12.9. Окна и фонари

12.9. Окна и фонари.

12.9.1. При эксплуатации зданий к окнам должны предъявляться следующие требования:

- створки переплетов при открывании окон должны ставиться на ветровые крючки или другие фиксирующие устройства, исключающие поломку переплетов, выпадение стекол от ветровой нагрузки;

- не следует открывать деревянные переплеты в сырую дождливую погоду во избежание их намокания и разбухания;

- при закрывании створок следует плотно притягивать переплеты к фальцам-четвертям оконных коробок;

- задвижки и другие запоры должны закрываться до упора во избежание перекоса переплетов;

- оконные переплеты должны быть остеклены целыми стеклами;

- коробки, переплеты, подоконные доски окон следует регулярно окрашивать;

- отверстия или вырезы для стока воды с наружной стороны нижней части оконной коробки, а также наружный отлив окна необходимо периодически очищать от снега, грязи и пыли;

- оконные переплеты на лестничных клетках должны плотно закрываться и быть полностью остекленными.

12.9.2. Ревизия технического состояния оконных заполнений должна производиться ежегодно весной при раскрытии окон.

При этом особое внимание следует обращать:

- на состояние крепления оконных коробок к стенам и штукатурную отделку их по периметру проемов;

- на течи через фонари и участки их сопряжения с покрытием;

- на повреждения остекления, уплотняющих прокладок, герметизирующих мастик, штапиков и кляммеров, крепящих стекла;

- на состояние систем отвода конденсата из межрамного пространства и с подоконников;

- на состояние арматуры, бетона и раствора в заполнениях проемов из стеклоблоков;

- на места и характер осаждения конденсата на остеклении;

- на загрязнение остекления.

12.9.3. Обнаруженные при осмотре поврежденные и подгнившие части оконных коробок, переплетов, подоконных досок следует безотлагательно заменять новыми. Вновь поставленные деревянные части оконных заполнений должны быть загрунтованы и окрашены.

12.9.4. К решеткам, жалюзи, защитным ставням, установленным в оконных проемах режимных и служебных помещений, при эксплуатации предъявляются следующие требования:

- отсутствие механических повреждений и повреждений от коррозии, значительно ослабляющих их защитные свойства (перепиливание, вылом закладных изделий и т.д.);

- своевременная окраска;

- наличие и исправность запорных устройств на распашных, складывающихся решетках;

- исправность петель и наличие противосъемных устройств на распашных, складывающихся решетках.

12.9.5. Переплеты, расклеившиеся в углах обвязок, необходимо переклеить с постановкой новых нагелей или металлических угольников. При отсутствии отливов наружных переплетов необходимо изготовить новые и установить их в паз на клею и шурупах с тщательной шпаклевкой и окраской соединений.

12.9.6. При появлении конденсационной воды на подоконниках или между переплетами ее нужно немедленно удалить во избежание загнивания подоконных досок, низа переплетов и коробок, промокания стен.

12.9.7. Окна служебно-бытовых помещений перед наступлением отопительного периода следует подготовить к зиме с выполнением следующих работ:

- переплеты, коробки, подоконные доски, стекла необходимо промыть теплой водой без мыла и соды и насухо протереть;

- створки летних и зимних переплетов плотно притянуть к четвертям оконных коробок и закрепить их задвижками или шпингалетами. При этом глухие переплеты закрепить на месте задвижками или шурупами и уплотнить щели и зазоры сначала в летних, а затем и в зимних переплетах;

- зазоры между зимними переплетами и четвертями коробок необходимо заклеить тканевой с уплотняющей пропиткой или бумажной лентой.

12.9.8. При подготовке к зиме окон помещений необходимо:

- замазать фальцы или заменить негодные прижимные штапики;

- вставить недостающие стекла;

- закрыть створные части переплетов, за исключением тех, которые необходимы для целей аэрации;

- уплотнить зазоры в притворах, закрываемых на зиму;

- проверить исправность и регулировку приборов открывания створок, которые должны использоваться в зимнее время для целей аэрации.

12.9.9. Подготовка окон на зиму должна производиться в сухую солнечную погоду, когда окна не потеют.

Зимой очистку остекления окон зданий необходимо производить только с внутренней стороны.

Мытье остекления растворителями и другими агрессивными к материалам переплетов и коробок окон и вызывающими их коррозионное разрушение средствами не допускается.

12.9.10. Фонари зданий должны подвергаться периодическим техническим осмотрам одновременно с кровлей.

12.9.11. При осмотре фонарей следует проверять:

- плотность притвора переплетов и отделки бортов козырьками из кровельной стали;

- сохранность геометрической формы переплетов;

- состояние и безотказность действия приборов открытия;

- состояние противокоррозийного покрытия стальных переплетов и козырьков отделки бортов;

- древесину переплетов и других элементов на загнивание;

- крепление стекол (кляммеры, шпильки, замазку).

12.9.12. Все обнаруженные повреждения и дефекты должны быть устранены до закрытия фонарей на зиму, стекла с трещинами должны быть заменены и, желательно, на армированные.

12.9.13. Очистку фонарного остекления от пыли, копоти и других загрязнений необходимо производить не менее двух раз в год.

12.9.14. Очищать остекление световых фонарей от снега следует немедленно после сильного снегопада. Снег необходимо удалять деревянными скребками и метлами, допускается применение теплового способа. Тепловой способ удаления снега с поверхности стекложелезобетонных изделий не допускается.