Редакция от 30.12.2021

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 3 статьи 4 пунктом 3. См. текст новой редакции

3) указание на лицо (лиц), осуществляющее создание искусственного

земельного участка, а также на лицо (лиц), осуществляющее строительство

на нем объекта капитального строительства, за исключением случаев, если

инициатором создания искусственного земельного участка является орган

публичной власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 4

старая редакция новая редакция

7. Органы местного 7. Органы местного

самоуправления муниципальных самоуправления муниципальных

образований, на территориях образований, на территориях

которых планируется создание которых планируется создание

искусственного земельного участка, искусственного земельного участка,

в течение трех рабочих дней со дня в течение трех рабочих дней со дня

поступления предусмотренного поступления предусмотренного

частью 3 настоящей статьи проекта частью 3 настоящей статьи проекта

размещают на официальном сайте размещают на официальном сайте

такого муниципального образования такого муниципального образования

в в

информационно-телекоммуникационной информационно-телекоммуникационной

сети "Интернет" указанный проект и сети "Интернет" указанный проект и

обязательные приложения к нему. обязательные приложения к нему и

Заинтересованные лица вправе об указанном размещении

представить в органы местного опубликовывают сообщение в

самоуправления муниципальных периодическом печатном издании,

образований свои предложения и учрежденном органами местного

замечания по указанному проекту. самоуправления для опубликования

официальных материалов, сообщений,

нормативных правовых и иных актов,

а также в иных печатных изданиях и

информационных ресурсах в порядке,

установленном для официального

опубликования (обнародования)

муниципальных правовых актов

уставом такого муниципального

образования. Заинтересованные лица

вправе представить в органы

местного самоуправления

муниципальных образований свои

предложения и замечания по

указанному проекту.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 4

старая редакция новая редакция

8. Срок согласования проекта 8. Срок согласования проекта

разрешения на создание разрешения на создание

искусственного земельного участка искусственного земельного участка

на водном объекте, находящемся в на водном объекте, находящемся в

федеральной собственности, не федеральной собственности, не

может превышать один месяц со дня может превышать один месяц со дня

поступления данного проекта на поступления данного проекта на

согласование в указанные в части 5 согласование в указанные в части 5

настоящей статьи органы настоящей статьи органы

государственной власти, органы государственной власти, органы

местного самоуправления. местного самоуправления. Срок

согласования проекта разрешения на

создание искусственного земельного

участка на водном объекте,

находящемся в федеральной

собственности, может быть продлен

на срок до четырнадцати дней с

обязательным уведомлением о

необходимости продления срока

согласования инициатора создания

искусственного земельного участка

и обоснованием необходимости его

продления.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 4 статьи 5 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) указание на планируемое 2) указание на планируемое

использование искусственного использование искусственного

земельного участка с указанием земельного участка с указанием

предполагаемого целевого предполагаемого целевого

назначения, в том числе вида, назначения, в том числе вида,

видов разрешенного использования видов разрешенного использования

искусственного земельного участка, искусственного земельного участка,

а также на конкретный объект указание на лицо (лиц),

капитального строительства, для осуществляющее создание

размещения которого создается искусственного земельного участка,

искусственный земельный участок, в а также на конкретный объект

случае, если это предусмотрено капитального строительства, для

проектом разрешения на создание размещения которого создается

искусственного земельного участка, искусственный земельный участок, и

а в случаях, предусмотренных на лицо (лиц), осуществляющее

частью 5 статьи 7 настоящего строительство на нем этого объекта

Федерального закона, указание на капитального строительства, в

лицо (лиц), осуществляющее случае, если такое строительство

создание искусственного земельного предусмотрено проектом разрешения

участка и (или) строительство на на создание искусственного

нем объектов капитального земельного участка;

строительства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 9 статьи 5 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 части 9 статьи 5 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3) заключения договора о 3) заключения договора о

создании искусственного земельного создании искусственного земельного

участка в случае, предусмотренном участка;

частью 4 статьи 7 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 9 статьи 5 пунктом 4. См. текст новой редакции

4) выполнения работ, необходимых для создания искусственного

земельного участка в случае, если инициатором создания искусственного

земельного участка является федеральный орган исполнительной власти,

исполнительный орган государственной власти субъекта Российской

Федерации или орган местного самоуправления, либо в случае, если

создание искусственного земельного участка осуществляется в рамках

концессионного соглашения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 11 статьи 5 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

11. В случае, если создание 11. Получение разрешения на

искусственного земельного участка создание искусственного земельного

предусмотрено решением о создании участка не требуется в случае,

морского порта или расширении если создание искусственного

территории морского порта, земельного участка предусмотрено

получение разрешения на создание решением о создании морского порта

искусственного земельного участка или о расширении территории

не требуется. Решение о создании морского порта в соответствии с

морского порта или расширении законодательством Российской

территории морского порта является Федерации о морских портах.

