к Порядку представления сведений
в ФНС России в электронной форме
о зарегистрированном недвижимом
имуществе, правах и зарегистрированных
сделках в отношении недвижимого
имущества и о владельцах недвижимого
имущества в соответствии с пунктами
4, 11 статьи 85 Налогового кодекса
Российской Федерации
|
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме, в том числе по следующим критериям: - отсутствует обязательный реквизит; - реквизит не может принимать множественные значения; - ошибка длины реквизита; - ошибка целого числа; - ошибка числа с десятичной точкой; - реквизит содержит только пробелы; - ошибка даты; - отсутствует описатель служебной части файла; - ошибка структуры реквизита; - строка содержит не цифровые символы; - значение элемента больше допустимого; - наличие недопустимых символов |
||||||
|
Контроль элемента ФИО на наличие недопустимых символов (латинские буквы, цифры (123 ..), символы (% , . ? ...)) или ФИО содержит только пробелы. |
||||||
|
Допустимые символы при заполнении ФИО - русские буквы (а - я, А - Я), символы "'" (апостроф), " " (пробел), "." (точка), "ё", "Ё", "-" (дефис), "," (запятая), "(" и ")" (открывающая и закрывающая скобки), прописные (большие) буквы: I, V латинского алфавита, "/" - прямой слэш. |
||||||
|
Недопустимые сочетания допустимых символов при написании Ф.И.О.: В реквизите "Фамилия": наличие символа "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа; наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа; наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа. В реквизитах "Имя", "Отчество": наличие символа "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа; наличие символа "." (точка) в качестве первого или единственного символа; наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа; наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа. В элементе "ФИО": наличие подряд идущих символов: "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая), "(" (открывающая скобка), ")" (закрывающая скобка); наличие только одной, непарной скобки: только "(" (открывающая скобка) или только ")" (закрывающая скобка); наличие строчных букв латинского алфавита (i, v), а также использование этих букв в качестве первого или единственного символа. |
||||||
|
Проверка правильности указания ИНН ЮЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННЮЛТип: <xs:patterN value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})[0-9]{8}"/>; контроль на контрольный разряд последнего символа в значении ИНН ЮЛ |
||||||
|
Проверка правильности указания ИНН ФЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННФЛТип: <xs:patterN value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})[0-9]{10}"/> контроль на контрольный разряд 2-х последних символов в значении ИНН ФЛ |
||||||
|
Контроль КПП на соответствие xsd-схеме "КППТип" <xs:patterN value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})([0-9]{2})([0-9A-Z]{2})([0-9]{3})"/>; 5 - 6 цифры КПП не могут быть 00 |
||||||
|
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме ОГРН Тип: <xs:patterN value="[0-9]{13}"/> |
||||||
|
Проверка наличия кодов соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах (в редакции, действующей на дату представления сведений): |
||||||
|
Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований (ОКТМО); |
||||||
|
Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ); |
||||||
|
Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ); |
||||||
|
Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (СПДУЛ); |
||||||
|
Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав"; |
||||||
|
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (SVIZ2), утвержденный приказом Росреестра |
||||||
|
Дата выдачи паспорта гражданина Российской Федерации меньше 01.10.1997 |
Дата выдачи паспорта Российской Федерации должна быть не меньше 01.10.1997 |
|||||
|
Разница дат выдачи паспорта гражданина Российской Федерации и даты рождения меньше 13 лет и 10 месяцев |
Разница между ДатаРожд и ДатаВыдачи паспорта должна быть не меньше 13 лет и 10 месяцев |
|||||
|
Для вида права "Собственность (индивидуальная)" общее количество собственников должно быть не более 1 |
Для вида права "Собственность (индивидуальная)" в сведениях по объекту общее количество собственников не должно превосходить 1 |
|||||
|
Размер доли в праве (знаменатель) должен быть обязательно заполнен при наличии размера доли в праве (числитель) |
||||||
|
Реквизит должен быть обязательно заполнен при регистрации права после 05.12.2006 |
Элемент "ДатаРожд" обязателен: для правообладателя, если дата регистрации права больше или равна 05.12.2006 |
|||||
|
Должна быть хотя бы одна цифра или буква в серии и номере документа, удостоверяющего личность, для документов, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы |
Для документов, удостоверяющих личность, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы (КодВидДок = 03, 08, 10 - 15, 62), контролируется на наличие хотя бы одной цифры или буквы, а также отсутствие слов "нет", "отсутствует", "б/н" в реквизите "Серия и номер документа, удостоверяющего личность" (СерНомДок) |
|||||
|
Дата прекращения права должна быть обязательно заполнена для признака правообладателя "Предыдущий правообладатель" |
Элемент "ДатаПрекрПрава" обязателен при <ПризнПравОбл>=2 (Предыдущий правообладатель) |
|||||
|
Значение реквизита "Кадастровый номер земельного участка" должно содержать 3 разделителя ":" |
Контроль структуры кадастрового номера земельного участка: наличие трех разделителей ":" (двоеточие), последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля |
|||||
|
Данные о кадастровой стоимости для Вида передаваемых сведений "07 - об изменении КС ЗУ" должны быть заполнены |
Данные о кадастровой стоимости для вида передаваемых сведений "07" - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель" должны быть заполнены |
|||||
|
Данные о кадастровой стоимости для Вида передаваемых сведений "08 - об изменении КС ОН имущества" должны быть заполнены |
СведПомещ/КадСтОб |
Данные о кадастровой стоимости для вида передаваемых сведений "08 - об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества вследствие проведенной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" должны быть заполнены |
||||
|
Дата регистрации обременения должна быть меньше или равна дате окончания действия обременения |
Дата регистрации обременения (ДатаРегОбрем) |
|||||
|
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости земельного участка |
Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб> |
|||||
|
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости здания (сооружения) |
Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб> |
|||||
|
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости помещения |
Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб> |
|||||
|
Элемент "Сведения о правообладателях" обязателен для Видов сведений 01/03/04 |
Элемент "Сведения о правообладателях" (СвПрав) обязательно должен быть заполнен для "ВидСвед" = 01/03/04 |
|||||
|
Элемент "Сведения об обременении права" обязателен для Вида сведений "10" |
Элемент "Сведения об обременении права" (СвОбремПрав) обязателен для "ВидСвед" = 10 |
|||||
|
Элемент "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" обязателен для Вида сведений "11" |
Элемент "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (СведРВПЗУ) обязателен для "ВидСвед" = 11 |
|||||
|
Элемент не формируется для типов информации РОСРЕЕСТР_ОН_10 и РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД |
СведОПС |
Элементы "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (СведРВПЗУ)/Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю (СведОПС) не формируются для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД | РОСРЕЕСТР_ОН_10 |
||||
|
Элемент "Тип основного параметра" должен принимать значение "05" |
Значение элемента "Тип основного параметра" (ТипОП) в Сведениях о земельном участке (СведЗУ), Сведениях о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении) (СведПомещ) должен принимать значение "05" - площадь |
|||||
|
Элемент "Предмет аренды" обязателен при виде обременения "аренда" |
Элемент Предмет аренды "ПредАренд" обязателен при <КодВидОбрем> = 022006000000 |
|||||
|
Элемент "Размер арендной платы" обязателен при виде обременения "аренда" |
Элемент "АрендПлатаТ" обязателен при <КодВидОбрем> = 022006000000 |
|||||
|
Элемент "Наименование закрытого паевого инвестиционного фонда" обязателен при виде обременения "доверительное управление" |
Элемент "НаимЗПИФ" обязателен для <КодВидОбрем> = 022010000000 |
|||||
|
Элемент "Сведения об отказе от права собственности" обязателен для Вида сведений "12" |
||||||
|
Тип информации не соответствует Виду передаваемых сведений "07", "11", "12" |
Контроль вида сведений в зависимости от типа информации Если тип информации содержит ТипИнф="РОСРЕЕСТР_ОН_10", то "ВидСвед" не может быть равен "07 - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель", "11 - о ранее возникших правах на земельный участок", "12 - об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю" |
|||||
|
Реквизит "Вид сведений" должен быть обязательно заполнен для типа документа "Первичный" или "Корректирующий" и типа информации РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 или РОСРЕЕСТР_ОН_10 |
Элемент "ВидСвед" обязателен для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 | РОСРЕЕСТР_ОН_10 |
|||||
|
Неверная структура кадастрового номера объекта недвижимости, за исключением земельного участка |
Контроль структуры кадастрового номера объекта недвижимости выполняется по следующим критериям: наличие трех разделителей ":" (двоеточие); последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля |
|||||
|
Код единицы измерения площади может принимать только значения "006", "055", "058", "059", "061", "110" |
