Редакция от 26.12.2024

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение статьи 2

старая редакция новая редакция

Под статусом столицы Российской Под статусом столицы Российской

Федерации понимается правовое Федерации понимается правовое

положение города Москвы, положение города Москвы,

обусловленное установленными обусловленное установленными

настоящим Законом особенностями настоящим Законом особенностями

прав и обязанностей федеральных прав и обязанностей федеральных

органов государственной власти органов государственной власти

Российской Федерации и органов Российской Федерации и органов

государственной власти города государственной власти города

Москвы в связи с осуществлением Москвы в связи с осуществлением

городом Москвой функций столицы городом Москвой функций столицы

Российской Федерации, Российской Федерации,

особенностями регулирования особенностями регулирования

отдельных правоотношений, отдельных правоотношений,

устанавливаемыми настоящим Законом устанавливаемыми настоящим Законом

в целях реновации жилищного фонда в целях реновации жилищного фонда

в городе Москве, строительства, в городе Москве, осуществления

реконструкции объектов градостроительной деятельности в

регионального значения в городе городе Москве, а также в целях

Москве, а также в целях надежного надежного функционирования

функционирования объектов объектов электросетевого

электросетевого хозяйства, хозяйства, расположенных на

расположенных на территории города территории города Москвы.

Москвы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац тринадцатый статьи 4 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

устанавливают в целях устанавливают особенности

реализации программы реновации, разработки, утверждения и

строительства, реконструкции применения комплексной схемы

объектов регионального значения инженерного обеспечения

случаи и порядок разработки и (электроснабжение, теплоснабжение,

утверждения комплексной схемы газоснабжение, водоснабжение и

инженерного обеспечения водоотведение) территории,

(электроснабжение, теплоснабжение, представляющей собой графическое и

газоснабжение, водоснабжение и текстовое описания существующих и

водоотведение) территории, планируемых для размещения

представляющей собой графическое и линейных объектов инженерной

текстовое описания существующих и инфраструктуры и иных

планируемых для размещения технологически связанных с ними

линейных объектов инженерной объектов капитального

инфраструктуры и иных строительства, в том числе

технологически связанных с ними сведения о планируемом

объектов капитального расположении точек подключения

строительства, в том числе (технологического присоединения)

сведения о планируемом объектов капитального

расположении точек подключения строительства к сетям

(технологического присоединения) инженерно-технического

объектов капитального обеспечения, в том числе

строительства к сетям электрическим сетям, о предельной

инженерно-технического свободной мощности существующих и

обеспечения, электрическим сетям, планируемых для размещения

о предельной свободной мощности указанных сетей, об их

существующих и планируемых для максимальной нагрузке, утверждают

размещения указанных сетей, об их форму такой схемы, состав

максимальной нагрузке, утверждают указываемых в ней сведений,

форму такой схемы и состав определяют случаи, при которых

указываемых в ней сведений; такая схема подлежит обязательному

применению;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 4 абзацами тридцать первым - тридцать третьим. См.

текст новой редакции

определяют случаи, порядок заключения и содержание условий соглашений

с юридическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность на

территории города Москвы, предусматривающих очередность планируемого

развития территории, максимальные сроки осуществления сноса,

архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции

объектов капитального строительства, а также мероприятия, реализуемые в

целях обеспечения устойчивого развития территории города Москвы, в том

числе по передаче объектов недвижимого имущества в собственность города

Москвы;

в целях обеспечения устойчивого развития территории города Москвы

устанавливают особенности содержания, подготовки, утверждения и

применения при архитектурно-строительном проектировании, строительстве,

реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства

стандартов организаций, результатов применения способов обоснования

соответствия архитектурных, функционально-технологических,

конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по

обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых

на всех этапах их жизненного цикла;

определяют порядок приемки и виды работ по строительству,

реконструкции объектов регионального значения (в том числе объектов,

строительство, реконструкция которых осуществляются в целях реализации

программы реновации, решения о реновации), выполнение которых

допускается после получения разрешения на ввод такого объекта в

эксплуатацию, не приводит к изменению параметров таких объектов, не

затрагивает их несущие строительные конструкции. В этом случае

допускается внесение изменений в проектную документацию таких объектов

после получения разрешения на их ввод в эксплуатацию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части тринадцатой статьи 7.3

