Документ не применяется. Подробнее см. Справку
"Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию...

Рис. 1.1. Принципиальная схема системы содержания многоквартирных домов с учетом "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ │

│ ┌──────────────────────────────────────────┐ │

│ │ Система содержания многоквартирных домов │ │

│ └────────────────────┬─────────────────────┘ │

│ │ │

│ ┌────────────────────┴──────────────────────────┬────────────────────────────────┐ │

│ │ │ │ │

│ ┌─────────┴────────────────────┐ \/ │ │

│ ┌──┤Содержание объектов жилищного │ ┌──────────────────┐ │ │

│ │ │ фонда │ │ РЕМОНТ │ │ │

│ │ └────────┬──────────────────┬──┘ └┬─────────────┬───┘ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │

│ │ ┌────────┴───────┐ │ ┌─────┴──┐ ┌───┴───────┐ ┌──────┴──────┐ │

│ │ │Санитарное │ │ │Текущий │ │Капитальный│ │Реконструкция│ │

│ │ │содержание дома,│ │ │ ремонт ├───┐ │ ремонт │ │ здания │ │

│ │ │содержание │ │ └────────┘ │ └─────┬─────┘ └──────┬──────┘ │

│ │ │элементов │ │ │ │ │ │

│ │ │озеленения и │ │ │ \/ \/ │

│ │ │благоустройства │ │ │ ┌──────────────┐ ┌─────────────────┐│

│ │ └────────────────┘ │ │ │Ремонт здания │ │Комплекс работ ││

│ │ ┌────────────────┐ │ ┌─────────────────┐ │ │с заменой при │ │и организационно-││

│ │ │Контроль │ ┌──────┴──────┐ │Восстановление │ │ │необходимости │ │технических ││

│ │ │технического │ │Плановые │ │неисправности или│ │ │конструктивных│ │мероприятий с ││

│ │ │состояния │<──┤общие ├─┐ │работоспособности│ │ │элементов и │ │устранением ││

│ ├─>│многоквартирного│ │осмотры │ │ │дома, замена или │ │ │системы │ │физического и ││

│ │ │дома, его │ └──────┬──────┘ │ │восстановление │ │ │инженерного │ │функционального ││

│ │ │инженерных │ │ │ │составных частей │ │ │оборудования и│ │(морального) ││

│ │ │систем в целом │ │ │ │ограниченной │ │ │с устранением │ │износа и ││

│ │ └────────────────┘ │ ├─>│номенклатуры в │<──┤ │функциональ- │ │изменения ││

│ │ ┌────────────────┐ │ │ │объеме, установ- │ │ │ного (мораль- │ │технико- ││

│ │ │Контроль │ │ │ │ленном в годовых │ │ │ного) износа │ │экономических ││

│ │ │технического │ ┌──────┴──────┐ │ │и среднесрочных │ │ │путем их │ │показателей в ││

│ │ │состояния │ │Плановые │ │ │планах жилищно- │ │ │модернизации │ │целях улучшения ││

│ │ │отдельных │<──┤частичные ├─┘ │эксплуатационных │ │ └──────────────┘ │условий ││

│ ├─>│конструкций и │ │осмотры │ │организаций │ │ │проживания, ││

│ │ │элементов │ └──────┬──────┘ └─────────────────┘ │ │качества ││

│ │ │внешнего │ │ │ │обслуживания и ││

│ │ │благоустройства │ │ │ │увеличения ││

│ │ └────────────────┘ │ │ │объема услуг ││

│ │ ┌────────────────┐ ┌──────┴──────┐ ┌─────────────┐ │ └─────────────────┘│

│ │ │Наладка и │ │Подготовка │ │Поддержание в│ │ │

│ ├─>│регулировка │ │многоквар- │ │исправности и│ │ │

│ │ │инженерных │<──┤тирного дома ├───>│работоспособ-│ │ │

│ │ │систем │ │к сезонной │ │ности конст- │ │ │

│ │ └────────────────┘ │эксплуатации │ │рукций, │ │ │

│ │ ┌────────────────┐ └─────────────┘ │помещений и │ │ │

│ │ │Аварийное │ │инженерного │ │ │

│ └─>│обслуживание │ │оборудования │<──────┘ │

│ └────────────────┘ │жилых поме- │ │

│ │щений за счет│ │

│ │финансирова- │ │

│ │ния населени-│ │

│ │ем в соответ-│ │

│ │ствии с нор- │ │

│ │мативными │ │

│ │актами │ │

│ └─────────────┘ │

│ │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ - ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

г) Инструкцию по эксплуатации по установленной форме, включая рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

1.1.9. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений для возмещения физического и функционального (морального) износа, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей и, при необходимости, замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе проведение работ по модернизации в составе работ по капитальному ремонту).

1.1.10. Рекомендуемые виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов содержатся в "Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации), "Положении об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88(р)), утвержденном Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312 (далее - ВСН 58-88(р) и других нормативных документах.

1.1. Общее имущество многоквартирных домов, подлежащее капитальному ремонту 1.2. Нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение капитального ремонта, классификация видов ремонта многоквартирных домов.