VIII. Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности

VIII. Заключение договора купли-продажи

и оформление прав собственности

30. Договор купли-продажи, заключенный продавцом и победителем торгов, включает в себя следующие разделы (примерный перечень):

- наименование объекта и его местонахождение;

- условия, на которых данный объект был продан по конкурсу;

- сведения о продавце и покупателе;

- состав и стоимость активов объекта;

- площадь земельного участка и характеристика расположенных на нем строений, условия их аренды или продажи;

- порядок и сроки передачи объекта, форма и сроки платежа;

- обязательства сторон;

- объем инвестиций, срок инвестиций, определенные в ходе торгов;

- пределы правопреемства;

- другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

31. В случае отказа победителя открытого торга от заключения договора купли-продажи либо если победитель конкурса в течение указанного срока не совершил действий, направленных на заключение договора купли-продажи, результаты конкурса аннулируются, торг проводится повторно, а внесенный участником задаток ему не возвращается. Споры, связанные с заключением договора купли-продажи, рассматриваются судебными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В случае отказа победителя закрытого торга от заключения договора купли-продажи право покупки предоставляется участнику, предложившему предыдущий по величине объем инвестиций и (или) срок инвестиций. В этом случае в итоговый протокол вносятся соответствующие изменения.

32. Покупателю при приобретении объекта сумма внесенного задатка засчитывается в счет суммы его платежа по договору купли-продажи. Всем остальным участникам конкурса сумма задатка возвращается в течение 10 дней со дня объявления результатов конкурса.

33. Договор купли-продажи регистрируется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации.

В случае установления в договоре купли-продажи единовременной формы платежа договор купли-продажи подлежит регистрации в десятидневный срок с момента внесения покупателем указанной суммы на расчетный счет или в кассу продавца.

В случае установления в договоре купли-продажи рассрочки платежа договор подлежит регистрации в десятидневный срок с момента внесения покупателем первоначального взноса, указанного в договоре, на расчетный счет или в кассу продавца.

34. Право собственности на объект приватизации переходит от продавца к покупателю с момента регистрации договора купли-продажи. Споры при отказе или уклонении от регистрации договора купли-продажи рассматриваются в судебных органах.