старая редакция новая редакция

В случае, если договор, В случае, если договор,

предусматривающий переход права предусматривающий переход права

собственности на жилое помещение и собственности на жилое помещение и

подлежащий заключению в подлежащий заключению в

обязательном порядке в обязательном порядке в

соответствии с настоящей статьей, соответствии с настоящей статьей,

не был заключен в течение тридцати не был заключен в течение тридцати

дней со дня получения дней со дня получения

собственником жилого помещения собственником жилого помещения

проекта договора, проекта договора,

предусматривающего переход права предусматривающего переход права

собственности на жилое помещение, собственности на жилое помещение,

заказным письмом с уведомлением о заказным письмом с уведомлением о

вручении, уполномоченный орган вручении либо по адресу

исполнительной власти города (уникальному идентификатору)

Москвы вправе обратиться в суд с личного кабинета физического лица

требованием одновременно о на региональном портале

понуждении указанного собственника государственных и муниципальных

жилого помещения к заключению услуг либо получения собственником

договора, предусматривающего жилого помещения такого проекта

переход права собственности на договора лично, уполномоченный

жилое помещение, об освобождении орган исполнительной власти города

жилого помещения в многоквартирном Москвы вправе обратиться в суд с

доме, включенном в программу требованием одновременно о

реновации, и о передаче его в понуждении указанного собственника

собственность города Москвы, а жилого помещения к заключению

также о государственной договора, предусматривающего

регистрации перехода права переход права собственности на

собственности на соответствующее жилое помещение, об освобождении

жилое помещение. В исковом жилого помещения в многоквартирном

заявлении в обязательном порядке доме, включенном в программу

указываются адрес, общая и жилая реновации, о снятии с

площадь, количество комнат, регистрационного учета по месту

кадастровый номер предоставляемого жительства и о передаче его в

равнозначного жилого помещения, а собственность города Москвы, а

в случае направления собственником также о государственной

письменного заявления, регистрации перехода права

предусмотренного частью третьей собственности на соответствующее

настоящей статьи, адрес, общая и жилое помещение. В исковом

жилая площадь, количество комнат, заявлении в обязательном порядке

кадастровый номер предоставляемого указываются адрес, общая и жилая

равноценного жилого помещения или площадь, количество комнат,

размер равноценного возмещения в кадастровый номер предоставляемого

денежной форме. равнозначного жилого помещения, а

в случае направления собственником

письменного заявления,

предусмотренного частью третьей

настоящей статьи, адрес, общая и

жилая площадь, количество комнат,

кадастровый номер предоставляемого

равноценного жилого помещения или

размер равноценного возмещения в

денежной форме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй части восемнадцатой статьи 7.3 - изложен в новой

редакции

старая редакция новая редакция

строительство многоквартирного строительство многоквартирного

дома осуществлено на земельном дома обеспечено Московским фондом

участке, находящемся в реновации жилой застройки, в том

собственности города Москвы, или числе при реализации договора,

на земельном участке, указанного в статье 7.9 настоящего

государственная собственность на Закона, организацией,

который не разграничена (в том подведомственной уполномоченному

числе на земельном участке, органу исполнительной власти

предоставленном в соответствии с города Москвы;

земельным законодательством

Московскому фонду реновации жилой

застройки в аренду или в

безвозмездное пользование);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части двадцать пятой статьи 7.3

старая редакция новая редакция

В течение шестидесяти дней со В течение шестидесяти дней со

дня выдачи в порядке, дня выдачи в порядке,

установленном законодательством о установленном законодательством о

градостроительной деятельности, градостроительной деятельности,

разрешения на ввод в эксплуатацию разрешения на ввод в эксплуатацию

многоквартирного дома, многоквартирного дома,

строительство которого строительство которого

осуществлялось в целях реализации осуществлялось в целях реализации

программы реновации за счет программы реновации за счет

средств бюджета города Москвы, средств бюджета города Москвы,

Московского фонда реновации жилой Московского фонда реновации жилой

застройки, высшим исполнительным застройки, высшим исполнительным

органом государственной власти органом государственной власти

города Москвы определяется города Москвы определяется

управляющая организация, управляющая организация,

осуществляющая управление данным осуществляющая управление данным

домом. В случае, если доля города домом.