Код единицы измерения площади земельного участка по ОКЕИ (КодОКЕИПл) может принимать только следующие значения: "055" (Квадратный метр); "058" (Тысяча квадратных метров); "059" (Гектар); "061" (Квадратный километр); "006" (Метр); "110" (Метр в кубе) |
|||||
|
Дата окончания действия обременения должна быть больше или равна дате начала действия обременения |
Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) |
|||||
|
Сведения о документе, удостоверяющем личность, обязательны для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС> |
Сведения о документе, удостоверяющем личность, (УдЛичнФЛ) обязательны для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС> |
|||||
|
Не заполнен размер доли в праве для вида права "Долевая собственность" |
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности |
Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД для сведений о регистрации вида права "001002000000 - долевая собственность" значения ни одного из реквизитов "Размер доли в праве (простая дробь, числитель)", "Размер доли в праве (простая дробь, знаменатель)", "Размер доли в праве (текст)" не заполнены |
||||
|
Сведения о праве с видом "Хозяйственное ведение", "Оперативное управление" не предполагаются для ФЛ |
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности |
Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД по сведению о регистрации права по ФЛ представлены виды права "001004000000 - Хозяйственное ведение", "001005000000 - Оперативное управление" |
||||
|
Суммарный размер доли в праве в документе ФПД в рассматриваемый временной период превышает допустимое значение |
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности |
Контроль выполняется только по правам, по которым определены значения числителя и знаменателя размера доли в праве. При выполнении контроля рассматриваются все сведения о правах рассматриваемого документа. Определяются все возможные временные периоды, по которым необходимо суммировать доли и проверить итог на превышение. Ошибка формируется, если сумма долей превышает 102%. Контроль применяется только к записям о государственной регистрации права, датированным после 31.12.2018 |
||||
|
Дата регистрации права, дата начала действия обременения должны быть меньше или равны дате прекращения существования помещения/дате снятия с кадастрового учета помещения (при наличии) |
ДатаНачОбрем |
При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведПомещ/ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат: все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч); Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета |
||||
|
Дата прекращения права должна быть больше или равна дате регистрации права |
"Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) |
|||||
|
Размер доли в праве для вида права "Общая долевая собственность" должен быть заполнен, принимать допустимое значение и не быть равным нулю |
Элемент "ДоляПраваЗ" обязателен при наличии <ДоляПраваЧ> при <КодВидПрава>=001002000000; Элементы "ДоляПраваЧ" и "ДоляПраваЗ" принимают значение больше 0 (нуля) |
|||||
|
Дата регистрации права, дата начала действия обременения должны быть меньше или равны дате прекращения существования здания (сооружения)/дате снятия с кадастрового учета здания (сооружения) (при наличии) |
При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведЗдание/ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат: все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч); все реквизиты Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч) |
|||||
|
ДатаНачОбрем |
||||||
|
Объект недвижимости имеет различные виды прав у актуальных правообладателей |
Сведения об объекте недвижимости дальнейшей обработке не подлежат |
При наличии в сведениях по объекту различных видов прав актуальные правообладатели (при наличии) должны иметь только один вид права, за исключением случаев одновременной регистрации: совместная собственность (001003000000) и долевая собственность (001002000000); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и хозяйственное ведение (001004000000)); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и оперативное управление (001005000000)); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и постоянное (бессрочное) пользование (001007000000)); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и пожизненное наследуемое владение (001006000000)) |
||||
|
Наличие элемента "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права" и (или) "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права (текст)" при наличии в элементе "Код правоустанавливающего документа" значения кода для договора купли-продажи |
Наличие элемента "ЦенаСделкиРуб" и (или) "ЦенаСделкиТ" при наличии кода 558401010101 в элементе "КодПравДок" или "КодПравУстД окТип" |
Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей