13.3. Номер регламентного участка: 12

Для регламентного участка 12 по адресу: Лужнецкий пр., дом 1 устанавливаются следующие требования:

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка: 26%.

Минимальный отступ от границ регламентного участка:

- от северо-западной границы - 4,0 м;

- от северо-восточной границы - 8,0 м;

- от юго-восточной границы - 10,0 м;

- от юго-западной границы - 12,0 м.

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка: 31 м, при реконструкции здания по мере его амортизации понижение высотной отметки до 10,4 м.

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка: 3%.

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка: 3,6 м.

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети: историческая линия застройки Лужнецкого проезда.

Сохраняемые границы исторических домовладений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания): северо-западная граница.

Для объекта капитального строительства по адресу: Учебный переулок, дом 1 устанавливаются следующие требования:

- капитальный ремонт, техническая модернизация;

- реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с понижением высотных отметок;

- этажность/высотная отметка от существующего уровня земли: 9 этажей / 31 м, при реконструкции здания по мере его амортизации понижение высотной отметки до 10,4 м;

- желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж.