Редакция от 02.08.2019 (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 9 части 5 статьи 8

старая редакция новая редакция

9) назначение здания (нежилое, 9) назначение здания (нежилое,

жилое, многоквартирный дом, жилое жилое, многоквартирный дом, жилое

строение), если объектом строение, садовый дом), если

недвижимости является здание; объектом недвижимости является

здание;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 1 статьи 16

старая редакция новая редакция

3) пять рабочих дней с даты 3) пять рабочих дней с даты

приема органом регистрации прав приема органом регистрации прав

заявления на осуществление заявления на осуществление

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и прилагаемых к нему учета и прилагаемых к нему

документов; документов, а в случае

осуществления государственного

кадастрового учета и внесения

сведений на основании

подготовленной в результате

выполнения комплексных кадастровых

работ карты-плана территории -

пятнадцать рабочих дней;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 22

старая редакция новая редакция

10. При уточнении границ 10. При уточнении границ

земельного участка их земельного участка их

местоположение определяется исходя местоположение определяется исходя

из сведений, содержащихся в из сведений, содержащихся в

документе, подтверждающем право на документе, подтверждающем право на

земельный участок, или при земельный участок, или при

отсутствии такого документа исходя отсутствии такого документа исходя

из сведений, содержащихся в из сведений, содержащихся в

документах, определявших документах, определявших

местоположение границ земельного местоположение границ земельного

участка при его образовании. В участка при его образовании. В

случае отсутствия в документах случае отсутствия в документах

сведений о местоположении границ сведений о местоположении границ

земельного участка их земельного участка его границами

местоположение определяется в считаются границы, существующие на

соответствии с утвержденным в местности пятнадцать лет и более и

установленном законодательством о закрепленные с использованием

градостроительной деятельности природных объектов или объектов

порядке проектом межевания искусственного происхождения,

территории. При отсутствии в позволяющих определить

утвержденном проекте межевания местоположение границ земельного

территории сведений о таком участка.

земельном участке его границами

являются границы, существующие на

местности пятнадцать и более лет и

закрепленные с использованием

природных объектов или объектов

искусственного происхождения,

позволяющих определить

местоположение границ земельного

участка.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 24.1

старая редакция новая редакция

3. Графическая часть 3. Графическая часть

карты-плана территории состоит из карты-плана территории состоит из

схемы геодезических построений и схемы геодезических построений и

подготовленной в результате подготовленной в результате

выполнения комплексных кадастровых выполнения комплексных кадастровых

работ схемы границ земельных работ схемы границ земельных

участков, составленной с участков, составленной с

применением картографической применением картографической

основы или иного картографического основы или иного картографического

материала, соответствующего материала, соответствующего

требованиям, предъявляемым к требованиям, предъявляемым к

картографической основе, в том картографической основе, в том

числе карт (планов), числе карт (планов),

представляющих собой фотопланы представляющих собой фотопланы

местности, сведений, содержащихся местности, сведений, содержащихся

в использованном при выполнении в использованном при выполнении

комплексных кадастровых работ комплексных кадастровых работ

кадастровом плане территории, кадастровом плане территории,

схемы расположения элемента схемы расположения элемента

планировочной структуры, планировочной структуры,

включенной в материалы по включенной в материалы по

обоснованию утвержденного проекта обоснованию утвержденного проекта

планировки территории (при планировки территории (при

наличии), схемы организации наличии), схемы организации

улично-дорожной сети, схемы границ улично-дорожной сети, схемы границ

территорий объектов культурного территорий объектов культурного

наследия, схемы границ зон с наследия, схемы границ зон с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территорий, чертежей межевания территорий, чертежей межевания

территории, включенных в проект территории, включенных в проект

межевания территории, и других межевания территории (при наличии

данных, необходимых для утвержденного проекта межевания

определения местоположения границ территории), и других данных,

земельных участков, утвержденных в необходимых для определения

составе проекта планировки местоположения границ земельных

территории или в виде отдельного участков, утвержденных в составе

документа. проекта планировки территории или

в виде отдельного документа.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 32 части 1 статьи 26 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

32) в результате 32) в результате осуществления

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета в связи с уточнением учета в связи с уточнением

сведений о площади земельного сведений о местоположении границ

участка такая площадь, земельного участка и (или) его

определенная с учетом площади, в том числе на основании

установленных в соответствии с карты-плана территории, площадь,

федеральным законом требований, определенная с учетом

будет больше площади, сведения о установленных в соответствии с

которой относительно этого федеральным законом требований,

земельного участка содержатся в будет больше площади, сведения о

Едином государственном реестре которой относительно этого

недвижимости, на величину более земельного участка содержатся в

чем предельный минимальный размер Едином государственном реестре

земельного участка, установленный недвижимости (содержались в Едином

в соответствии с федеральным государственном реестре

законом для земель недвижимости до уточнения границ

соответствующего целевого земельного участка, если при таком

назначения и разрешенного уточнении границ была допущена

использования, или, если такой ошибка, указанная в части 3 статьи

размер не установлен, на величину 61 настоящего Федерального

более чем десять процентов закона), на величину более чем

площади, сведения о которой предельный минимальный размер

относительно этого земельного земельного участка, установленный

участка содержатся в Едином в соответствии с земельным

государственном реестре законодательством, или, если такой

недвижимости; размер не установлен, на величину

более чем десять процентов

площади, сведения о которой

относительно этого земельного

участка содержатся в Едином

государственном реестре

недвижимости (содержались в Едином

государственном реестре

недвижимости до уточнения границ

земельного участка, если при таком

уточнении границ была допущена

ошибка, указанная в части 3 статьи

61 настоящего Федерального

закона);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 26 пунктом 32.1. См. текст новой редакции

32.1) в результате государственного кадастрового учета в связи с

уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка

на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом

установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет

меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на

десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5

статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О

кадастровой деятельности";

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 32 пунктом 22. См. текст новой редакции

22) о признании жилого дома садовым домом или садового дома жилым

домом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 38

старая редакция новая редакция

1. При представлении лицом, 1. При представлении лицом,

указанным в Едином государственном указанным в Едином государственном

реестре недвижимости в качестве реестре недвижимости в качестве

собственника объекта недвижимости, собственника объекта недвижимости,

или его законным представителем или его законным представителем

заявления о внесении в Единый заявления о внесении в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости сведений об адресе недвижимости сведений об адресе

электронной почты и (или) о электронной почты и (или) о

почтовом адресе, по которым почтовом адресе, по которым

осуществляется связь с лицом, чье осуществляется связь с лицом, чье

право на объект недвижимости право на объект недвижимости

зарегистрировано, а также лицом, в зарегистрировано, а также лицом, в

пользу которого зарегистрировано пользу которого зарегистрировано

ограничение права и обременение ограничение права и обременение

объекта недвижимости, в Единый объекта недвижимости, в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости в срок не более трех недвижимости в срок не более трех

рабочих дней со дня приема органом рабочих дней со дня приема органом

регистрации прав соответствующего регистрации прав соответствующего

заявления вносится запись о таком заявления вносится запись о таком

адресе. адресе. Указанное в настоящей

части заявление в случаях,

предусмотренных Федеральным

законом от 24 июля 2007 года N

221-ФЗ "О кадастровой

деятельности", может быть

представлено также кадастровым

инженером, являющимся исполнителем

комплексных кадастровых работ.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 16 статьи 41

старая редакция новая редакция

16. В отношении образуемых при 16. В отношении образуемых при

выполнении комплексных кадастровых выполнении комплексных кадастровых

работ земельных участков, занятых работ земельных участков, занятых

площадями, улицами, проездами, площадями, улицами, проездами,

набережными, скверами, бульварами, набережными, скверами, бульварами,

водными объектами, пляжами и водными объектами, пляжами и

другими объектами общего другими объектами общего

пользования, образование которых пользования, образование которых

предусмотрено утвержденным в предусмотрено утвержденным в

установленном законодательством о установленном законодательством о

градостроительной деятельности градостроительной деятельности

порядке проектом межевания порядке проектом межевания

территории и которые после территории и которые после

образования будут относиться к образования будут относиться к

землям общего пользования, землям общего пользования,

территориям общего пользования, территориям общего пользования, а

при осуществлении государственного также земельных участков, занятых

кадастрового учета также вносятся зданиями, сооружениями, если при

сведения о наличии земельного выполнении комплексных кадастровых

спора о местоположении границ работ обеспечивалось образование

таких земельных участков с учетом таких земельных участков, при

заключений согласительной осуществлении государственного

комиссии. кадастрового учета также вносятся

сведения о наличии земельного

спора о местоположении границ

таких земельных участков с учетом

заключений согласительной

комиссии. При наличии в органе

регистрации прав информации о

выполнении на территории

определенного кадастрового

квартала комплексных кадастровых

работ орган регистрации прав

уведомляет по адресу электронной

почты заказчика и исполнителя

комплексных кадастровых работ о

поступлении в орган регистрации

прав заявления об осуществлении

государственного кадастрового

учета образуемых земельных

участков, расположенных на

территории, в отношении которой

осуществляется выполнение

комплексных кадастровых работ, о

результатах рассмотрения

указанного заявления, а также о

кадастровом инженере,

подготовившем представленный с

заявлением межевой план. Форма

уведомления устанавливается

органом нормативно-правового

регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 43 частями 7 - 8. См. текст новой редакции

7. При наличии в органе регистрации прав информации о выполнении на

территории определенного кадастрового квартала комплексных кадастровых

работ орган регистрации прав уведомляет по адресу электронной почты

заказчика и исполнителя комплексных кадастровых работ о поступлении в

орган регистрации прав заявления об осуществлении государственного

кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка,

расположенного на территории, в отношении которой осуществляется

выполнение комплексных кадастровых работ, о результатах рассмотрения

указанного заявления, а также о кадастровом инженере, подготовившем

представленный с заявлением межевой план. Форма уведомления

устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

8. Если представленная в орган регистрации прав по результатам

комплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без

учета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового

учета в отношении земельных участков, указанных в части 7 настоящей

статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, и в

карте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в части 3

статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании

местоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав

осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или

внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о

местоположении границ земельных участков, за исключением сведений об

указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего

Федерального закона земельных участках, если осуществление таких

действий не влечет пересечение границ земельных участков (вне

зависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории сведений

о земельном споре о местоположении границ таких земельных участков) или

необходимость изменения описания местоположения границ земельных

участков, смежных и (или) не смежных с указанными в части 7 настоящей

статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона земельными

участками. При наличии в карте-плане территории сведений об указанной в

части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании

местоположения границ земельных участков, указанных в части 7 настоящей

статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, орган

регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости

содержащиеся в карте-плане территории сведения о местоположении границ

таких земельных участков, в том числе осуществляет их государственный

кадастровый учет.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 61

старая редакция новая редакция

6. Орган регистрации прав при 6. Орган регистрации прав при

обнаружении реестровой ошибки в обнаружении реестровой ошибки в

описании местоположения границ описании местоположения границ

земельных участков принимает земельных участков, муниципальных

решение о необходимости устранения образований, населенных пунктов,

такой ошибки, которое должно территориальных зон, лесничеств,

содержать дату выявления такой наличие которой является в том

ошибки, ее описание с обоснованием числе причиной пересечения границ

квалификации соответствующих земельных участков, границ

сведений как ошибочных, а также муниципальных образований,

указание, в чем состоит населенных пунктов,

необходимость исправления такой территориальных зон, лесничеств с

ошибки. Орган регистрации прав не границами земельного участка,

позднее рабочего дня, следующего принимает решение о необходимости

за днем принятия данного решения, устранения такой ошибки, которое

направляет его заинтересованным должно содержать дату выявления

лицам или в соответствующие органы такой ошибки, ее описание с

для исправления такой ошибки. обоснованием квалификации

Порядок и способы направления соответствующих сведений как

органом регистрации прав данного ошибочных, а также указание, в чем

решения в форме электронного состоит необходимость исправления

документа с использованием такой ошибки. Орган регистрации

информационно-телекоммуникационных прав не позднее рабочего дня,

сетей общего пользования, в том следующего за днем принятия

числе сети "Интернет", включая данного решения, направляет его

единый портал, устанавливаются заинтересованным лицам или в

органом нормативно-правового соответствующие органы для

регулирования. Суд по требованию исправления такой ошибки. Порядок

любого лица или любого органа, в и способы направления органом

том числе органа регистрации прав, регистрации прав данного решения в

вправе принять решение об форме электронного документа с

исправлении реестровой ошибки в использованием

описании местоположения границ информационно-телекоммуникационных

земельных участков. сетей общего пользования, в том

числе сети "Интернет", включая

единый портал, устанавливаются

органом нормативно-правового

регулирования. Суд по требованию

любого лица или любого органа, в

том числе органа регистрации прав,

вправе принять решение об

исправлении такой реестровой

ошибки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 61 частью 6.1. См. текст новой редакции

6.1. По истечении трех месяцев со дня направления в предусмотренные

частью 6 настоящей статьи органы решения о необходимости устранения

реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра

недвижимости в описании местоположения границ муниципальных образований,

населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств орган регистрации

прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра

недвижимости о местоположении границ муниципальных образований,

населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в порядке,

установленном статьей 34 настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 7 статьи 61 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

7. По истечении шести месяцев 7. По истечении трех месяцев со

со дня направления указанным в дня направления указанным в части

части 6 настоящей статьи лицам 6 настоящей статьи лицам решения о

решения о необходимости устранения необходимости устранения

реестровой ошибки в сведениях реестровой ошибки в сведениях

Единого государственного реестра Единого государственного реестра

недвижимости о местоположении недвижимости о местоположении

границ земельного участка орган границ земельного участка и при

регистрации прав вправе внести непоступлении документов, на

изменения в сведения Единого основании которых обеспечивается

государственного реестра устранение данной реестровой

недвижимости о местоположении ошибки (заявление о

границ и площади такого земельного государственном кадастровом учете

участка без согласия его в связи с изменением основных

правообладателя. Изменение в сведений об объекте недвижимости и

Едином государственном реестре межевого плана), орган регистрации

недвижимости сведений о прав вносит изменения в сведения

местоположении границ земельного Единого государственного реестра

участка при исправлении реестровой недвижимости о местоположении

ошибки в случае, указанном в границ и площади такого земельного

настоящей части, осуществляется участка без согласия его

органом регистрации прав с учетом правообладателя при наличии в

сведений, содержащихся в органе регистрации прав

правоустанавливающих документах, с необходимых для этого документов,

использованием картографической материалов и соблюдении

основы в порядке, установленном установленных настоящей статьей

органом нормативно-правового условий. На основании поступившего

регулирования. При этом площадь в орган регистрации прав до

земельного участка после изменения истечения указанного в настоящей

сведений о местоположении границ части срока заявления собственника

земельного участка в связи с земельного участка данный срок

исправлением реестровой ошибки в продлевается на срок, указанный в

случае, указанном в настоящей таком заявлении, но не более чем

части, может отличаться от площади на три месяца. Изменение в Едином

земельного участка, сведения о государственном реестре

которой содержатся в Едином недвижимости сведений о

государственном реестре местоположении границ земельного

недвижимости не более чем на пять участка при исправлении реестровой

процентов. ошибки в случае, указанном в

настоящей части, осуществляется

органом регистрации прав с учетом

сведений, содержащихся в

правоудостоверяющих документах, с

использованием картографической

основы и (или) иных документов

(материалов) в порядке,

установленном органом

нормативно-правового

регулирования. При этом площадь

земельного участка после изменения

сведений о местоположении границ

земельного участка в связи с

исправлением реестровой ошибки в

случае, указанном в настоящей

части, может отличаться от площади

земельного участка, сведения о

которой содержатся в Едином

государственном реестре

недвижимости, не более чем на пять

процентов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 61 частями 7.1 - 7.4. См. текст новой редакции

7.1. При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном

частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся

и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в

Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении

границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных

земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе,

подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при

отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в

документах, определявших местоположение границ земельного участка при

его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений

о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения

границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать

лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или

объектов искусственного происхождения, позволяющих установить

местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий,

сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе

регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и

соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о

площади земельных участков в соответствии с установленным

местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае

подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта

недвижимости не осуществляется.

7.2. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости

установленных органом регистрации прав, в том числе в результате

исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных

участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка,

местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства

на земельном участке не является препятствием для осуществления

государственного кадастрового учета соответствующего объекта

недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации

прав собственником указанных земельного участка, здания, сооружения,

объекта незавершенного строительства после внесения таким органом

сведений о местоположении границ земельного участка, местоположении

зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном

участке.

7.3. В целях реализации полномочий органа регистрации прав,

предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, подведомственное органу

регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение

осуществляет определение координат характерных точек границ смежных и

(или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков,

определение координат характерных точек контуров зданий, сооружений,

объектов незавершенного строительства, а также при необходимости -

координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных

пунктов, территориальных зон, лесничеств.

7.4. Требования к точности и методам определения координат

характерных точек границ земельных участков, характерных точек контура

здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном

участке при исправлении реестровых ошибок в описании местоположения

границ земельных участков, местоположения здания, сооружения или объекта

незавершенного строительства на земельном участке в предусмотренном

частью 7.1 настоящей статьи случае устанавливаются органом

нормативно-правового регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 62 частями 16.1 - 16.3. См. текст новой редакции

16.1. Органу местного самоуправления муниципального района или

городского округа либо органу исполнительной власти города федерального

значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя - заказчику

комплексных кадастровых работ необходимые для выполнения комплексных

кадастровых работ сведения Единого государственного реестра недвижимости

предоставляются по его запросу в электронном виде в форме кадастрового

плана территории кадастрового квартала, в отношении которого

муниципальным или государственным контрактом предусмотрено выполнение

комплексных кадастровых работ. В составе такого кадастрового плана

территории в указанном случае предоставляются в том числе сведения об

адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым

осуществляется связь с лицом, чье право на земельный участок, здание,

сооружение, объект незавершенного строительства зарегистрировано, а

также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или

обременение указанного объекта недвижимости (далее - адреса

правообладателей объектов недвижимости), при наличии таких сведений.

Полученные указанными органом местного самоуправления муниципального

района или городского округа, органом исполнительной власти субъекта

Российской Федерации сведения Единого государственного реестра

недвижимости, в том числе об адресах правообладателей объектов

недвижимости, безвозмездно передаются исполнителю комплексных

кадастровых работ в соответствии с частью 4 статьи 42.6 Федерального

закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

16.2. По запросу кадастрового инженера, выполняющего кадастровые

работы в отношении земельного участка или земельных участков,

необходимые для выполнения таких кадастровых работ сведения Единого

государственного реестра недвижимости, в том числе об адресах

правообладателей земельных участков (при наличии таких сведений),

предоставляются в составе выписки об объекте недвижимости (в случае

выполнения кадастровых работ) или кадастрового плана территории (в

случае выполнения комплексных кадастровых работ) в форме документов на

бумажном носителе или электронных документов с использованием

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо иных технических

средств связи при представлении кадастровым инженером копии документа,

на основании которого выполняются кадастровые работы (выписки из такого

документа), копии государственного или муниципального контракта на

выполнение комплексных кадастровых работ.

16.3. В случае отсутствия в Едином государственном реестре

недвижимости сведений об адресах правообладателей объектов недвижимости

в качестве адреса правообладателя объекта недвижимости вносятся в Единый

государственный реестр недвижимости и предоставляются по запросу о

предоставлении сведений адрес электронной почты и (или) почтовый адрес,

указанные в заявлении об осуществлении государственного кадастрового

учета и (или) государственной регистрации прав, если заявителем являлось

лицо, чье право на земельный участок, здание, сооружение, объект

незавершенного строительства, помещение или машино-место

зарегистрировано, либо лицо, в пользу которого зарегистрировано

ограничение права или обременение указанного объекта недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────