Москвы в праве общей собственности

на общее имущество в таком

многоквартирном доме составляет

менее пятидесяти процентов, выбор

способа управления многоквартирным

домом, в том числе выбор

управляющей организации,

осуществляется в порядке,

установленном Жилищным кодексом

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 7.3 частями двадцать шестой - двадцать седьмой. См.

текст новой редакции

В случае, если при переселении жителей из многоквартирного дома,

включенного в программу реновации, отсутствует возможность

предоставления собственнику жилого помещения или нанимателю жилого

помещения, состоящего из четырех и более комнат, одного равнозначного

жилого помещения, таким собственнику жилого помещения или нанимателю

жилого помещения с их письменного согласия может быть предоставлено

несколько жилых помещений, в совокупности соответствующих требованиям

части второй настоящей статьи. В этом случае предоставление нескольких

жилых помещений признается предоставлением равнозначного жилого

помещения.

В случае письменного согласия собственника жилого помещения или

нанимателя жилого помещения равнозначное жилое помещение может быть

предоставлено в многоквартирном доме, расположенном в ином районе города

Москвы, при наличии соответствующего жилого помещения в ином районе

города Москвы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части шестой статьи 7.6

старая редакция новая редакция

Существование многоквартирного Существование многоквартирного

дома, включенного в решение о дома, включенного в решение о

реновации, прекращается в случае реновации, прекращается в случае

его сноса. Принятие решения о его сноса.

сносе такого многоквартирного дома

не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 7.6 частями седьмой - восьмой. См. текст новой

редакции

Решение о выводе из эксплуатации многоквартирного дома является

решением о его сносе. Принятие решения, предусмотренного частью 1 статьи

55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также

предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок и

подлежащий сносу многоквартирный дом, помещения в нем, в том числе

соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного

сервитута, не требуется.

Снос многоквартирного дома обеспечивается Московским фондом реновации

жилой застройки или иным юридическим лицом, с которым указанным фондом

заключен договор, предусматривающий снос такого многоквартирного дома.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца тринадцатого части шестой статьи 7.7

старая редакция новая редакция

заключает договоры участия в заключает договоры участия в

долевом строительстве, в которых долевом строительстве, договоры

фонд выступает в качестве купли-продажи помещений в

застройщика, договоры многоквартирных домах и иных

купли-продажи помещений в объектов недвижимого имущества в

многоквартирных домах и иных целях реализации программы

объектов недвижимого имущества в реновации и (или) решения о

целях реализации программы реновации, иные договоры по

реновации и (или) решения о распоряжению указанными

реновации, иные договоры по помещениями, а также заключает

распоряжению указанными другие сделки по распоряжению

помещениями, а также заключает принадлежащим фонду имуществом;

другие сделки по распоряжению

принадлежащим фонду имуществом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части десятой статьи 7.7

старая редакция новая редакция

Нормативным правовым актом Нормативным правовым актом

города Москвы фонд может быть города Москвы фонд может быть

наделен правом выступать в наделен правом выступать в

качестве застройщика и привлекать качестве застройщика и привлекать

денежные средства граждан и денежные средства граждан и

юридических лиц для строительства юридических лиц для строительства

(создания) многоквартирного дома (создания) многоквартирного дома

на основании договоров участия в на основании договоров участия в

долевом строительстве в порядке, долевом строительстве в порядке,

установленном Федеральным законом установленном Федеральным законом

от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

"Об участии в долевом "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации" (далее - Федеральный Федерации" (далее - Федеральный

закон "Об участии в долевом закон "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации"), с учетом следующих Федерации"), заключать договоры

особенностей: участия в долевом строительстве, в

которых фонд выступает в качестве

участника долевого строительства,

с учетом следующих особенностей:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части двенадцатой статьи 7.7

старая редакция новая редакция

В целях выполнения фондом В целях выполнения фондом

функций, предусмотренных настоящей функций, предусмотренных настоящей

статьей, в случае, указанном в статьей, в случае, указанном в

части шестой статьи 7.2 настоящего части шестой статьи 7.2 настоящего

Закона, подготовка, регистрация и Закона, подготовка, регистрация и

выдача градостроительного плана выдача градостроительного плана

земельного участка до его земельного участка до его

образования, выдача разрешения на образования, выдача разрешения на

строительство без строительство без

правоустанавливающих документов на правоустанавливающих документов на

земельный участок осуществляются земельный участок осуществляются

по заявлению фонда, направляемому по заявлению фонда, юридического

в уполномоченный орган лица, с которым указанным фондом

исполнительной власти города заключен договор,

Москвы. предусматривающий строительство,

реконструкцию объектов

капитального строительства,

необходимых для реализации

программы реновации и (или)

решения о реновации, направляемому

в уполномоченный орган

исполнительной власти города

Москвы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 7.7 частью тринадцатой. См. текст новой редакции

Фонд вправе обеспечивать подготовку типовой проектной документации,

предусмотренной пунктом 2 части 1 статьи 48.2 Градостроительного кодекса

Российской Федерации. Указанная проектная документация признается

типовой проектной документацией со дня получения положительного

заключения государственной экспертизы проектной документации. Сведения о

такой проектной документации не подлежат обязательному включению в

единый государственный реестр заключений экспертизы проектной

документации объектов капитального строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго статьи 7.8

старая редакция новая редакция

стратегию развития фонда, стратегию развития фонда,

содержащую в том числе цели, содержащую в том числе цели,

приоритетные направления приоритетные направления

деятельности фонда, ключевые деятельности фонда;

показатели эффективности и

ожидаемые результаты деятельности

фонда;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац третий статьи 7.8 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 7.8 частью седьмой. См. текст новой редакции

Председатель попечительского совета фонда рассматривает в целях

одобрения план деятельности фонда.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац третий статьи 7.8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

утверждает стратегию развития утверждает стратегию развития

фонда, содержащую в том числе фонда и после утверждения

цели, приоритетные направления направляет ее на одобрение в

деятельности фонда, ключевые попечительский совет фонда;

показатели эффективности и

ожидаемые результаты деятельности

фонда, и после утверждения

направляет ее на одобрение в

попечительский совет фонда;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац четвертый статьи 7.8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

утверждает план деятельности утверждает план деятельности

фонда, содержащий перечни фонда, содержащий перечни

мероприятий на текущий период и на мероприятий на текущий период и на

определяемый фондом плановый определяемый фондом плановый

период деятельности фонда, и после период деятельности фонда,

утверждения направляет его на приоритетные направления

одобрение в попечительский совет деятельности фонда, ключевые

фонда; показатели эффективности и

ожидаемые результаты деятельности

фонда, и после утверждения

направляет его на одобрение

председателю попечительского

совета фонда;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 7.9. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части второго статьи 9

старая редакция новая редакция

До 1 января 2025 года органы До 1 января 2030 года органы

исполнительной власти города исполнительной власти города

Москвы, уполномоченные на Москвы, уполномоченные на

предоставление земельных участков, предоставление земельных участков,

которые находятся в собственности которые находятся в собственности

города Москвы или государственная города Москвы или государственная

собственность на которые не собственность на которые не

разграничена, вправе по разграничена, вправе по

основаниям, предусмотренным основаниям, предусмотренным

нормативными правовыми актами нормативными правовыми актами

города Москвы, наряду с города Москвы, наряду с

основаниями, предусмотренными основаниями, предусмотренными

Земельным кодексом Российской Земельным кодексом Российской

Федерации, принять следующие Федерации, принять следующие

решения: решения:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────