4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

4.1. Наймодатель обязуется:

4.1.1. В десятидневный срок после регистрации Договора

передать Нанимателю указанное в разделе 2 Договора жилое помещение

в надлежащем состоянии по Акту приема - передачи жилого помещения,

являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение 3).

4.1.2. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое

помещение после передачи ему жилого помещения.

4.1.3. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в

соответствии с правилами, установленными нормативными актами

Российской Федерации и _______________, на условиях и в порядке,

предусмотренных Договором.

4.1.4. Обеспечить техническое обслуживание санитарно -

технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении,

а также бесперебойную работу общедомового инженерного

оборудования.

4.1.5. Обеспечить ремонт мест общего пользования и

конструктивных элементов жилого дома.

4.1.6. Обеспечить в квартире Нанимателя необходимый

капитальный ремонт, замену вследствие физического износа основных

конструкций дома, дверей, оконных переплетов, полов, а также

ремонт санитарно - технического и иного оборудования, вызванные

нормальным износом, а также непредвиденными обстоятельствами,

произошедшими не по вине Нанимателя.

4.1.7. Обеспечить за свой счет внутриквартирный текущий ремонт

жилых помещений Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с

устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов

жилого дома или оборудования в нем либо с производством

капитального ремонта.

4.1.8. Обеспечить в установленные сроки устранение повреждения

санитарно - технического и иного оборудования в квартире

Нанимателя по получении от него заявления, а в случае аварии -

немедленно.

4.1.9. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома,

а также придомовой территории.

4.1.10. Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим

совместно с ним членам его семьи, указанным в Приложении 2, на

время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не

может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое

помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не

расторгая при этом настоящего Договора.

Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими

жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании

ремонта) производится Наймодателем за его счет.

4.1.11. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома,

санитарно - технического и иного инженерного оборудования,

находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

4.1.12. Уведомлять Нанимателя: о предстоящем капитальном

ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений - за

шесть месяцев, о ремонте мест общего пользования жилого дома - за

неделю, об отключении, испытании или ином изменении режима работы

инженерных сетей жилого дома - за двое суток.

4.1.13. Включить в установленном порядке по заявлению

Нанимателя, подписанному всеми постоянно проживающими с ним

совершеннолетними членами его семьи, лиц, указанных в п. 5.2.1, в

"Список постоянно проживающих совместно с Нанимателем членов его

семьи" (Приложение 2).

4.1.14. Исключить в установленном порядке из "Списка постоянно

проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи" включенное в

него лицо по его заявлению.

4.1.15. Уведомлять Нанимателя о нормативных актах ___________

и Российской Федерации, влекущих изменение порядка и условий

исполнения Сторонами Договора, путем публикации сообщений об этом

в средствах массовой информации либо иным образом.

4.1.16. Нести иные обязанности, предусмотренные Договором, а

также действующими законодательными и иными правовыми актами,

содержащими условия социального найма жилых помещений.

4.2. Наймодатель вправе:

4.2.1. В установленном порядке, с предварительным уведомлением

Нанимателя производить осмотры жилого дома и жилых помещений, а

также санитарно - технического и иного оборудования, находящегося

в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем

условий их использования.

4.2.2. Исключительно с согласия Нанимателя осуществлять

переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем

жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет

условия пользования жилым помещением.

4.2.3. Запретить проживание временных жильцов в жилом

помещении при условии несоблюдения требований законодательства о

норме жилой площади на одного человека.

4.2.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим

законодательством, содержащим условия социального найма жилых

помещений.