основанием для принятия решения и

выполнения работ, предусмотренных

частью 9 настоящей статьи. В этом

случае искусственный земельный

участок может создаваться также на

основании концессионного

соглашения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 12 статьи 5 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 7

старая редакция новая редакция

1. По договору о создании 1. По договору о создании

искусственного земельного участка искусственного земельного участка

(далее также - договор) одна (далее также - договор) одна

сторона (лицо (лица), с которым сторона (лицо (лица), с которым

заключен договор) в установленный заключен договор) в установленный

договором срок своими силами и за договором срок своими силами и за

свой счет и (или) с привлечением свой счет и (или) с привлечением

других лиц и (или) средств других других лиц и (или) средств других

лиц обязуется выполнить лиц обязуется выполнить

обязательства в соответствии с обязательства в соответствии с

пунктами 3 и 4 части 6 настоящей пунктами 3 и 4 части 6 настоящей

статьи, другая сторона (орган статьи, другая сторона (орган

государственной власти или орган государственной власти или орган

местного самоуправления) обязуется местного самоуправления) обязуется

выполнить обязательства в выполнить обязательства,

соответствии с пунктом 5 части 6 предусмотренные договором.

настоящей статьи. Договором могут Договором могут быть предусмотрены

быть предусмотрены иные иные обязательства сторон в

обязательства сторон в соответствии с частью 7 настоящей

соответствии с частью 7 настоящей статьи.

статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 7 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Договор заключается с 3. Договор заключается с лицом,

победителем открытого аукциона на указанным в разрешении на создание

право заключить договор о создании искусственного земельного участка

искусственного земельного участка, на водном объекте, находящемся в

за исключением случаев, федеральной собственности, или его

предусмотренных частью 5 настоящей части либо в решении Правительства

статьи и частями 25 и 28 статьи 8 Российской Федерации о создании

настоящего Федерального закона. морского порта или о расширении

территории морского порта.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 7 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Договор о создании 4. Договор о создании

искусственного земельного участка искусственного земельного участка

заключается: заключается:

1) федеральным органом 1) федеральными органами

исполнительной власти, органом исполнительной власти,

государственной власти субъекта уполномоченными Правительством

Российской Федерации, органом Российской Федерации, в случаях,

местного самоуправления, предусмотренных пунктом 2 части 2

являющимися инициаторами создания статьи 5 настоящего Федерального

искусственного земельного участка, закона, а также в случае создания

за исключением случаев, искусственного земельного участка

предусмотренных пунктами 2 и 3 на основании решения о создании

настоящей части и пунктами 1 и 2 морского порта или о расширении

части 5 настоящей статьи; территории морского порта,

2) уполномоченным предусматривающего создание

Правительством Российской искусственного земельного участка,

Федерации федеральным органом либо создания земельного участка в

исполнительной власти в случае речном порту;

создания искусственного земельного 2) уполномоченным органом

участка на водном объекте в субъекта Российской Федерации, за

акватории морского и речного исключением случаев,

порта; предусмотренных пунктом 1

3) уполномоченным органом настоящей части.

субъекта Российской Федерации в

случаях, если инициатором создания

искусственного земельного участка

является физическое лицо, в том

числе индивидуальный

предприниматель, или юридическое

лицо, за исключением случаев,

предусмотренных пунктами 1 и 2

настоящей части и пунктами 1 и 2

части 5 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 7 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5.1 статьи 7

старая редакция новая редакция

5.1. В случаях, указанных в 5.1. В случае, если разрешением

части 5 настоящей статьи, и в на создание искусственного

случае, если разрешением на земельного участка или решением о

создание искусственного земельного создании морского порта или

участка или решением о создании расширении территории морского

морского порта или расширении порта предусмотрено строительство

территории морского порта конкретного объекта капитального

предусмотрено строительство строительства на таком

конкретного объекта капитального искусственном земельном участке,

строительства на таком стороной договора о создании

искусственном земельном участке, искусственного земельного участка

стороной договора о создании может являться лицо (лица),

искусственного земельного участка осуществляющее строительство

может являться лицо (лица), объектов капитального

осуществляющее строительство строительства на создаваемом в

объектов капитального соответствии с указанным договором

строительства на создаваемом в искусственном земельном участке.

соответствии с указанным договором

искусственном земельном участке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 6 статьи 7 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) цена права на заключение 2) плата за создание

договора в случае заключения искусственного земельного участка;

договора на основании аукциона на

право заключить договор о создании

искусственного земельного участка;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 7 статьи 7

старая редакция новая редакция

1) обязательство лица и (или) 1) обязательство лица и (или)

лиц, заключивших договор, лиц, заключивших договор,

осуществить строительство осуществить строительство

конкретного объекта капитального конкретного объекта капитального

строительства на искусственном строительства на искусственном

земельном участке, если это земельном участке, если это

предусмотрено разрешением на предусмотрено разрешением на

создание искусственного земельного создание искусственного земельного

участка и извещением о проведении участка либо решением о создании

открытого аукциона; морского порта или о расширении

территории морского порта;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 7 частью 7.1. См. текст новой редакции

7.1. Методика определения размера платы за создание искусственного

земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством

Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 8 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 9 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется

органом государственной власти или органом местного самоуправления,

являющимися инициаторами создания искусственного земельного участка,

либо лицом, с которым заключен договор о создании искусственного

земельного участка или заключено концессионное соглашение.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 4.1 статьи 9

старая редакция новая редакция

4.1. Утверждение документации 4.1. Утверждение документации

по планировке территории, по планировке территории в

подготовленной лицом, с которым соответствии с настоящей статьей

заключен договор, в соответствии с осуществляется:

настоящей статьей осуществляется:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 4.1 статьи 9

старая редакция новая редакция

1) федеральными органами 1) федеральными органами

исполнительной власти, являющимися исполнительной власти, являющимися

инициаторами создания инициаторами создания

искусственного земельного участка, искусственного земельного участка,

либо федеральным органом либо уполномоченным Правительством

исполнительной власти, указанным в Российской Федерации федеральным

пункте 2 части 4 статьи 7 органом исполнительной власти в

настоящего Федерального закона; случае создания искусственного

земельного участка на водном

объекте в акватории морского или

речного порта;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 3 статьи 11

старая редакция новая редакция

3. Для выдачи разрешения на 3. Для выдачи разрешения на

проведение работ по созданию проведение работ по созданию

искусственного земельного участка искусственного земельного участка

лицо, с которым заключен лицо, с которым заключен

государственный или муниципальный государственный или муниципальный

контракт на создание контракт на создание

искусственного земельного участка, искусственного земельного участка

либо лицо (лица), с которым или заключено концессионное

заключен в соответствии с соглашение, либо лицо (лица), с

настоящим Федеральным законом которым заключен в соответствии с

договор о создании искусственного настоящим Федеральным законом

земельного участка, направляет в договор о создании искусственного

уполномоченные на выдачу земельного участка, направляет в

разрешений на проведение работ по уполномоченные на выдачу

созданию искусственного земельного разрешений на проведение работ по

участка орган государственной созданию искусственного земельного

власти или орган местного участка орган государственной

самоуправления заявление о выдаче власти или орган местного

разрешения на проведение работ по самоуправления заявление о выдаче

созданию искусственного земельного разрешения на проведение работ по

участка. К указанному заявлению созданию искусственного земельного

прилагаются следующие документы: участка. К указанному заявлению

прилагаются следующие документы:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта "б" пункта 1 части 3 статьи 11

