3. Права и обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных пунктами 7.4.1, 7.4.2 настоящего Договора.

3.1.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного Имуществу, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Ссудополучателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

3.2. Ссудополучатель имеет право:

3.2.1. Использовать Имущество на условиях, установленных настоящим Договором.

3.2.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного Имуществу, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Ссудодателем обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

3.2.3. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, предусмотренном пунктами 7.1, 7.2 настоящего Договора.

3.3. Ссудодатель обязан:

3.3.1. В пятидневный срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Ссудополучателем договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 2.1 - 2.5 настоящего Договора, предоставить Ссудополучателю помещения, указанные в приложении N 1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и ФАНО России), является неотъемлемой частью настоящего Договора и должен содержать сведения о техническом состоянии помещений на момент их передачи.

3.3.1. Самостоятельно нести расходы на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг за помещения, указанные в приложении N 1 к настоящему Договору.

3.3.2. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Ссудополучателя, нанесших ущерб помещению, переданному в безвозмездное пользование, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесенного помещению ущерба.

3.3.3. Контролировать выполнение Ссудополучателем обязательств по настоящему Договору.

3.3.4. Не допускать досрочного освобождения Ссудополучателем помещений, указанных в приложении N 1 к настоящему Договору, без заключения соответствующего соглашения и оформления акта приема-передачи.

В случае освобождения Ссудополучателем помещений, указанных в приложении N 1 настоящего Договора, без оформления акта приема-передачи сообщить об этом в ФАНО России в течение пяти дней.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. В пятидневный срок после заключения настоящего Договора, но не ранее заключения Ссудополучателем договоров страхования Имущества и гражданской ответственности перед третьими лицами на весь срок действия настоящего Договора в порядке, предусмотренном пунктами 2.1 - 2.5 настоящего Договора, принять от Ссудодателя помещения, указанные в приложении N 1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи.

3.4.2. В течение 3 (трех) рабочих дней после заключения настоящего Договора обратиться к Ссудодателю для заключения договора(ов) на возмещение всех расходов, связанных с содержанием Имущества (коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные) на срок, указанный в пункте 1.5 настоящего Договора.

Стоимость потребленных Арендатором коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади Имущества на основании счетов соответствующих служб.

3.4.3. Использовать Имущество в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, условиями настоящего Договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (строений, сооружений, помещений в них), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, а также, в случае если передаче в безвозмездное пользование подлежит объект культурного наследия, - в соответствии с обязательным условием выполнения требований к сохранению объекта культурного наследия, установленных действующим законодательством, Актом технического состояния и охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия.

3.4.4. Своевременно и в полном объеме вносить стоимость расходов, связанных с содержанием Имущества, в соответствии с договором(ами) на возмещение всех расходов, связанных с содержанием Имущества (коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные).

3.4.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт помещений, принимать долевое (пропорционально площади занимаемых помещений или по согласованию с Ссудодателем в другой пропорции) участие в финансировании капитального ремонта здания, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, производимого Ссудодателем в установленном порядке.

Не препятствовать Ссудодателю в проведении капитального ремонта переданного в безвозмездное пользование Имущества.

Соблюдать порядок использования Имущества в период проведения капитального ремонта, который определяется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3.4.6. В течение 24 часов извещать Ссудодателя и ФАНО России о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести ущерб Имуществу, указанному в приложении N 1 к настоящему Договору, и безотлагательно принимать меры для предотвращения их дальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенного помещениям ущерба.

3.4.7. Обеспечивать сохранность помещения, переданного в безвозмездное пользование, инженерных коммуникаций и оборудования в помещении, переданном в безвозмездное пользование и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

3.4.8. Соблюдать в помещениях, переданных в безвозмездное пользование, требования органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, нормативные правовые акты, регулирующие порядок осуществления соответствующего вида деятельности Ссудополучателя и правила содержания таких помещений.

3.4.9. Не производить переустройства и (или) перепланировок Имущества, реконструкцию, проведение капитального ремонта, а также их неотделимые улучшения без предварительного письменного согласия Ссудодателем, ФАНО России и уполномоченного органа.

3.4.10. Не сдавать Имущество в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), не осуществлять другие действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленных Ссудодателю имущественных прав, а также не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем).

3.4.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения Имущества представителей Ссудодателя, ФАНО России и уполномоченного органа для проведения в установленном порядке проверки соблюдения Ссудополучателем, условий настоящего Договора, эффективности использования и обеспечения сохранности Имущества, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.4.12. При наступлении страхового случая по договору страхования Имущества Ссудополучатель обязан:

- сообщить Ссудодателю о наступлении страхового случая в течение ______ рабочих дней, начиная со дня, когда ему стало известно об этом, путем факсимильной, почтовой или телеграфной связи, а также сообщить об этом страховщику, представив имеющиеся документы, подтверждающие наступление страхового случая и иные документы по его запросу;

- принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры для сохранности поврежденного объекта до его осмотра представителями Страховщика;

- обеспечить Страховщику возможность проведения осмотра поврежденного Имущества.

3.4.13. На следующий день после даты, указанной в пункте 1.5 настоящего Договора, сдать Ссудодателю помещения, указанные в приложении N 1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и ФАНО России) и должен содержать сведения о техническом состоянии помещений на момент их передачи.

3.4.14. В случае необходимости досрочного расторжения настоящего Договора не менее чем за 30 (тридцать) рабочих дней уведомить об этом Ссудодателя.

3.4.15. В случае досрочного расторжения настоящего Договора вернуть Ссудодателю помещения, указанные в приложении N 1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.

3.4.16. Передать Ссудодателю его экземпляры договоров страхования, заключенных в соответствии с настоящим договором, не позднее ________ рабочих дней с момента их заключения, а также документы, подтверждающие своевременную оплату договоров страхования, не позднее ________ рабочих дней с момента перечисления Страховщику страховой премии.

3.4.17. В случае прекращения действия договора(ов) страхования, заключенного(ых) Ссудополучателем в соответствии с требованиями настоящего Договора, заключить новый(ые) договор(ы) страхования в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, не позднее __________ рабочих дней с момента прекращения действия прежнего(их) договора(ов).