Организация труда

Система планово-предупредительного ремонта (ППР) производственных зданий и сооружений представляет собой комплекс организационно-технических мероприятий по поддержанию или восстановлению первоначальных эксплуатационных качеств как здания и сооружения в целом, так и отдельных его конструкций, осуществляемых в соответствующем плановом порядке.

Ремонтные работы, предусмотренные системой ППР, выполняются по годовым планам-графикам, утвержденным руководителем предприятия. Годовые планы-графики составляются на основании описей текущих и внеочередных технических осмотров зданий, сооружений и отдельных конструкций с разбивкой всех мероприятий по месяцам и декадам.

По производственным зданиям и сооружениям ремонтные работы подразделяются на два вида:

- текущий;

- капитальный.

К текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Текущий ремонт осуществляется за счет эксплуатационных расходов предприятия. При производстве работ могут применяться подрядный, внутриподрядный и хозяйственный способы.

Ремонтные работы, осуществляемые подрядным способом, производятся на основании договоров заказчиков с подрядчиками. Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком регулируются "Правилами о подрядных договорах по строительству".

Ремонтные работы, не отличающиеся по своему виду от текущего ремонта, но производимые в процессе капитального ремонта, осуществляются за счет амортизационных отчислений на капитальный ремонт.

К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий или замена их на более прочные и экономичные.

Одновременно с проведением капитального ремонта и за счет тех же средств допускается осуществление некоторых работ по улучшению благоустройства здания. При этом в первую очередь ассигнования должны быть направлены на работы по капитальному ремонту.

К работам по улучшению благоустройства зданий относятся:

- устройство в зданиях комнат для приема пищи, красных уголков, комнат гигиены женщин и расширение раздевалок;

- улучшение электрического освещения помещений (включая замену типов светильников), отопления и вентиляции;

- расширение существующих санитарных узлов.

Годовые планы капитального ремонта на предстоящий год должны быть увязаны с планами обеспечения этих работ материалами.

Организация капитального ремонта должна осуществляться с максимальным применением механизмов и сборных конструкций и деталей, с обеспечением высокой производительности труда и систематического снижения стоимости работ.

Работы по капитальному ремонту зданий должны осуществляться, как правило, подрядным способом. Законченные работы по капитальному ремонту зданий предъявляются к приемке организацией, выполнявшей ремонтные работы.

Надстройка зданий и различные пристройки к существующим зданиям могут производиться только за счет средств на капитальное строительство, если это экономически целесообразно.

Повреждения непредвиденного или аварийного характера, создающие опасность для работников предприятия или приводящие к порче оборудования, сырья и продукции, должны устраняться немедленно.

Ремонтно-строительные работы должны производиться с соблюдением действующих правил техники безопасности, охраны труда и правил противопожарной охраны.