлена недопустимость размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни. В связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о вынесении акта о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке N 168/2020 с нарушением требований действующего законодательства.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке, об обязании установить разумный срок и порядок для приведения помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Административный истец указал, что в соседней квартире была произведена перепланировка, трубы водоснабжения вмонтированы в межквартирные стены, которые являются общедомовым имуществом, общего собрания дома по данному вопросу не проводилось, в квартире истца возникает шум после включения воды в соседней квартире и прохождения ее по трубам.
Решение: Удовлетворено.Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования и признавая незаконным вышеназванный акт, проанализировав представленные доказательства, установил, что в ходе перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кухонная зона перенесена в жилую комнату, трубы водоснабжения проведены к раковине; в санузле квартиры <...> ванная и трубы водоснабжения перенесены в другой угол, что не соответствует пункту 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, а также Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, которым установлена недопустимость размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни. В связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о вынесении акта о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке N 168/2020 с нарушением требований действующего законодательства.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.02.2021 по делу N 33а-2072/2021
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке, об обязании установить разумный срок и порядок для приведения помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Административный истец указал, что в соседней квартире была произведена перепланировка, трубы водоснабжения вмонтированы в межквартирные стены, которые являются общедомовым имуществом, общего собрания дома по данному вопросу не проводилось, в квартире истца возникает шум после включения воды в соседней квартире и прохождения ее по трубам.
Решение: Удовлетворено.Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования и признавая незаконным вышеназванный акт, проанализировав представленные доказательства, установил, что в ходе перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кухонная зона перенесена в жилую комнату, трубы водоснабжения проведены к раковине; в санузле квартиры <...> ванная и трубы водоснабжения перенесены в другой угол, что не соответствует пункту 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, а также Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, которым установлена недопустимость размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни. В связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о вынесении акта о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке N 168/2020 с нарушением требований действующего законодательства.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании незаконным акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке, об обязании установить разумный срок и порядок для приведения помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Административный истец указал, что в соседней квартире была произведена перепланировка, трубы водоснабжения вмонтированы в межквартирные стены, которые являются общедомовым имуществом, общего собрания дома по данному вопросу не проводилось, в квартире истца возникает шум после включения воды в соседней квартире и прохождения ее по трубам.
Решение: Удовлетворено.Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования и признавая незаконным вышеназванный акт, проанализировав представленные доказательства, установил, что в ходе перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кухонная зона перенесена в жилую комнату, трубы водоснабжения проведены к раковине; в санузле квартиры <...> ванная и трубы водоснабжения перенесены в другой угол, что не соответствует пункту 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, а также Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, которым установлена недопустимость размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни. В связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу о вынесении акта о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке N 168/2020 с нарушением требований действующего законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)10. Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)10. Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.