ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на объекты недвижимости в отношении лиц, пострадавших в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением ЧС

Согласно закону положения пунктов 21.1 и 21.2 части 1 статьи 26, части 5.1, пунктов 8 и 9 части 8 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" не применяются в случае осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществляемых в целях оказания мер поддержки лицам, пострадавшим в результате боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации.

Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.

Подписан закон по оптимизации заключения концессионных соглашений в отношении объектов теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения

Внесенными изменениями, в частности:

совершенствуется порядок проведения конкурсных процедур и передачи объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения концессионеру;

устанавливается запрет на участие в концессионном соглашении в качестве концессионера государственных (муниципальных) унитарных предприятий или бюджетных учреждений;

устанавливаются требования к участникам конкурса по концессионному соглашению, объектом которого являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, которые подтверждают квалификацию потенциального концессионера;

устанавливаются требования к проекту инвестиционной программы концессионера (за исключением единой теплоснабжающей организации в ценовой зоне теплоснабжения), который должен быть представлен в уполномоченный исполнительный орган субъекта РФ;

регламентируется процедура рассмотрения заявок о готовности к участию в конкурсе на заключение концессионного соглашения.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2025 года.

Предусматривается, что действие отдельных положений Федерального закона от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (в редакции настоящего Федерального закона) не распространяется на концессионные соглашения, заключенные до дня его вступления в силу.

Конкурсы на право заключения концессионных соглашений, приглашения принять участие в которых либо сообщения о проведении которых были размещены на официальном сайте в сети "Интернет" до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, завершаются по правилам, которые действовали на день размещения таких сообщений либо направления таких приглашений.

Заключение концессионных соглашений без проведения конкурса на основании предложений о заключении концессионных соглашений осуществляется по правилам, которые действовали на день размещения таких предложений на официальном сайте в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством РФ, если такие предложения были размещены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

С 1 марта 2025 года определен порядок уведомления уполномоченным банком Минюста России о реквизитах специального счета иностранного агента

Уполномоченный банк, определенный Правительством РФ, в течение 3 рабочих дней со дня открытия специального рублевого счета направляет в Минюст России в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, соответствующую информацию о реквизитах специального счета иностранного агента в отношении физического, юридического лица и иностранных структур без образования юридического лица.

Списание денежных средств со специального рублевого счета иностранного агента осуществляется по обязательствам, возникающим в случае взимания уполномоченным банком комиссии за обслуживание указанного счета

Постановление вступает в силу с 1 марта 2025 г.

ПАО "Сбербанк России" является уполномоченным банком в соответствии с Федеральным законом "О контроле за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием"

Распоряжение вступает в силу с 1 марта 2025 г.

Росреестр информирует об исключении требования о необходимости наличия на копии судебного акта об утверждении арбитражного управляющего отметки о вступлении в законную силу

Требование исключено в соответствии с приказом Росреестра от 18.12.2024 N П/0409/24.

Даны разъяснения по вопросу предоставления филиалами ППК "Роскадастр" сведений ограниченного доступа, содержащихся в ЕГРН, по запросам арбитражных управляющих, поданных в отношении имущества, принадлежащего должнику в деле о банкротстве или его супругу

С 29.05.2024 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", предусматривающие, что арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право запрашивать необходимые сведения о должнике без предварительного обращения в арбитражный суд, включая сведения, составляющие служебную, коммерческую и банковскую тайну.

Однако филиалы ППК "Роскадастр", руководствуясь действующими положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в который не внесены корреспондирующие изменения, выносят решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений (уведомления об оставлении запроса без рассмотрения), которые являются предметом судебного обжалования.

Со ссылками на действующее законодательство и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.12.2024 N 40 сообщается, что при установлении факта незаконного отказа в выдаче арбитражному управляющему сведений, содержащихся в ЕГРН, арбитражный суд вправе вынести частное определение в отношении органов и лиц, указанных в части 1 статьи 188.1 АПК РФ, а при наличии соответствующих оснований также может рассмотреть вопрос о наложении судебного штрафа по правилам главы 11 АПК РФ.

Орган, осуществляющий хранение информации, вправе отказать в предоставлении информации и документов только тогда, когда запрос арбитражного управляющего с очевидностью не связан с целями и задачами его деятельности по формированию конкурсной массы и удовлетворению требований кредиторов, при этом наличие такой связи предполагается.

Поскольку к запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, арбитражные управляющие прикладывают судебные акты, свидетельствующие о введении в отношении должника определенной процедуры банкротства, и, как следствие, необходимости формирования конкурсной массы, такой запрос с очевидностью связан с целями и задачами его деятельности и отказ в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, повлечет негативные правовые последствия для филиалов ППК "Роскадастр".

Таким образом, исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, до внесения необходимых изменений в Закон о регистрации, филиалам ППК "Роскадастр" при рассмотрении запросов арбитражных управляющих о предоставлении сведений ограниченного доступа, содержащихся в ЕГРН, в отношении должника и его супруга следует руководствоваться приведенной позицией Верховного Суда РФ.

ППК "Роскадастр" информирует об исключении с 25 февраля 2025 года возможности предоставления в орган регистрации прав документов (содержащихся в них сведений) в отношении объектов реестра границ на электронных носителях (CD-диске, флеш-накопителе)

Разъясняется, как филиал ППК "Роскадастр" должен рассмотреть такие документы, если они:

поступили на электронном носителе после 25.02.2025, при этом заверены УКЭП уполномоченного органа до указанной даты;

заверены УКЭП и направлены уполномоченным органом на электронном носителе после указанной даты.

Также рассмотрен вопрос о направлении документов на электронных носителях для внесения в ЕГРН сведений о ЗОУИТ, в отношении которых не определен орган, уполномоченный на принятие решения (акта) об установлении (изменении) границ ЗОУИТ.