Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 "Инвестиционное имущество"

D113. [Не применим к требованиям]

D114. Предложения третье и четвертое пункта 26 изложить в следующей редакции:

Руководство по измерению справедливой стоимости доли недвижимости изложено для модели учета по справедливой стоимости в пунктах 33 - 35, 40, 41, 48, 50 и 52 и в МСФО (IFRS) 13. Данное руководство также применяется при измерении справедливой стоимости, когда эта стоимость используется в качестве фактических затрат для целей первоначального признания.

Пункт 29 изложить в следующей редакции:

29. Справедливая стоимость актива надежно измерима, если (a) изменчивость пределов, в которых производятся обоснованные измерения справедливой стоимости, варьируются в пределах незначительных отклонений для данного актива, или (b) можно обоснованно оценить вероятность разных расчетных оценок в рамках этих пределов и использовать ее при оценке справедливой стоимости. Если предприятие может надежно оценить справедливую стоимость или полученного, или переданного актива, то, чтобы оценить стоимость, используется справедливая стоимость переданного актива, если только справедливая стоимость полученного актива не является более очевидной.

В пункте 32 вместо слов "определяли" включить слова "оценивали".

D115. Пункты 36 - 39 удалить.

D116. Пункт 40 изложить в следующей редакции:

При измерении справедливой стоимости инвестиционного имущества в соответствии с МСФО (IFRS) 13, предприятие должно убедиться, что справедливая стоимость отражает, среди прочего, арендные доходы от действующих договоров аренды, а также прочие предположения, которые участники рынка использовали бы при установлении цены инвестиционного имущества в соответствии с текущими рыночными условиями.

D117. Пункты 42 - 47, 49, 51 и 75(d) удалить.

D118. Пункт 48 изложить в следующей редакции:

В исключительных случаях, когда предприятие впервые приобретает инвестиционное имущество (либо когда имеющаяся недвижимость впервые становится инвестиционным имуществом после изменения ее предназначения), может оказаться, что разнообразие разумных оценок справедливой стоимости будет настолько велико, а вероятность того или иного результата будет настолько сложно оценить, что сводится на нет вся полезность произведения отдельной оценки справедливой стоимости. Это может свидетельствовать о невозможности надежной оценки справедливой стоимости инвестиционного имущества в любой момент времени (см. пункт 53).

D119. В заголовке выше пункта 53 вместо слова "определение" включить слово "оценки".

Пункт 53 изложить в следующей редакции:

53. Существует опровержимое допущение о том, что предприятие может надежно оценить справедливую стоимость инвестиционного имущества на любой момент времени. В исключительных случаях, когда предприятие впервые приобретает инвестиционное имущество (либо когда имеющаяся недвижимость впервые становится инвестиционным имуществом после изменения ее предназначения), может оказаться, что справедливая стоимость инвестиционного имущества не может быть надежно оценена на любой момент времени. Это происходит лишь в тех случаях, когда рынок для сопоставимого имущества является неактивным (например, за последнее время проводилось небольшое количество операций, котировки цен не являются текущими или наблюдаемые цены операции показывают, что продавец был вынужден продать имущество) и отсутствуют альтернативные надежные оценки справедливой стоимости (например, на основе прогнозов дисконтированных потоков денежных средств). Если предприятие заключает, что справедливая стоимость объекта инвестиционного имущества, находящегося в процессе строительства, не может быть надежно оценена, но ожидает, что надежная оценка станет возможной по завершении строительства, предприятие должно оценивать такой объект инвестиционного имущества, находящийся в процессе строительства, по себестоимости до тех пор, пока его справедливая стоимость не станет надежно оцениваемой или пока строительство не будет завершено (в зависимости от того, что наступит раньше). Если предприятие заключает, что справедливая стоимость инвестиционного имущества (кроме инвестиционного имущества, находящегося в процессе строительства) не может быть надежно оценена в любой момент времени, предприятие должно оценивать данный объект инвестиционного имущества, используя модель учета по фактическим затратам в соответствии с МСФО (IAS) 16. Ликвидационная стоимость инвестиционного имущества должна приниматься равной нулю. Предприятию следует применять положения МСФО (IAS) 16 вплоть до выбытия объекта инвестиционного имущества.

В пункте 53B:

вместо слова "измерило" включить слово "оценило";

вместо слова "определена" включить слово "оценена".

D120. Пункт 75(d) удалить.

D121. В пункте 78:

в абзаце третьем вместо слова "определить" включить слово "оценить";

в абзаце седьмом вместо слова "определена" включить слово "оценена".

В пункте 79:

в подпункте (e) вместо слова "определить" включить слово "оценить";

в абзаце (ii) подпункта (e) вместо слова "определена" включить слово "оценена".

В подпункте (a) пункта 80:

вместо слова "рассчитанную" включить слово "оцененную";

вместо слов "пункте 5, и указаниям, приведенным в пунктах 36 - 52" включить слова "МСФО (IFRS) 13".

D122. В пункте 85B вместо слова "определена" включить слова "произведена оценка".

D123. Дополнить пунктом 85C следующего содержания:

85С. МСФО (IFRS) 13, выпущенный в мае 2011 года, внес поправки в определение справедливой стоимости в пункте 5, внес изменения в пункты 26, 29, 32, 40, 48, 53, 53B, 78 - 80 и 85B, а также удалил пункты 36 - 39, 42 - 47, 49, 51 и 75(d). Предприятие должно применять данные поправки при применении МСФО (IFRS) 13.