старая редакция новая редакция

б) проект организации б) проект организации

проведения работ по созданию проведения работ по созданию

искусственного земельного участка; искусственного земельного участка

или проект организации

строительства искусственного

земельного участка;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 11

старая редакция новая редакция

6. В случае, указанном в части 6. В случае, указанном в части

5 статьи 10 настоящего 5 статьи 10 настоящего

Федерального закона, одновременно Федерального закона, одновременно

выдаются разрешение на проведение выдаются разрешение на проведение

работ по созданию искусственного работ по созданию искусственного

земельного участка и разрешение на земельного участка и разрешение на

строительство размещаемого на строительство размещаемого на

таком искусственном земельном таком искусственном земельном

участке объекта капитального участке объекта капитального

строительства. К заявлениям о строительства. К заявлениям о

выдаче разрешения на проведение выдаче разрешения на проведение

работ по созданию искусственного работ по созданию искусственного

земельного участка и разрешения на земельного участка и разрешения на

строительство размещаемого на строительство размещаемого на

таком земельном участке объекта таком земельном участке объекта

капитального строительства должны капитального строительства должны

быть приложены содержащиеся в быть приложены содержащиеся в

проектной документации объекта проектной документации объекта

капитального строительства схемы, капитального строительства схемы,

отображающие архитектурные решения отображающие архитектурные решения

указанного объекта капитального указанного объекта капитального

строительства, сведения об строительства, сведения об

инженерном оборудовании, сводный инженерном оборудовании, сводный

план сетей инженерно-технического план сетей инженерно-технического

обеспечения с обозначением мест обеспечения с обозначением мест

подключения (технологического подключения (технологического

присоединения) указанного объекта присоединения) указанного объекта

капитального строительства к сетям капитального строительства к сетям

инженерно-технического инженерно-технического

обеспечения. В случае, если обеспечения. В случае, если

создание искусственного земельного создание искусственного земельного

участка и строительство на нем участка и строительство на нем

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

будут осуществляться различными будут осуществляться различными

лицами, заявления о выдаче лицами, заявления о выдаче

разрешения на проведение работ по разрешения на проведение работ по

созданию искусственного земельного созданию искусственного земельного

участка и разрешения на участка и разрешения на

строительство объекта капитального строительство объекта капитального

строительства должны быть строительства должны быть

подписаны соответственно лицом, подписаны соответственно лицом,

осуществляющим создание осуществляющим создание

искусственного земельного участка, искусственного земельного участка,

и лицом, осуществляющим и лицом, осуществляющим

строительство объекта капитального строительство объекта капитального

строительства. строительства. К заявлению о

выдаче разрешения на строительство

объекта капитального строительства

дополнительно прилагается договор

о создании искусственного

земельного участка, если

заключение такого договора

предусмотрено настоящим

Федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 1 статьи 14

старая редакция новая редакция

1) переводом земель водного 1) переводом земель водного

фонда или в случае, если иное не фонда или в случае, если иное не

предусмотрено частью 4 настоящей предусмотрено частью 4 настоящей

статьи, земель иных категорий, статьи, земель иных категорий,

занятых водным объектом, в земли занятых водным объектом, в земли

категории, указанной в разрешении категории, указанной в разрешении

на создание искусственного на создание искусственного

земельного участка на водном земельного участка на водном

объекте, находящемся в федеральной объекте, находящемся в федеральной

собственности, или его части; собственности, или его части либо

в решении о создании морского

порта или о расширении территории

морского порта;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 14

старая редакция новая редакция

3. В случае, если в 3. В случае, если в

соответствии с разрешением на соответствии с разрешением на

создание искусственного земельного создание искусственного земельного

участка предусмотрено его участка либо решением о создании

отнесение к землям населенных морского порта или о расширении

пунктов, разрешение на ввод территории морского порта

искусственно созданного земельного предусмотрено его отнесение к

участка в эксплуатацию является землям населенных пунктов,

основанием для внесения изменений разрешение на ввод искусственно

в генеральный план поселения, созданного земельного участка в

генеральный план городского эксплуатацию является основанием

округа, генеральные планы для внесения изменений в

субъектов Российской Федерации - генеральный план поселения,

городов федерального значения, генеральный план городского

схемы территориального округа, генеральные планы

планирования муниципальных районов субъектов Российской Федерации -

в части изменения границ городов федерального значения,

населенных пунктов. При этом схемы территориального

проведение общественных обсуждений планирования муниципальных районов

или публичных слушаний по в части изменения границ

проектам, предусматривающим населенных пунктов. При этом

внесение изменений в генеральные проведение общественных обсуждений

планы, не требуется. До или публичных слушаний по

утверждения генеральных планов, проектам, предусматривающим

схем территориального планирования внесение изменений в генеральные

принятие решений о включении планы, не требуется. До

искусственных земельных участков в утверждения генеральных планов,

границы населенных пунктов не схем территориального планирования

требуется. принятие решений о включении

искусственных земельных участков в

границы населенных пунктов не

требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 14

старая редакция новая редакция

4. В случае создания 4. В случае создания

искусственного земельного участка искусственного земельного участка

на водном объекте, расположенном на водном объекте, расположенном

на землях, не относящихся к землям на землях, не относящихся к землям

водного фонда, такой искусственный водного фонда, такой искусственный

земельный участок со дня ввода в земельный участок со дня ввода в

эксплуатацию относится к землям эксплуатацию относится к землям

той же категории, что и той же категории, что и

искусственный земельный участок, искусственный земельный участок,

на котором располагались водный на котором располагались водный

объект или его часть, если в объект или его часть, если в

разрешении на создание разрешении на создание

искусственного земельного участка искусственного земельного участка

не предусмотрено его отнесение к либо в решении о создании морского

землям иной категории. порта или о расширении территории

морского порта не предусмотрено

его отнесение к землям иной

категории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────