Редакция от 01.05.2022

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 8

старая редакция новая редакция

2. К основным сведениям об 2. К основным сведениям об

объекте недвижимости относятся объекте недвижимости относятся

характеристики объекта характеристики объекта

недвижимости, позволяющие недвижимости, позволяющие

определить такой объект определить такой объект

недвижимости в качестве недвижимости в качестве

индивидуально-определенной вещи, а индивидуально-определенной вещи, а

также характеристики, которые также характеристики, которые

определяются и изменяются в определяются и изменяются в

результате образования земельных результате образования земельных

участков, уточнения местоположения участков, уточнения местоположения

границ земельных участков, границ земельных участков,

строительства и реконструкции строительства и реконструкции

зданий, сооружений, помещений и зданий, сооружений, помещений и

машино-мест, перепланировки машино-мест, перепланировки

помещений. Данные сведения помещений. В случаях,

вносятся в кадастр недвижимости на предусмотренных федеральным

основании документов, указанных в законом, основные сведения о

пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 сооружении могут изменяться в

статьи 14 настоящего Федерального результате капитального ремонта

закона, если иное не установлено сооружения. Данные сведения

настоящим Федеральным законом. вносятся в кадастр недвижимости на

основании документов, указанных в

пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2

статьи 14 настоящего Федерального

закона, если иное не установлено

настоящим Федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7.3 части 2 статьи 14

старая редакция новая редакция

7.3) технический план (при 7.3) технический план (при

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

и государственной регистрации прав и государственной регистрации прав

либо при государственном либо при государственном

кадастровом учете в связи с кадастровом учете в связи с

созданием в результате созданием в результате

строительства или изменением в строительства или изменением в

результате реконструкции зданий, результате реконструкции зданий,

сооружений, если иное не сооружений, изменением в

установлено настоящим Федеральным результате капитального ремонта

законом; при государственном сооружений, если иное не

кадастровом учете и установлено настоящим Федеральным

государственной регистрации прав в законом; при государственном

отношении объектов незавершенного кадастровом учете и

строительства; при государственном государственной регистрации прав в

кадастровом учете и отношении объектов незавершенного

государственной регистрации прав в строительства; при государственном

отношении помещений или кадастровом учете и

машино-мест в здании, сооружении; государственной регистрации прав в

при государственном кадастровом отношении помещений или

учете помещений или машино-мест в машино-мест в здании, сооружении;

здании, сооружении); при государственном кадастровом

учете помещений или машино-мест в

здании, сооружении);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 16 пунктом 8.4. См. текст новой редакции

8.4) три рабочих дня с даты приема органом регистрации прав заявления

на осуществление государственного кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав в отношении земельного участка,

предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства,

огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд

или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий,

сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на

таком земельном участке;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 16 пунктом 11.1. См. текст новой редакции

11.1) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром

заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав в отношении земельного участка,

предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства,

огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд

или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий,

сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на

таком земельном участке;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 2 статьи 24

старая редакция новая редакция

2) сведения о части или частях 2) сведения о части или частях

здания, сооружения, помещения, здания, сооружения, помещения,

единого недвижимого комплекса в единого недвижимого комплекса в

случае выполнения кадастровых случае выполнения кадастровых

работ, в результате которых работ, в результате которых

обеспечивается подготовка обеспечивается подготовка

документов для представления в документов для представления в

орган регистрации прав заявления о орган регистрации прав заявления о

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

части или частей таких объектов части или частей таких объектов

недвижимости; недвижимости в связи с

установлением ограничений прав на

такие объекты недвижимости или

обременений на такие объекты

недвижимости, а также в случае,

если в отношении линейного объекта

осуществлена реконструкция,

предусматривающая изменение

участка (участков) или части

(частей) линейного объекта;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11 статьи 24

