Проект об открытии счетов эскроу без явки дольщиков-физлиц внесен в Госдуму (21.05.2024)

Согласно поправкам уполномоченные банки смогут открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве без присутствия физлиц. Речь идет о случаях, когда одновременно соблюдены в том числе такие условия (ст. 1 проекта):

- банк, в который обратилось физлицо за открытием счета эскроу, уже идентифицировал данного клиента с помощью надлежаще заверенных копий документов, ЕСИА или сведений из других госсистем;

- клиент подписал заявление об открытии счета эскроу и (или) договор такого счета квалифицированной либо неквалифицированной ЭП. Сертификат ключа проверки последней должен быть создан и применим в инфраструктуре цифровых госуслуг;

- у банка нет подозрений, что физлицо или операция с его деньгами связаны с отмыванием преступных доходов либо финансированием терроризма.

Сейчас по "антиотмывочному" закону открывать счета и вклады без явки заявителя-физлица либо представителя клиента нельзя. Исключения названы только в этом законе. Среди них счетов эскроу нет.

В проекте есть и другое положение.

Новшества вступят в силу со дня опубликования закона (ст. 3 проекта).

Документ: Проект Федерального закона N 625978-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/625978-8)