Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" |
|||
Внимание! До 30 июня 2025 года включительно установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (см. Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326) |
|||
Нарушение установленного договором участия в долевом строительстве срока внесения платежа |
Должник - участник долевого строительства; кредитор - застройщик |
Неустойка (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа |
За каждый день просрочки |
Нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства См. также специальное правило |
Должник - застройщик; кредитор - участник долевого строительства |
Неустойка (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере |
За каждый день просрочки |
Нарушение на срок не более 30 месяцев предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с ГрК РФ основанием для отнесения многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам См. также особенность применения данной нормы |
Должник - застройщик; кредитор - участник долевого строительства |
Неустойка (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора, но не более 5% от цены договора |
За каждый день просрочки |
Нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, нарушение сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) Также см. |
Должник - застройщик; кредитор - участник долевого строительства |
Неустойка (пеня) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта (помещения) непригодным для проживания, то размер неустойки (пени) рассчитывается от цены договора |
За каждый день просрочки |
Невыполнение в добровольном порядке требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (при последующем удовлетворении судом требований такого гражданина) Также см. |
Должник - застройщик кредитор - гражданин - участник долевого строительства, заключивший договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности |
Штраф в размере 5% от присужденной судом суммы Внимание! При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав объекта строительства элементов отделки, изделий и оборудования общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать 3% от цены договора, если больший размер не предусмотрен договором (данное правило не применяется при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 Закона, а также не распространяется на денежные средства, уплаченные участником в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора) |
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2025
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2025 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей