<Письмо> Росреестра от 28.10.2015 N 14-исх/15431-ГЕ/15 <О рассмотрении обращения>

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в пределах компетенции Росреестра обращение, сообщает.

В силу пункта 52 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (далее - Требования), вид разрешенного использования образуемого (образуемых) земельного участка в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" межевого плана указывается в том числе при наличии оформленной на основании градостроительного регламента в произвольной форме декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка либо при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка (декларация или копия акта, в соответствии с которым сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в межевой план, включаются в состав приложения).

Согласно пунктам 11, 11.2 Порядка представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 08.11.2013 N 662 (далее - Порядок), заявитель вправе представить по собственной инициативе в орган кадастрового учета документы, подтверждающие в соответствии с законодательством Российской Федерации принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование земельного участка, изменение назначения здания или помещения, присвоение (изменение) адреса объекту недвижимости, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее - УКЭП) уполномоченного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, выдавшего этот документ, или в форме электронного образа бумажного документа, заверенного УКЭП уполномоченного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, выдавшего этот документ.

При этом пункты 11, 11.2 Порядка устанавливают возможность представления в орган кадастрового учета указанных в них документов с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости не в составе иных документов (в том числе не включенных в приложение к межевому плану).

Межевой план земельного участка, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, представляются в орган кадастрового учета в форме электронного документа, подписанного УКЭП изготовившего их кадастрового инженера (пункт 5 Порядка).

В соответствии с пунктом 19 Требований:

межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного УКЭП кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных;

разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных УКЭП кадастрового инженера, подготовившего межевой план.

Таким образом, при представлении в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и межевого плана в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования (в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)), электронный образ декларации, предусмотренной пунктом 52 Требований, в виде файла в формате PDF, должен быть подписан УКЭП кадастрового инженера, подготовившего межевой план.

Заместитель руководителя

Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА