3. Основные направления сотрудничества

3.1. Госстрой:

3.1.1. Осуществляет координацию взаимодействия всех сторон настоящего Соглашения в целях реализации Приоритетного проекта.

3.1.2. Осуществляет мониторинг строительства жилья экономического класса в рамках Проекта жилищного строительства.

3.1.3. Осуществляет координацию реализации Приоритетного проекта.

3.1.4. Разрабатывает методические рекомендации по формированию сводного списка граждан - участников Приоритетного проекта для субъекта Российской Федерации и муниципального образования.

3.2. Госстрой вправе:

3.2.1. Запрашивать у субъекта Российской Федерации, муниципального образования, Застройщика, ОАО "АИЖК", участвующих в реализации Проекта жилищного строительства, информацию и документы, необходимые для исполнения настоящего Соглашения.

3.2.2. Проводить мероприятия, связанные с исполнением субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, Застройщиком, ОАО "АИЖК" условий настоящего Соглашения.

3.3. Субъект Российской Федерации:

3.3.1. Оказывает содействие в предоставлении предусмотренных приоритетным проектом мер поддержки, в том числе в части координации ресурсоснабжающих организаций.

3.3.2. Предоставляет по запросу Госстроя и ОАО "АИЖК" информацию и материалы, необходимые для исполнения настоящего Соглашения.

3.3.3. В пределах компетенции осуществляет контроль реализации Проекта жилищного строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3.4. Формирует сводный список граждан - участников Приоритетного проекта, которые имеют право и планируют приобрести жилье в Проекте жилищного строительства согласно приложению N 1 к настоящему Соглашению, в том числе определяет лицо, ответственное за формирование сводного списка граждан - участников Приоритетного проекта и содействие последующей реализации жилых помещений данным гражданам.

3.3.5. Представляет в Госстрой график строительства жилья экономического класса с окончательной датой ввода такого объекта в эксплуатацию.

3.3.6. Представляет в Госстрой после завершения Проекта жилищного строительства отчет о количестве распределенных и предоставляемых квартир гражданам - участникам Приоритетного проекта согласно Приложению N 2 к настоящему Соглашению.

3.3.7. После заключения настоящего Соглашения представляет в Госстрой заверенную копию в установленном порядке утвержденного плана мероприятий по жилищному строительству на земельных участках согласно Приложению N 3 к настоящему Соглашению.

3.3.8. Включает Проект жилищного строительства в схемы и программы перспективного развития электроэнергетики и коммунальной инфраструктуры.

3.4. Субъект Российской Федерации вправе:

3.4.1. Содействовать и вносить предложения при формировании сводного списка граждан - участников Приоритетного проекта.

3.4.2. Запрашивать у сторон настоящего Соглашения сведения, материалы, необходимые для исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

3.5. Муниципальное образование:

3.5.1. Формирует (в рамках своей компетенции) список граждан-участников, соответствующих предъявляемым требованиям.

3.5.2. Своевременно выполняет требования законодательства Российской Федерации в части разработки и выдачи градостроительной документации по Проекту строительства жилья.

3.5.3. Своевременно выполняет требования законодательства Российской Федерации в части обеспечения Проекта жилищного строительства объектами транспортной и социальной инфраструктуры.

3.6. Муниципальное образование вправе:

3.6.1. Содействовать и вносить предложения при формировании сводного списка граждан - участников Приоритетного проекта.

3.6.2. Запрашивать у сторон настоящего Соглашения сведения, материалы, необходимые для исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

3.7. Застройщик обязуется:

3.7.1. Осуществить строительство жилья экономического класса, соответствующего требованиям по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 г. N 303, в объеме и сроки, предусмотренные Проектом жилищного строительства.

3.7.2. Реализовать жилые помещения экономического класса, построенные в рамках Проекта строительства жилья, гражданам, включенным в сводный список, подготовленный субъектом Российской Федерации с учетом методических рекомендаций, подготовленных Госстроем, по фиксированным ценам в соответствии с п. 2.1 настоящего Соглашения.

В случае, если граждане, включенные в сводный список, в срок, превышающий шесть месяцев с даты получения Распоряжения о разрешении строительства объекта капитального строительства (далее - объект), не обратились к застройщику с заявлением о готовности приобрести жилье экономического класса по условиям, указанным в соглашении, Застройщик уведомляет об этом субъект Российской Федерации и Госстрой. Если в течение одного месяца после получения субъектом Российской Федерации официального уведомления застройщика остаются жилые помещения, которые не планируются к приобретению гражданами, включенными в список, Застройщик вправе реализовать жилье экономического класса, которое в соответствии с условиями Соглашения подлежит продаже гражданам, включенным в сводный список, гражданам, не включенным в список, но в объеме, не превышающем 30% от объема жилья экономического класса, продаваемого на условиях, указанных в п. 2.1 настоящего Соглашения.

В случае, если граждане, обратившиеся к Застройщику с заявлением о готовности приобрести жилье экономического класса по условиям, указанным в соглашении, в срок, превышающий девять месяцев с даты получения Разрешения на строительство объекта, не заключили в соответствии с законодательством Российской Федерации договоры купли-продажи или договоры долевого участия в строительстве жилья, Застройщик уведомляет об этом субъект Российской Федерации и Госстрой. Если в течение одного месяца после получения субъектом Российской Федерации официального уведомления застройщика остаются жилые помещения, на которые не заключены договоры, Застройщик вправе реализовать жилье экономического класса, которое в соответствии с условиями Соглашения подлежит продаже гражданам, включенным в сводный список, гражданам, не включенным в список, но в объеме, не превышающем 10% от объема жилья экономического класса, продаваемого на условиях, указанных в п. 2.1 настоящего Соглашения.

В случае, если граждане, обратившиеся к Застройщику с заявлением о готовности приобрести жилье экономического класса по условиям, указанным в соглашении, в момент ввода объекта в эксплуатацию не заключили в соответствии с законодательством Российской Федерации договоры купли-продажи или договоры долевого участия в строительстве жилья, Застройщик уведомляет об этом субъект Российской Федерации и Госстрой. Если в течение одного месяца после получения субъектом Российской Федерации официального уведомления застройщика остаются жилые помещения, на которые не заключены договоры, Застройщик вправе реализовать оставшееся 10% жилья экономического класса, которое в соответствии с условиями Соглашения подлежит продаже гражданам, включенным в сводный список, любым третьим лицам.

3.7.3. Обеспечить долю строительства жилья экономического класса, продаваемого на условиях, указанных в настоящем Соглашении, в размере не менее 50 процентов от всего объема ввода общей площади жилья в рамках реализации проекта жилищного строительства.

3.7.4. Осуществить строительство жилья экономического класса в соответствии с утвержденными параметрами, предусмотренными Приоритетным проектом, а также в сроки, утвержденные графиком строительства жилья, составленным в соответствии с п. 3.3.5 настоящего Соглашения.

3.7.5. Заключить договор возмездного оказания услуг по продаже жилых помещений гражданам - участникам Приоритетного проекта с лицом, определенным Субъектом Российской Федерации.

3.8. Застройщик вправе:

3.8.1. Запрашивать у сторон настоящего Соглашения сведения, материалы, необходимые для исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

3.8.2. Изменить сроки ввода в эксплуатацию объекта в случае несвоевременного обеспечения объекта электрическими, газовыми и теплосетями, а также сетями водоснабжения и водоотведения. Срок ввода объекта в эксплуатацию переносится на то же количество месяцев/дней, как и ввод объекта инженерной инфраструктуры, если это не нарушает технологический цикл строительства. Если перенос сроков ведет к нарушению технологического цикла возведения объекта, то Застройщик вправе изменить срок ввода объекта в эксплуатацию с учетом соблюдения технологического цикла.

3.9. ОАО "АИЖК" обязуется:

3.9.1. Координировать работу Банков - участников Приоритетного проекта, в том числе в части проведения предварительной оценки платежеспособности заемщиков, осуществлять методическую помощь и давать предложения по формированию предварительного списка граждан - участников Приоритетного проекта.

3.9.2. Предоставлять сторонам настоящего Соглашения сведения, необходимые для исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

3.10. ОАО "АИЖК" вправе:

3.10.1. Запрашивать у сторон настоящего Соглашения сведения, материалы, необходимые для исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

3.10.2. Содействовать и вносить предложения при формировании сводного списка граждан - участников Приоритетного проекта.