Затраты на содержание имущества, не отнесенные к затратам на содержание имущества в рамках затрат на информационно-коммуникационные технологии

57. Затраты на содержание и техническое обслуживание помещений (З_сп) определяются по формуле:

З_сп = З_ос + З_тр + З_эз + З_аутп + З_тбо + З_л + З_внсв + З_внсп + З_итп + З_аэз,

где:

З_ос - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-тревожной сигнализации;

З_тр - затраты на проведение текущего ремонта помещения;

З_эз - затраты на содержание прилегающей территории;

З_аутп - затраты на оплату услуг по обслуживанию и уборке помещения;

З_тбо - затраты на вывоз твердых бытовых отходов;

З_л - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт лифтов;

З_внсв - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт водонапорной насосной станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения;

З_внсп - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт водонапорной насосной станции пожаротушения;

З_итп - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт индивидуального теплового пункта, в том числе на подготовку отопительной системы к зимнему сезону;

З_аэз - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроподстанций, трансформаторных подстанций, электрощитовых) административного здания (помещения).

Такие затраты не подлежат отдельному расчету, если они включены в общую стоимость комплексных услуг управляющей компании.

58. Затраты на закупку услуг управляющей компании (З_ук) определяются по формуле:

,

где:

Q_iук - объем i-й услуги управляющей компании;

P_iук - цена i-й услуги управляющей компании в месяц;

N_iук - планируемое количество месяцев использования i-й услуги управляющей компании.

59. В формулах для расчета затрат, указанных в ппунктах 61, 63 и 66 - 68 настоящей методики, значение показателя площади помещений должно находиться в пределах нормативов площадей, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. N 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений".

60. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем охранно-тревожной сигнализации (З_ос) определяются по формуле:

,

где:

Q_iос - количество i-х обслуживаемых устройств в составе системы охранно-тревожной сигнализации;

P_iос - цена обслуживания 1 i-го устройства.

61. Затраты на проведение текущего ремонта помещения (З_тр) определяются исходя из установленной федеральным государственным органом нормы проведения ремонта, но не более 1 раза в 3 года, с учетом требований Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р), утвержденного приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312, по формуле:

,

где:

S_iтр - площадь i-го здания, планируемая к проведению текущего ремонта;

P_iтр - цена текущего ремонта 1 кв. метра площади i-го здания.

62. Затраты на содержание прилегающей территории (З_эз) определяются по формуле:

,

где:

S_iэз - площадь закрепленной i-й прилегающей территории;

P_iэз - цена содержания i-й прилегающей территории в месяц в расчете на 1 кв. метр площади;

N_iэз - планируемое количество месяцев содержания i-й прилегающей территории в очередном финансовом году.

63. Затраты на оплату услуг по обслуживанию и уборке помещения (З_аутп) определяются по формуле:

,

где:

S_iаутп - площадь в i-м помещении, в отношении которой планируется заключение договора (контракта) на обслуживание и уборку;

P_iаутп - цена услуги по обслуживанию и уборке i-го помещения в месяц;

N_iаутп - количество месяцев использования услуги по обслуживанию и уборке i-го помещения в месяц.

64. Затраты на вывоз твердых бытовых отходов (З_тбо) определяются по формуле:

З_тбо = Q_тбо x P_тбо,

где:

Q_тбо - количество куб. метров твердых бытовых отходов в год;

P_тбо - цена вывоза 1 куб. метра твердых бытовых отходов.

65. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт лифтов (З_л) определяются по формуле:

,

где:

Q_iл - количество лифтов i-го типа;

P_iл - цена технического обслуживания и текущего ремонта 1 лифта i-го типа в год.

66. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт водонапорной насосной станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения (З_внсв) определяются по формуле:

З_внсв = S_внсв x P_внсв,

где:

S_внсв - площадь административных помещений, водоснабжение которых осуществляется с использованием обслуживаемой водонапорной станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения;

P_внсв - цена технического обслуживания и текущего ремонта водонапорной насосной станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения в расчете на 1 кв. метр площади соответствующего административного помещения.

67. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт водонапорной насосной станции пожаротушения (З_внсп) определяются по формуле:

З_внсп = S_внсп x P_внсп,

где:

S_внсп - площадь административных помещений, для обслуживания которых предназначена водонапорная насосная станция пожаротушения;

P_внсп - цена технического обслуживания и текущего ремонта водонапорной насосной станции пожаротушения в расчете на 1 кв. метр площади соответствующего административного помещения.

68. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт индивидуального теплового пункта, в том числе на подготовку отопительной системы к зимнему сезону (З_итп), определяются по формуле:

З_итп = S_итп x P_итп,

где:

S_итп - площадь административных помещений, для отопления которых используется индивидуальный тепловой пункт;

P_итп - цена технического обслуживания и текущего ремонта индивидуального теплового пункта в расчете на 1 кв. метр площади соответствующих административных помещений.

69. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт электрооборудования (электроподстанций, трансформаторных подстанций, электрощитовых) административного здания (помещения) (З_аэз) определяются по формуле:

,

где:

P_iаэз - стоимость технического обслуживания и текущего ремонта i-го электрооборудования (электроподстанций, трансформаторных подстанций, электрощитовых) административного здания (помещения);

Q_iаэз - количество i-го оборудования.

70. Затраты на техническое обслуживание и ремонт транспортных средств (З_тортс) определяются по формуле:

,

где:

Q_тортс - количество i-го транспортного средства;

P_тортс - стоимость технического обслуживания и ремонта i-го транспортного средства, которая определяется по средним фактическим данным за 3 предыдущих финансовых года.

71. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт бытового оборудования определяются по фактическим затратам в отчетном финансовом году.

72. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт иного оборудования - дизельных генераторных установок, систем газового пожаротушения, систем кондиционирования и вентиляции, систем пожарной сигнализации, систем контроля и управления доступом, систем автоматического диспетчерского управления, систем видеонаблюдения (З_ио) определяются по формуле:

З_ио = З_дгу + З_сгп + З_скив + З_спс + З_скуд + З_саду + З_свн,

где:

З_дгу - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт дизельных генераторных установок;

З_сгп - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт системы газового пожаротушения;

З_скив - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем кондиционирования и вентиляции;

З_спс - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем пожарной сигнализации;

З_скуд - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем контроля и управления доступом;

З_саду - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем автоматического диспетчерского управления;

З_свн - затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем видеонаблюдения.

73. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт дизельных генераторных установок (З_дгу) определяются по формуле:

,

где:

Q_iдгу - количество i-х дизельных генераторных установок;

P_iдгу - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-й дизельной генераторной установки в год.

74. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт системы газового пожаротушения (З_сгп) определяются по формуле:

,

где:

Q_iсгп - количество i-х датчиков системы газового пожаротушения;

P_iсгп - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-го датчика системы газового пожаротушения в год.

75. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем кондиционирования и вентиляции (З_скив) определяются по формуле:

,

где:

Q_iскив - количество i-х установок кондиционирования и элементов систем вентиляции;

P_iскив - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-й установки кондиционирования и элементов вентиляции.

76. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем пожарной сигнализации (З_спс) определяются по формуле:

,

где:

Q_iспс - количество i-х извещателей пожарной сигнализации;

P_iспс - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-го извещателя в год.

77. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем контроля и управления доступом (З_скуд) определяются по формуле:

,

где:

Q_iскуд - количество i-х устройств в составе систем контроля и управления доступом;

P_iскуд - цена технического обслуживания и текущего ремонта 1 i-го устройства в составе систем контроля и управления доступом в год.

78. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем автоматического диспетчерского управления (З_саду) определяются по формуле:

,

где:

Q_iсаду - количество обслуживаемых i-х устройств в составе систем автоматического диспетчерского управления;

P_iсаду - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-го устройства в составе систем автоматического диспетчерского управления в год.

79. Затраты на техническое обслуживание и регламентно-профилактический ремонт систем видеонаблюдения (З_свн) определяются по формуле:

,

где:

Q_iсвн - количество обслуживаемых i-х устройств в составе систем видеонаблюдения;

P_iсвн - цена технического обслуживания и регламентно-профилактического ремонта 1 i-го устройства в составе систем видеонаблюдения в год.

80. Затраты на оплату услуг внештатных сотрудников (З_внси) определяются по формуле:

,

где:

M_gвнси - планируемое количество месяцев работы внештатного сотрудника в g-й должности;

P_gвнси - стоимость 1 месяца работы внештатного сотрудника в g-й должности;

t_gвнси - процентная ставка страховых взносов в государственные внебюджетные фонды.

Расчет затрат на оплату услуг внештатных сотрудников может быть произведен при условии отсутствия должности (профессии рабочего) внештатного сотрудника в штатном расписании.

К указанным затратам относятся затраты по договорам гражданско-правового характера, предметом которых является оказание физическим лицом услуг, связанных с содержанием имущества (за исключением коммунальных услуг).