старая редакция новая редакция

11. Если законодательством 11. Если законодательством

Российской Федерации в отношении Российской Федерации в отношении

объектов недвижимости (за объектов недвижимости (за

исключением единого недвижимого исключением единого недвижимого

комплекса) не предусмотрены комплекса) не предусмотрены

подготовка и (или) выдача подготовка и (или) выдача

указанных в частях 8 - 10 указанных в частях 8 - 10

настоящей статьи разрешений и настоящей статьи разрешений и

проектной документации, проектной документации (в том

соответствующие сведения числе в случае изменения

указываются в техническом плане на характеристик сооружения в

основании декларации, составленной результате капитального ремонта),

и заверенной правообладателем соответствующие сведения

объекта недвижимости. В отношении указываются в техническом плане на

созданного объекта недвижимости основании декларации, составленной

декларация составляется и и заверенной правообладателем

заверяется правообладателем объекта недвижимости. В отношении

земельного участка, на котором созданного объекта недвижимости

находится такой объект декларация составляется и

недвижимости, а в отношении заверяется правообладателем

бесхозяйного объекта недвижимости земельного участка, на котором

- органом местного самоуправления находится такой объект

муниципального образования, на недвижимости, а в отношении

территории которого находится бесхозяйного объекта недвижимости

такой объект недвижимости (в том - органом местного самоуправления

числе при отсутствии или утрате муниципального образования, на

проектной документации в отношении территории которого находится

бесхозяйного объекта такой объект недвижимости (в том

недвижимости). Указанная числе при отсутствии или утрате

декларация прилагается к проектной документации в отношении

техническому плану и является его бесхозяйного объекта

неотъемлемой частью. недвижимости). В отношении

сооружения, характеристики

которого изменены в связи с

осуществлением его капитального

ремонта, декларация составляется и

заверяется правообладателем такого

сооружения. Указанная декларация

прилагается к техническому плану и

является его неотъемлемой частью.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 24 частью 18. См. текст новой редакции

18. В случае, если в отношении линейного объекта осуществлена

реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части

(частей) линейного объекта, сведения о линейном объекте, за исключением

сведений о местоположении линейного объекта на земельном участке,

указываются в техническом плане линейного объекта на основании

представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации,

содержащей сведения о линейном объекте и подготовленной в связи с

реконструкцией соответствующих участка (участков) или части (частей)

линейного объекта. При этом допускается указание в техническом плане

координат характерных точек контура линейного объекта только в отношении

реконструированных участка (участков) или части (частей).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 40

старая редакция новая редакция

2. Государственный кадастровый 2. Государственный кадастровый

учет и (или) государственная учет и (или) государственная

регистрация прав на созданные регистрация прав на созданные

здание, сооружение осуществляются здание, сооружение осуществляются

также в случае, если на момент также в случае, если на момент

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и (или) государственной учета и (или) государственной

регистрации прав на созданные регистрации прав на созданные

здание, сооружение истек срок здание, сооружение истек срок

действия договора аренды действия договора аренды

земельного участка, земельного участка,

предоставленного для цели предоставленного для цели

строительства указанных объектов строительства указанных объектов

недвижимости, или договора недвижимости, или договора

безвозмездного пользования таким безвозмездного пользования таким

земельным участком, при этом на земельным участком, при этом на

момент ввода в эксплуатацию момент ввода в эксплуатацию

указанных объектов недвижимости указанных объектов недвижимости

срок действия соответствующего срок действия соответствующего

договора не истек. договора не истек. В случае, если

для строительства линейного

объекта, в том числе

расположенного на нескольких

земельных участках, в соответствии

с законодательством о

градостроительной деятельности не

требуется разрешение на

строительство, истечение срока

действия договора аренды

земельного участка или договора

безвозмездного пользования

земельным участком, на котором

полностью или частично расположен

такой линейный объект, не является

препятствием для осуществления

государственного кадастрового

учета и государственной

регистрации прав в отношении

такого линейного объекта при

условии, что на момент окончания

строительства (этапа

строительства) такого линейного

объекта на данном земельном

участке срок действия

соответствующего договора не

истек.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 40

старая редакция новая редакция

10. Государственный кадастровый 10. Государственный кадастровый

учет и государственная регистрация учет и государственная регистрация

прав на созданные здание или прав на созданные здание или

сооружение (помещения или сооружение (помещения или

машино-места в таких здании, машино-места в таких здании,

сооружении) осуществляются на сооружении) осуществляются на

основании разрешения на ввод основании разрешения на ввод

соответствующего объекта соответствующего объекта

недвижимости в эксплуатацию и недвижимости в эксплуатацию и

правоустанавливающего документа на правоустанавливающего документа на

земельный участок, на котором земельный участок, на котором

расположен такой объект расположен такой объект

недвижимости. Государственный недвижимости. Государственный

кадастровый учет и государственная кадастровый учет и государственная

регистрация прав на объект регистрация прав на объект

незавершенного строительства незавершенного строительства

осуществляются на основании осуществляются на основании

разрешения на строительство такого разрешения на строительство такого

объекта и правоустанавливающего объекта и правоустанавливающего

документа на земельный участок, на документа на земельный участок, на

котором расположен такой объект котором расположен такой объект

недвижимости. Государственный недвижимости. Государственный

кадастровый учет и государственная кадастровый учет и государственная

регистрация прав на созданные регистрация прав на созданные

здание или сооружение (помещения здание или сооружение (помещения

или машино-места в таких здании, или машино-места в таких здании,

сооружении), для строительства сооружении), для строительства

которых в соответствии с которых в соответствии с

федеральными законами не требуется федеральными законами не требуется

разрешение на строительство, а разрешение на строительство, а

также на соответствующий объект также на соответствующий объект

незавершенного строительства незавершенного строительства

осуществляются на основании осуществляются на основании

технического плана таких объектов технического плана таких объектов

недвижимости и недвижимости и

правоустанавливающего документа на правоустанавливающего документа на

земельный участок, на котором земельный участок, на котором

расположены такие объекты расположены такие объекты

недвижимости, или документа, недвижимости, в том числе

подтверждающего в соответствии с соглашения об установлении

Земельным кодексом Российской сервитута, решения об установлении

Федерации возможность размещения публичного сервитута, или

таких созданных сооружений, а документа, подтверждающего в

также соответствующих объектов соответствии с Земельным кодексом

незавершенного строительства без Российской Федерации возможность

предоставления земельного участка размещения таких созданных

или установления сервитута. сооружений, а также

соответствующих объектов

незавершенного строительства без

предоставления земельного участка

или установления сервитута.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 40 частью 21. См. текст новой редакции

21. В случае осуществления реконструкции объекта капитального

строительства, в том числе в случае, если в отношении линейного объекта

осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение участка

(участков) или части (частей) линейного объекта, государственный

кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта

недвижимости осуществляется по заявлению указанных в части 1 статьи 19

настоящего Федерального закона органа государственной власти, органа

местного самоуправления, организации (если реконструкция объекта

капитального строительства в соответствии с федеральными законами

осуществляется на основании разрешения на строительство) либо

собственника объекта недвижимости (если для реконструкции объекта

капитального строительства в соответствии с федеральными законами не

требуется разрешение на строительство) и на основании документов,

указанных в части 10 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2.2 статьи 48

старая редакция новая редакция

2.2. Орган регистрации прав 2.2. Орган регистрации прав

получает указанные в части 2.1 получает указанные в части 2.1

настоящей статьи документы путем настоящей статьи документы, иные

информационного взаимодействия документы и сведения, необходимые

федеральной государственной для осуществления государственного

информационной системы ведения кадастрового учета и (или)

Единого государственного реестра государственной регистрации прав

недвижимости с единой (при наличии таких документов и

информационной системой жилищного сведений), путем информационного

строительства. взаимодействия федеральной

государственной информационной

системы ведения Единого

государственного реестра

недвижимости с единой

информационной системой жилищного

строительства. При этом проверка

на предмет достоверности указанных

документов и сведений органом

регистрации прав не

осуществляется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 66

старая редакция новая редакция

3. Орган регистрации прав не 3. Орган регистрации прав не

несет ответственность за убытки, несет ответственность за убытки,

причиненные в результате причиненные в результате

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

на основании признанных судом на основании признанных судом

недействительными свидетельства о недействительными свидетельства о

праве на наследство, свидетельства праве на наследство, свидетельства

о праве собственности на долю в о праве собственности на долю в

общем имуществе супругов, общем имуществе супругов,

нотариально удостоверенного факта нотариально удостоверенного факта

возникновения права собственности возникновения права собственности

на объекты недвижимого имущества в на объекты недвижимого имущества в

силу приобретательной давности в силу приобретательной давности в

соответствии с Федеральным законом соответствии с Федеральным законом

от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ "Об от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ "Об

особенностях реорганизации особенностях реорганизации

федерального государственного федерального государственного

унитарного предприятия "Почта унитарного предприятия "Почта

России", основах деятельности России", основах деятельности

акционерного общества "Почта акционерного общества "Почта

России" и о внесении изменений в России" и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты отдельные законодательные акты

Российской Федерации" либо на Российской Федерации" либо на

основании нотариально основании нотариально

удостоверенной сделки, которая удостоверенной сделки, которая

признана судом недействительной признана судом недействительной

или в отношении которой судом или в отношении которой судом

применены последствия применены последствия

недействительности ничтожной недействительности ничтожной

сделки. Орган регистрации прав не сделки. Орган регистрации прав не

несет ответственность за убытки, в несет ответственность за убытки, в

том числе ущерб, причиненный жизни том числе ущерб, причиненный жизни

и здоровью граждан, которые и здоровью граждан, которые

возникли в связи с нарушениями возникли в связи с нарушениями

требований законодательства о требований законодательства о

градостроительной деятельности, градостроительной деятельности,

допущенными при строительстве, допущенными при строительстве,

реконструкции, вводе в реконструкции, вводе в

эксплуатацию объектов капитального эксплуатацию объектов капитального

строительства (перепланировке строительства (перепланировке

помещений в них), государственный помещений в них), их капитальном

кадастровый учет которых и (или) ремонте, государственный

государственная регистрация прав кадастровый учет которых и (или)

на которые были осуществлены на государственная регистрация прав

основании разрешения на ввод на которые были осуществлены на

объекта капитального строительства основании разрешения на ввод

в эксплуатацию или на основании объекта капитального строительства

уведомления об окончании в эксплуатацию или на основании

строительства объекта уведомления об окончании

индивидуального жилищного строительства объекта

строительства, садового дома либо индивидуального жилищного

акта приемочной комиссии, строительства, садового дома, либо

подтверждающего завершение акта приемочной комиссии,

перепланировки помещений в подтверждающего завершение

многоквартирном доме. перепланировки помещений в

многоквартирном доме, либо

документов, подготовленных в связи

с капитальным ремонтом сооружения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 67

старая редакция новая редакция

4. Государственный регистратор 4. Государственный регистратор

прав не несет ответственность за прав не несет ответственность за

убытки, в том числе ущерб, убытки, в том числе ущерб,

причиненный жизни и здоровью причиненный жизни и здоровью

граждан, которые возникли в связи граждан, которые возникли в связи

с нарушениями, допущенными при с нарушениями, допущенными при

строительстве, реконструкции, строительстве, реконструкции,

вводе в эксплуатацию объектов вводе в эксплуатацию объектов

капитального строительства капитального строительства

(перепланировке помещений в них), (перепланировке помещений в них),

государственный кадастровый учет их капитальном ремонте,

которых и (или) государственная государственный кадастровый учет

регистрация прав на которые были которых и (или) государственная

им осуществлены на основании регистрация прав на которые были

разрешения на ввод объекта им осуществлены на основании

капитального строительства в разрешения на ввод объекта

эксплуатацию или на основании капитального строительства в

уведомления об окончании эксплуатацию или на основании

строительства или реконструкции уведомления об окончании

объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкции

строительства, садового дома либо объекта индивидуального жилищного

акта приемочной комиссии, строительства, садового дома, либо

подтверждающего завершение акта приемочной комиссии,

перепланировки помещений в подтверждающего завершение

многоквартирном доме. перепланировки помещений в

многоквартирном доме, либо

документов, подготовленных в связи

с капитальным ремонтом сооружения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 70 частями 34 - 35. См. текст новой редакции

34. В случае, если в отношении линейного объекта осуществлена

реконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или части

(частей) линейного объекта, при котором требуется изменение границ полос

отвода и (или) охранных зон линейного объекта, орган регистрации прав

снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, на

котором были расположены такие участок (участки) или часть (части)

линейного объекта, а также осуществляет государственную регистрацию

прекращения прав при условии, что право собственности на указанный

земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре

недвижимости, по заявлению собственника указанного земельного участка (в

случае, если для размещения реконструированных участка (участков) или

части (частей) линейного объекта был образован самостоятельный земельный

участок).

35. Государственный кадастровый учет и (или) государственная

регистрация прав в случае изменения характеристик сооружения в

результате его капитального ремонта осуществляются по установленным

настоящим Федеральным законом правилам осуществления государственного

кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае

реконструкции зданий, сооружений, при которой в соответствии с

законодательством о градостроительной деятельности не требуется

разрешение на строительство.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────