Редакция от 28.12.2022 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 7 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Сведения, содержащиеся в 5. Сведения, содержащиеся в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

недвижимости, являются недвижимости, являются

общедоступными, если иное не общедоступными в пределах,

установлено законом. установленных законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 36.3. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 4 статьи 39

старая редакция новая редакция

4. Указанные в статьях 36 и 37, 4. Указанные в статьях 36 - 37,

а также частях 1 - 3 статьи 38 а также частях 1 - 3 статьи 38

настоящего Федерального закона настоящего Федерального закона

заявления возвращаются заявления возвращаются

представившим их лицам без представившим их лицам без

рассмотрения в случае, если: рассмотрения в случае, если:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 9.1 статьи 47

старая редакция новая редакция

9.1. Орган местного 9.1. Орган местного

самоуправления, осуществляющий самоуправления, осуществляющий

хранение протокола общего собрания хранение протокола общего собрания

участников общей долевой участников общей долевой

собственности на земельный участок собственности на земельный участок

из земель сельскохозяйственного из земель сельскохозяйственного

назначения, содержащего решение об назначения, содержащего решение об

утверждении расчета размеров долей утверждении расчета размеров долей

в праве общей собственности на в праве общей собственности на

земельный участок из земель земельный участок из земель

сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственного назначения,

выраженных в гектарах или баллах, выраженных в гектарах или

в виде простой правильной дроби, в балло-гектарах, в виде простой

срок не позднее чем в течение пяти правильной дроби, принятое до 1

рабочих дней с даты подписания марта 2025 года, в срок не позднее

уполномоченным должностным лицом чем в течение пяти рабочих дней с

этого органа местного даты подписания уполномоченным

самоуправления такого протокола должностным лицом этого органа

направляет в порядке, местного самоуправления такого

установленном статьей 18 протокола направляет в порядке,

настоящего Федерального закона, в установленном статьей 18

орган регистрации прав заявление о настоящего Федерального закона, в

внесении изменений в сведения орган регистрации прав заявление о

Единого государственного реестра внесении изменений в сведения

недвижимости о размерах Единого государственного реестра

принадлежащих участникам общей недвижимости о размерах

долевой собственности на земельный принадлежащих участникам общей

участок из земель долевой собственности на земельный

сельскохозяйственного назначения участок из земель

долей в праве общей долевой сельскохозяйственного назначения

собственности и заверенную этим долей в праве общей долевой

уполномоченным должностным лицом собственности и заверенную этим

копию указанного протокола. уполномоченным должностным лицом

Указанные изменения вносятся копию указанного протокола.

органом регистрации прав в Единый Указанные изменения вносятся

государственный реестр органом регистрации прав в Единый

недвижимости в срок, установленный государственный реестр

пунктом 1 части 1 статьи 16 недвижимости в срок, установленный

настоящего Федерального закона. пунктом 1 части 1 статьи 16

Уведомление участников общей настоящего Федерального закона.

долевой собственности на земельный Уведомление участников общей

участок из земель долевой собственности на земельный

сельскохозяйственного назначения о участок из земель

внесенных в Единый государственный сельскохозяйственного назначения о

реестр недвижимости изменениях в внесенных в Единый государственный

части размеров принадлежащих им реестр недвижимости изменениях в

земельных долей осуществляется части размеров принадлежащих им

органом регистрации прав в срок и земельных долей осуществляется

порядке, которые указаны в части 9 органом регистрации прав в срок и

настоящей статьи. порядке, которые указаны в части 9

настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 62 частью 1.3. См. текст новой редакции

1.3. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре

недвижимости и представляющие собой персональные данные правообладателя

объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы

ограничения права или обременения объекта недвижимости, относятся к

сведениям, доступным с согласия соответственно правообладателя объекта

недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения

права или обременения объекта недвижимости, третьим лицам только при

наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи, указанной

в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона, за исключением

случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 62 частью 7.1. См. текст новой редакции

7.1. В случае, если правообладателем объекта недвижимости или лицом,

в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения

объекта недвижимости, является гражданин, которым в соответствии со

статьей 36.3 настоящего Федерального закона в орган регистрации прав не

подавалось заявление о внесении в Единый государственный реестр

недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных

соответственно правообладателя объекта недвижимости или указанного лица,

в указанную в части 7 настоящей статьи выписку из Единого

государственного реестра недвижимости включаются сведения о

принадлежности данного объекта физическому лицу или наличии ограничений

прав либо обременений объекта недвижимости, зарегистрированных в пользу

указанного лица, без указания персональных данных правообладателя или

указанного лица, предусмотренных частью 1 статьи 36.3 настоящего

Федерального закона, за исключением случаев, если указанные сведения

запрашиваются лицами, указанными в части 6 статьи 36.3 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 62 частью 8.1. См. текст новой редакции

8.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости,

содержащая указанные в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального

закона персональные данные правообладателя объекта недвижимости и (или)

лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или

обременения объекта недвижимости, может быть проверена любым лицом

посредством официального сайта на предмет действительности содержащейся

в ней информации о правообладателе указанного в ней объекта недвижимости

и (или) о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или

обременения объекта недвижимости, с предоставлением результата такой

проверки, имеющего уникальный идентификационный номер.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 13 статьи 62

старая редакция новая редакция

13. Сведения, содержащиеся в 13. Сведения, содержащиеся в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

недвижимости, о дате получения недвижимости, представляющие собой

органом регистрации прав заявления персональные данные лица, в пользу

о государственном кадастровом которого в Едином государственном

учете и (или) государственной реестре недвижимости

регистрации прав и прилагаемых к зарегистрированы право,

нему документов, о содержании ограничение права или обременение

правоустанавливающих документов, объекта недвижимости, о дате

обобщенные сведения о правах получения органом регистрации прав

отдельного лица на имеющиеся или заявления о государственном

имевшиеся у него объекты кадастровом учете и (или)

недвижимости, обобщенные государственной регистрации прав и

актуальные сведения об прилагаемых к нему документов, о

установленных в пользу отдельного содержании правоустанавливающих

лица ограничениях прав и (или) документов, обобщенные сведения о

обременениях объекта недвижимости, правах отдельного лица на

сведения о признании имеющиеся или имевшиеся у него

правообладателя недееспособным или объекты недвижимости, обобщенные

ограниченно дееспособным актуальные сведения об

предоставляются только: установленных в пользу отдельного

лица ограничениях прав и (или)

обременениях объекта недвижимости,

сведения о признании

правообладателя недееспособным или

ограниченно дееспособным

предоставляются только:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 13 статьи 62

старая редакция новая редакция

2) физическим и юридическим 2) физическим и юридическим

лицам, имеющим доверенность от лицам, имеющим нотариально

правообладателя или его законного удостоверенную доверенность от

представителя; правообладателя или его законного

представителя;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 62 частями 14.1 - 14.2. См. текст новой редакции

14.1. Сведения, указанные в части 1 статьи 36.3 настоящего

Федерального закона и содержащие персональные данные правообладателя

объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы

ограничения права или обременения объекта недвижимости, предоставляются

нотариусу в составе выписки из Единого государственного реестра

недвижимости в связи с совершением им нотариального действия по

удостоверению факта наличия сведений в Едином государственном реестре

недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина,

являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу

которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта

недвижимости, на основании письменного заявления лица, которому такие

сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов, либо на

основании письменного совместного заявления правообладателя объекта

недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения

права или обременения объекта недвижимости, и иного заинтересованного

лица в случае, если таким лицам указанные сведения необходимы для

совершения сделки с объектом недвижимости.

14.2. Сведения, содержащие персональные данные предыдущих

собственников объекта недвижимости, указанные в части 1 статьи 36.3

настоящего Федерального закона, предоставляются в составе выписки из

Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о

переходе прав на такой объект недвижимости:

1) лицам, указанным в частях 13 - 14.1 настоящей статьи, независимо

от внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи,

предусмотренной частью 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона;

2) иным лицам при наличии в Едином государственном реестре

недвижимости записи, предусмотренной частью 1 статьи 36.3 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 15 статьи 62

старая редакция новая редакция

15. Правообладателю, его 15. Правообладателю, его

законному представителю, лицу, законному представителю, лицу,

получившему доверенность от получившему нотариально

правообладателя или его законного удостоверенную доверенность от

представителя, по их запросам правообладателя или его законного

выдаются в форме документов на представителя, по их запросам

бумажном носителе или электронных выдаются в форме документов на

образов документов копии бумажном носителе или электронных

документов, на основании которых образов документов копии

сведения внесены в Единый документов, на основании которых

государственный реестр сведения внесены в Единый

недвижимости, в том числе копии государственный реестр

договоров и иных документов, недвижимости, в том числе копии

которые выражают содержание договоров и иных документов,

односторонних сделок, совершенных которые выражают содержание

в простой письменной форме, и односторонних сделок, совершенных

содержатся в реестровых делах. в простой письменной форме, и

содержатся в реестровых делах.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 62 частью 17.1. См. текст новой редакции

17.1. Заявление правообладателя объекта недвижимости или лица, в

пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения

объекта недвижимости, о предоставлении сведений, содержащихся в Едином

государственном реестре недвижимости, может быть подано ими посредством

единого портала в связи с поступлением такому правообладателю или такому

лицу из единого портала запроса кредитной организации или страховой

организации о необходимости передачи этим организациям указанных

сведений для страхования принадлежащего такому правообладателю или

такому лицу объекта недвижимости или для его приобретения третьими

лицами с использованием кредитных средств, предоставляемых такой

кредитной организацией. Полученная на основании такого заявления выписка

из Единого государственного реестра недвижимости направляется указанным

организациям посредством единого портала.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 27.1 статьи 62

старая редакция новая редакция

27.1. Запрет на создание и 27.1. Запрет на создание и

использование сайтов в использование сайтов в

информационно-телекоммуникационной информационно-телекоммуникационной

сети "Интернет" и программ для сети "Интернет" и программ для

электронных вычислительных машин, электронных вычислительных машин,

в том числе мобильных приложений, в том числе мобильных приложений,

посредством которых посредством которых

предоставляется доступ к предоставляется доступ к

информационным ресурсам и информационным ресурсам и

обеспечивается возможность обеспечивается возможность

предоставления сведений, предоставления сведений,

содержащихся в Едином содержащихся в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости, установленный недвижимости, установленный

положениями части 25 настоящей положениями части 25 настоящей

статьи, не распространяется на статьи, не распространяется на

официальный сайт, официальный сайт официальный сайт, официальный сайт

публично-правовой компании, публично-правовой компании,

указанной в части 1 статьи 3.1 указанной в части 1 статьи 3.1

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

единый портал, региональные единый портал, региональные

порталы государственных и порталы государственных и

муниципальных услуг, единую муниципальных услуг, единую

систему межведомственного систему межведомственного

электронного взаимодействия и электронного взаимодействия и

подключаемые к ней региональные подключаемые к ней региональные

системы межведомственного системы межведомственного

электронного взаимодействия, а электронного взаимодействия, а

также автоматизированные также автоматизированные

информационные системы информационные системы

многофункциональных центров. многофункциональных центров,

единую информационную систему

нотариата.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 62 частью 27.2. См. текст новой редакции

27.2. Запрет, предусмотренный частью 24 настоящей статьи, не

распространяется на совершение нотариусом нотариального действия по

удостоверению факта наличия в Едином государственном реестре

недвижимости сведений о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения

гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости и (или)

лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или

обременения объекта недвижимости, по результатам которого нотариусом

осуществляется предоставление полученной им выписки из Единого

государственного реестра недвижимости лицу, которому такие сведения

необходимы для защиты своих прав и законных интересов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────