3.5. Финансовый план инвестиционного проекта

Все расчеты выполняются на основе информации, приведенной в предыдущих разделах; расчеты ведутся поквартально в течение первых трех лет реализации инвестиционного проекта, далее - по годам на срок реализации инвестиционного проекта (предполагаемый срок заключения договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне) в ценах, действующих на момент подачи заявки.

При необходимости данные инвестиционного проекта в долгосрочной перспективе (после 7 - 10-го года реализации инвестиционного проекта) могут быть представлены в виде усредненных значений. При построении финансовой модели инвестиционного проекта, в том числе графика осуществления ежегодного объема капитальных вложений, необходимо учитывать:

сроки заключения договора аренды земельного участка и (или) договора аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, необходимых для реализации инвестиционного проекта;

сроки получения технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения;

сроки получения разрешения на строительство.

3.5.1. Основные принятые допущения для построения финансовой модели (курсы валют, базовые макроэкономические показатели, средневзвешенная стоимость капитала, ставка дисконтирования).

3.5.2. Источники финансирования с указанием суммы и стоимости финансирования (процентная ставка за пользование заемными средствами). График финансирования инвестиционного проекта.

3.5.3. Планируемый объем продаж, планируемая выручка от реализации продукции (товаров, работ, услуг).

3.5.4. Планируемая себестоимость (структура себестоимости), структура прочих затрат (управленческие, коммерческие), обслуживание долговых обязательств (при наличии), чистая прибыль.

3.5.5. Ожидаемые налоговые отчисления (исходя из текущего налогового режима свободной экономической зоны).

3.5.6. Расчет точки безубыточности.

3.5.7. Расчет показателей эффективности инвестиционного проекта (внутренняя норма доходности, чистая приведенная стоимость, простой и дисконтированный срок окупаемости инвестиционного проекта).

3.5.8. Финансовый план инвестиционного проекта.

Представляется в виде таблиц (таблицы 2 - 8 приложения к настоящей форме инвестиционной декларации), дублируется на электронном носителе в виде файла(-ов) табличного редактора Microsoft Excel с формулами расчетов.

3.5.9. Количество планируемых для создания рабочих мест и размер средней заработной платы.

3.5.10. Общий объем капитальных вложений, планируемый в рамках инвестиционного проекта и предусматривающий, в частности, объем капитальных вложений в первые три года с даты заключения договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне.