Таблица 2.1. Определение потребности в капитальном ремонте и реконструкции многоквартирных домов

┌────────────────┬─────────────────────────────┬──────────────────────────┐

│ Группа жилых │ Общая │ Потребность │

│ зданий по │ характеристика технического │ в капитальном ремонте │

│ показателю │ состояния здания │ │

│ общего износа │ │ │

├────────────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │

├────────────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────┤

│ I │Неисправности основных │Техническое обслуживание и│

│ (до 10%) │строительных конструкций и │текущий ремонт │

│ │инженерного оборудования │ │

│ │отсутствуют. Существуют │ │

│ │незначительные повреждения │ │

│ │отдельных элементов │ │

├────────────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────┤

│ II │Наличие значительных │Текущий ремонт отдельных │

│ (до 20%) │неисправностей инженерного │элементов инженерного │

│ │оборудования, крыши, │оборудования и других │

│ │фасадов, благоустройства │систем │

├────────────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────┤

│ III │Неисправности фундаментов, │Для обеспечения нормальной│

│ (до 30%) │стен, перекрытий, │эксплуатации необходим │

│ │перегородок отсутствуют или │капитальный ремонт здания │

│ │незначительны. Оконные и │с восстановлением или │

│ │дверные заполнения, покрытия │заменой всех │

│ │полов имеют значительные │неисправностей элементов │

│ │повреждения. Неисправности │ │

│ │крыш, инженерного │ │

│ │оборудования, наружных │ │

│ │коммуникаций незначительны. │ │

│ │Эксплуатация здания возможна │ │

│ │с ограничениями │ │

├────────────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────┤

│ IV │Фундаменты, стены, │Для обеспечения нормальной│

│ (до 40%) │перекрытия, перегородки │эксплуатации необходим │

│ │имеют значительные │капитальный ремонт с │

│ │неисправности при │восстановлением или │

│ │ограниченном │частичной заменой │

│ │распространении. Оконные и │фундаментов, стен, │

│ │дверные заполнения, крыша, │перекрытий, перегородок, │

│ │инженерное оборудование │инженерного оборудования │

│ │имеют значительные │ │

│ │неисправности при массовом │ │

│ │их распространении по всему │ │

│ │зданию. Экспл. возможна со │ │

│ │значительными ограничениями │ │

├────────────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────┤

│ V │Фундаменты, стены, │Требуется немедленный │

│ (от 40 до 70% │перекрытия и перегородки │капитальный ремонт │

│ для каменных │имеют значительные │(реконструкция) всего │

│ зданий, │неисправности при их │здания с восстановл. │

│ от 40 до 65% - │массовом распространении по │фундаментов, стен и полной│

│ для деревянных │всему зданию. Эксплуатация │заменой крыши, перекр. и │

│ зданий) │здания должна быть │перегор., полов │

│ │немедленно прекращена │ │

├────────────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────┤

│ VI │Основные строительные │Проведение капитального │

│ (свыше 70% - │конструкции здания не │ремонта нецелесообразно. │

│ для каменных, │способны выполнять заданные │Здание - памятник │

│свыше 65% - для │функции из-за высокого │архитектуры подвергается │

│ деревянных │физического износа. │частичной разборке и │

│ зданий) │Эксплуатация здания должна │восстановл. в первозданном│

│ │быть прекращена. │виде. Рядовая застройка │

│ │Обеспечивается проведение │сносится │

│ │охранно-поддерживающих работ │ │

└────────────────┴─────────────────────────────┴──────────────────────────┘