<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 31.12.2014 N 10-4439-КЛ "О направлении информации"
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"
от 31 декабря 2014 г. N 10-4439-КЛ
В адрес ФГБУ "ФКП Росреестра" и филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" письмом Росреестра от 28.11.2012 N 14-исх/13856-ГЕ/14 для сведения и учета в работе направлена копия письма Минэкономразвития России от 24.10.2014 N Д23и-3744 по вопросу подготовки технического плана помещения, конфигурация которого изменена в результате перепланировки (далее - Письмо, копия прилагается).
Согласно Письму технический план помещения (квартиры), конфигурация которого изменена в результате перепланировки, составляется на основании оформленных в установленном порядке:
- проекта перепланировки помещения;
- выданного осуществляющим согласование органом документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки помещения;
- акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения.
Площадь перепланированного помещения указывается в соответствии с перечисленными документами. Копии указанных документов включаются в состав приложения технического плана помещения.
В дополнение к вышеизложенному, ФГБУ "ФКП Росреестра" сообщает следующее.
Согласно статье 28 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).
КонсультантПлюс: примечание.
Статьи 26, 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ утратили силу с 1 января 2017 года в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ. С этого же срока государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
По мнению Учреждения, исходя из статьи 28 ЖК РФ, наличие в техническом плане помещения акта приемочной комиссии, является достаточным, и отсутствие в техническом плане иных документов не должно являться причиной для принятия органом кадастрового учета решения, предусмотренного статьями 26, 27 Закона о кадастре.
Также при наличии расхождений характеристик (например, площади) объекта недвижимости в документах, указанных в Письме, следует руководствоваться характеристиками, содержащимися в акте приемочной комиссии.
К.А.ЛИТВИНЦЕВ
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей