С какой даты договор аренды считается расторгнутым
Подборка наиболее важных документов по запросу С какой даты договор аренды считается расторгнутым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.04.2022 N 88-9686/2022
Категория спора: 1) Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений; 2) Неосновательное обогащение.
Требования арендатора: 1) О расторжении договора.
Требования арендодателя: 2) О взыскании задолженности.
Требования: 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что в связи с неисполнением арендатором обязанностей по оплате образовалась задолженность, право требования которой передано арендодателем истцу по договорам цессии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.Исходя из даты акта приема-передачи о возвращении арендованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции верно определил, что именно с этой даты договор аренды надлежит считать расторгнутым и арендная плата подлежала начислению и оплате по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Категория спора: 1) Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений; 2) Неосновательное обогащение.
Требования арендатора: 1) О расторжении договора.
Требования арендодателя: 2) О взыскании задолженности.
Требования: 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что в связи с неисполнением арендатором обязанностей по оплате образовалась задолженность, право требования которой передано арендодателем истцу по договорам цессии.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.Исходя из даты акта приема-передачи о возвращении арендованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции верно определил, что именно с этой даты договор аренды надлежит считать расторгнутым и арендная плата подлежала начислению и оплате по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 02.06.2021 N 33-9592/2021
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: 1) О понуждении заключить (продлить) договор; 2) О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, в т.ч. без проведения торгов.
Обстоятельства: Арендные отношения прекращены в связи с отказом собственника имущества от договора.
Решение: Отказано.Наличие вышеуказанных судебных постановлений, а также указываемое самим истцом обстоятельство, что арендодатель отказывается заключать договор аренды, свидетельствуют, по мнению судебной, коллегии о том, что арендодатель не согласен на продолжение договорных отношений, в связи с чем, утверждения истца о том, что все эти годы арендатор пользуется земельным участком в отсутствие возражений и претензий со стороны арендодателя, безосновательны. Требования о возврате земельного участка заявлены арендодателем в оспариваемом истцом уведомлением администрация СП Таптыковский сельсовет МР адрес N... от дата С момента получения арендатором указанного уведомления договора аренды считается расторгнутым, а арендатор обязан возвратить арендуемое имущество собственнику. Таким образом, факт не возврата арендатором земельного участка после расторжения договора не доказывает факта того, что договор продолжает действовать.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: 1) О понуждении заключить (продлить) договор; 2) О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, в т.ч. без проведения торгов.
Обстоятельства: Арендные отношения прекращены в связи с отказом собственника имущества от договора.
Решение: Отказано.Наличие вышеуказанных судебных постановлений, а также указываемое самим истцом обстоятельство, что арендодатель отказывается заключать договор аренды, свидетельствуют, по мнению судебной, коллегии о том, что арендодатель не согласен на продолжение договорных отношений, в связи с чем, утверждения истца о том, что все эти годы арендатор пользуется земельным участком в отсутствие возражений и претензий со стороны арендодателя, безосновательны. Требования о возврате земельного участка заявлены арендодателем в оспариваемом истцом уведомлением администрация СП Таптыковский сельсовет МР адрес N... от дата С момента получения арендатором указанного уведомления договора аренды считается расторгнутым, а арендатор обязан возвратить арендуемое имущество собственнику. Таким образом, факт не возврата арендатором земельного участка после расторжения договора не доказывает факта того, что договор продолжает действовать.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора13.1.2. Момент изменения и расторжения договора аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора13.1.2. Момент изменения и расторжения договора аренды