Приложение N 1. ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
к распоряжению
Госкомимущества России
от 31 декабря 1996 г. N 1391-р
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), РАСПОЛОЖЕННЫМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
(в ред. распоряжения Госкомимущества РФ от 23.06.1997 N 491-р)
Расчет N _________ на ________ листах
к договору аренды N ________ от "__" _________ 199_ г.
годовой арендной платы за нежилое помещение
(здание, сооружение)
Арендатор ____________________________________________________
__________________________________________________________________
ОКПО ___________________ ОКОНХ _______________________________
Адрес ________________________________________________________
Расчетный счет _______________________________________________
Площадь строения (помещения) (S) _____________________________
подвалы ____________________________________________________
полуподвалы ________________________________________________
наземная часть _____________________________________________
чердак (мансарда, антресоль) _______________________________
Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м (Сб) __________
Стоимость эксплуатационных расходов (минимальная ставка
арендной платы) за 1 кв. м) (Эр) _________________________________
(см. Приложение N 1 к Форме)
Киз = (100% износа) : 100 ______________
2. Коэффициент качества строительного
материала (Км) ______________
- кирпич - 1,5
- железобетон - прочие - 1,0
- смешанное (деревянно - кирпичное) - 0,8
- дерево - 0,6
3. Коэффициент типа здания (Кт) ______________
- производственное, складское
(неотапливаемое) - 0,3
- производственное, складское
(отапливаемое) - 0,5
- прочие - 1,0
4. Коэффициент территориальной
зоны (Кз) ______________
(см. Приложение N 2 к Форме)
- 1а - 1,7 - 3 - 1,0
- 1б - 1,5 - 4 - 0,8
- 2 - 1,3 - 5 - 0,6
5. Для некоммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности (Ктд) равен Ктд x 0,6.
Для коммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности соответствует:
- банк, пункт обмена валют, казино, ночные клубы;
- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи;
- нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
- центры и бюро, осуществляющие информационно - вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
- гостиницы, мотели, кемпинги;
- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам;
- предприятия оптовой торговли;
- парикмахерские и косметические кабинеты типа "люкс";
- закусочные типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркеты;
- склады, базы, терминалы по хранению и растомаживанию грузов;
- информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;
- радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф, телефон;
- залы игровых автоматов, дискотеки;
- предприятия розничной торговли;
- НИИ и проектные организации, проводящие прикладные исследования и опытно - конструкторские разработки;
- редакции газет и журналов, издательства;
- художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию;
- цирки, театры, редакции телевидения и радиовещания;
- лечебницы, клиники, медкабинеты;
- учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное, среднее и специальное образование;
- научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы;
- фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения города;
- государственные предприятия всех отраслей промышленности;
- конторы вторсырья, пищевых отходов;
- группы дошкольного воспитания;
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Ктд = 1,0.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) _____________
(6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4)
6.1. Расположение помещения _____________
- отдельно стоящее здание - 0,54
- надземная встроенно - пристроенная
часть - 0,49
- чердак (мансарда) - 0,26
- полуподвал - 0,22
- подвал - 0,19
Примечание. Для предприятий торговли,
общественного питания и бытового
обслуживания - 0,32
6.2. Степень технического обустройства _____________
- водопровод, канализация, горячая
вода, центральное отопление - 0,27
- водопровод, канализация,
центральное отопление - 0,16
- водопровод, канализация - 0,1
6.3. Высота потолков в помещении _____________
(средняя в здании)
- свыше 3,0 м - 0,07
- от 2,6 м до 3,0 м - 0,04
- менее 2,6 м - 0,02
6.4. Удобство коммерческого использования _____________
- местонахождение от станции метро
в радиусе 200 м - 0,54
- выход на общегородские магистрали - 0,32
- выход на прочие транспортные - 0,19
магистрали
(см. Приложение N 3 к Форме)
7. Отраслевой коэффициент (Ко) _____________
Устанавливается Госкомимуществом России
по представлению соответствующих
государственных органов в пределах
от 1,0 до 1,5, а если не установлено
иное - 1,25
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение
определяется по следующей формуле:
Ап = S x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж x Ко) : 10
Кв. метр в год: _______________
Квартал: ______________________
Год: __________________________
Сумма платежей ____________________________ тыс. рублей в год,
в том числе:
- НДС ____________________________________________ тыс. рублей
Примечание. Стоимость аренды 1 кв. м нежилой площади для
коммерческих и некоммерческих организаций не может быть
установлена ниже минимальной ставки арендной платы.
Балансодержатель ______________________________
М.П. "__" ________________ 199_ г.
Арендатор ______________________________
М.П. "__" ________________ 199_ г.
Расчет проверил представитель
Госкомимущества России ______________________________
"__" ________________ 199_ г.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей