IV. Требования к оформлению графической части карты-плана территории

IV. Требования к оформлению графической части

карты-плана территории

54. Реквизит "Схема границ" Схемы оформляется с применением картографической основы ГКН или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе ГКН, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности в масштабе 1:5 000 и в более крупном масштабе, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории, и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

Реквизит "Схема геодезических построений" Схемы оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании комплексных кадастровых работ, для оценки действий кадастрового инженера, а также в целях проверки отсутствия возможной ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ, контуров объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы.

55. Для оформления Схемы применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.

56. Схема оформляется в отношении всей территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы.

57. Схема оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков, отображенных в реквизите "Схема границ", схематичного изображения реквизита "Схема геодезических построений". В случае подготовки Схемы в виде документа на бумажном носителе допускается оформлять указанные реквизиты на нескольких листах, в том числе с применением выносок (врезок).

58. В реквизите "Схема границ" отображаются:

границы земельных участков, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 3 Требований, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы;

границы земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;

контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в подпункте 3 пункта 3 Требований, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы;

контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;

границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости);

границы кадастрового деления;

границы зон с особыми условиями использования территории (если доступ к земельному участку от земель или земельных участков общего пользования обеспечен посредством зоны с особыми условиями использования территории);

местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ земельных участков;

обозначения земельных участков и характерных точек их границ;

обозначения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

59. В реквизите "Схема границ" отображаются все контуры границы многоконтурного участка, земельные участки, входящие в состав единого землепользования, расположенные в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

60. Проекции конструктивных элементов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые не включаются в контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не отображаются в реквизите "Схема границ", за исключением проекции надземных конструктивных элементов здания (например, галерей).

61. При оформлении реквизита "Схема границ" обозначение земельных участков приводится в виде:

двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале (например,: 123) - для уточняемых земельных участков;

двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например,:12:ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем раздела, выдела и перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например,:ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем перераспределения земельных участков, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале и заглавной буквы "Е" русского алфавита (например,:456Е) - для земельных участков, входящих в состав единого землепользования.

Обозначение контура границы многоконтурного участка в реквизите "Схема границ" приводится в виде обозначения (либо номера земельного участка в кадастровом квартале) земельного участка и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например,:123(1),:12:ЗУ1(1),:ЗУ1(1)).

62. При оформлении реквизита "Схема границ" обозначение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства приводится в виде:

двоеточия и номера здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в кадастровом квартале (например,:147) - для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в ГКН;

двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ОН" с числом, записанным арабскими цифрами (например,:ОН1) - для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которым ранее присвоен государственный учетный номер (инвентарный или условный), но в ГКН сведения отсутствуют (не присвоен кадастровый номер).

63. Обозначение характерных точек границ земельного участка в реквизите "Схема границ" указывается в соответствии с пунктом 30 Требований.

Обозначение характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в реквизите "Схема границ" не приводится.

64. Обозначение исходных земельных участков и прекращающих существование характерных точек границ земельных участков в реквизите "Схема границ" отображается курсивом, с подчеркиванием.

65. В реквизите "Схема геодезических построений" отражаются схематичное изображение объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства относительно точек съемочного обоснования.

В реквизите "Схема геодезических построений" в случае использования для определения координат характерных точек границ земельного участка метода спутниковых геодезических измерений (определений) отражаются схематичное изображение объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы, пункт (пункты) геодезической основы, на которых расположена базовая станция, и расстояние от базовой станции до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ.