ЖКХ

После 1 января 2016 года принудительная установка приборов учета природного газа производится во всех случаях выявления фактов нарушений требований Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ об учете используемого природного газа с применением приборов учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения 2-х месяцев с момента выявления

При выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета природного газа обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения 2-х месяцев с момента его выявления газоснабжающая организация обязана приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.

Собственники обязаны обеспечить допуск газоснабжающих организаций к приборам учета и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Внимание! Федеральным законом от 03.07.2016 N 269-ФЗ, вступившим в силу 4 июля 2016 года, до 1 января 2019 года продлевается срок, в течение которого организации, осуществляющие поставку или транспортировку природного газа, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета газа объектов жилого фонда, собственники которых не выполнили эти действия до 1 января 2015 года.

(Федеральные законы от 11.07.2011 N 197-ФЗ и от 03.07.2016 N 269-ФЗ)

Плата за коммунальные услуги теперь включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами

(Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ и Федеральный закон от 03.07.2016 N 269-ФЗ)

Вводятся пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и энергоресурсов для управляющих организаций жилищно-коммунального комплекса, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов

Установлен твердый размер пени за нарушение указанными потребителями обязательств по своевременной оплате энергетических ресурсов (газа, электрической энергии, тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, горячей, питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам водоснабжения, единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения), а также услуг, связанных с поставкой таких ресурсов (передача электрической энергии, водоотведение).

Предусматриваются следующие размеры пени для ЖСК и ТСЖ:

- с 31-го по 90-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования;

- с 91-го дня просрочки - 1/130 ставки рефинансирования.

Для управляющих компаний размеры пени составляют:

- с 1-го по 60-й день просрочки - 1/300 ставки рефинансирования;

- с 61-го по 90-й день просрочки - 1/170 ставки рефинансирования;

- с 91-го дня просрочки - 1/130 ставки рефинансирования.

(Федеральный закон от 03.11.2015 N 307-ФЗ)

С 1 января 2016 года в случае отсутствия индивидуальных или общедомовых приборов учета нормативы потребления коммунальных услуг будут определяться с учетом повышающего коэффициента 1,4

(Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 и от 17.12.2014 N 1380; Письмо Минстроя России от 18.03.2015 N 7288-ач/04)

Вводятся минимальные нормы доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, а также в сфере теплоснабжения с применением метода доходности инвестированного капитала на долгосрочный период с началом его регулирования в 2016 году

Предусматривается, что минимальная норма доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения с применением метода доходности инвестированного капитала, созданного до перехода к регулированию тарифов с применением метода доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2016 году, в номинальном выражении в следующих размерах:

- в первом году долгосрочного периода регулирования - 4,47%;

- во втором году долгосрочного периода регулирования - 8,93%;

- в третьем году долгосрочного периода регулирования - 11,93%.

Кроме того минимальная норма доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного до перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2016 году, в номинальном выражении устанавливается в размере 8,93%.

Минимальная норма доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, а также в сфере теплоснабжения с применением метода доходности инвестированного капитала, созданного после перехода к регулированию тарифов с применением метода доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2016 году, в номинальном выражении определена в размере 11,93%.

(Приказы ФАС России от 11.12.2015 N 1247/15 и N 1250/15)

Правительством РФ вводятся новые индексы изменения размера платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2016 год

Индексы на 2016 год установлены дифференцированно на периоды с 1 января по 30 июня и с 1 июля по 31 декабря. При этом в первом периоде предусмотрено нулевое значение индекса.

(Распоряжение Правительства РФ от 28.10.2015 N 2182-р)

Вводятся федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016 - 2018 годы в среднем по РФ и по субъектам РФ

Информацию о федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за предыдущие периоды см. в Справочной информации.

(Постановление Правительства РФ от 11.02.2016 N 97)

Субъектам РФ предоставляется право установить компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений

Предусматривается, что законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет - в размере 100%, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет - в размере 100%.

Кроме того, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитльный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50% указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

(Федеральный закон от 29.12.2015 N 399-ФЗ)