Редакция от 31.07.2023 (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.08.2023)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 15 пунктами 6.1 - 6.2. См. текст новой

редакции

6.1) федерального органа исполнительной власти, определенного в

порядке, установленном Правительством Российской Федерации, - при

государственном кадастровом учете и государственной регистрации права

Российской Федерации на объект незавершенного строительства, включенный

в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства;

6.2) уполномоченных органа государственной власти субъекта Российской

Федерации или органа местного самоуправления - при государственном

кадастровом учете и государственной регистрации права субъекта

Российской Федерации или муниципального образования на объект

незавершенного строительства, включенный в региональный реестр

незавершенных объектов капитального строительства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 40

старая редакция новая редакция

1. Государственный кадастровый 1. Государственный кадастровый

учет и государственная регистрация учет и государственная регистрация

прав на созданные здание, прав на созданные здание,

сооружение (помещения и (или) сооружение (помещения и (или)

машино-места в таких здании, машино-места в таких здании,

сооружении), на объект сооружении), на объект

незавершенного строительства в незавершенного строительства в

случае, если в Едином случае, если в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости не зарегистрировано недвижимости не зарегистрировано

право заявителя на земельный право заявителя на земельный

участок, на котором расположены участок, на котором расположены

такие здание, сооружение такие здание, сооружение

(помещения и (или) машино-места в (помещения и (или) машино-места в

таких здании, сооружении), объект таких здании, сооружении), объект

незавершенного строительства, незавершенного строительства,

осуществляются одновременно с осуществляются одновременно с

государственным кадастровым учетом государственным кадастровым учетом

и (или) государственной и (или) государственной

регистрацией права заявителя на регистрацией права заявителя на

такой земельный участок, за такой земельный участок, за

исключением случая, исключением случаев,

предусмотренного частью 10 предусмотренных частями 10 и 22

настоящей статьи, а также случаев, настоящей статьи, а также случаев,

если права на такой земельный если права на такой земельный

участок, ограничения прав или участок, ограничения прав или

обременения земельного участка не обременения земельного участка не

подлежат государственной подлежат государственной

регистрации в соответствии с регистрации в соответствии с

законом. законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 40 частями 22 - 23. См. текст новой редакции

22. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация

прав на объект незавершенного строительства, сведения о котором

отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и который

включен в федеральный реестр незавершенных объектов капитального

строительства или региональный реестр незавершенных объектов

капитального строительства, осуществляются без подготовки технического

плана на основании предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего

Федерального закона декларации об объекте недвижимости, составленной в

форме электронного документа и заверенной усиленной квалифицированной

электронной подписью должностного лица федерального органа

исполнительной власти, определенного в порядке, установленном

Правительством Российской Федерации (в отношении объекта капитального

строительства, включенного в федеральный реестр незавершенных объектов

капитального строительства), либо должностного лица уполномоченных

органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа

местного самоуправления (в отношении объекта капитального строительства,

включенного в региональный реестр незавершенных объектов капитального

строительства). При этом в декларации об объекте недвижимости

указываются предусмотренные статьей 55.34 Градостроительного кодекса

Российской Федерации и (или) принятыми в соответствии с ней нормативным

правовым актом Правительства Российской Федерации либо нормативным

правовым актом субъекта Российской Федерации основания включения данного

объекта незавершенного строительства в соответствующий реестр. На

указанный в настоящей части объект незавершенного строительства

осуществляется государственная регистрация права собственности

Российской Федерации, если объект незавершенного строительства включен в

федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства,

государственная регистрация права собственности субъекта Российской

Федерации или муниципальной собственности, если объект незавершенного

строительства включен в региональный реестр незавершенных объектов

капитального строительства. В случае, если в Едином государственном

реестре недвижимости не зарегистрировано право на земельный участок, на

котором расположен указанный в настоящей части объект незавершенного

строительства, государственный кадастровый учет и (или) государственная

регистрация права на такой земельный участок не требуются.

23. Государственная регистрация перехода права на объект

незавершенного строительства, возникшего на основании сделок,

ограничения права на объект незавершенного строительства или обременения

объекта незавершенного строительства, а также сделок с объектом

незавершенного строительства, указанным в части 22 настоящей статьи,

допускается только после уточнения сведений Единого государственного

реестра недвижимости о таком объекте недвижимости по результатам

выполнения кадастровых работ. Документами, содержащими описание такого

объекта недвижимости, на основании которых сведения об объекте

недвижимости указываются в техническом плане, являются проектная

документация, разрешение на строительство и (или) исполнительная

документация, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52

Градостроительного кодекса Российской Федерации (при их наличии), либо

декларация об объекте недвижимости (в случаях, предусмотренных частью 11

статьи 24 настоящего Федерального закона, а также в случае отсутствия

или утраты проектной документации, разрешения на строительство,

исполнительной документации в отношении такого объекта недвижимости). В

случае, указанном в настоящей части, при выполнении кадастровых работ и

подготовке технического плана положения части 9.1 статьи 24 настоящего

Федерального закона не применяются, декларация об объекте недвижимости

прилагается к техническому плану.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 66 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Орган регистрации прав не 3. Орган регистрации прав не

несет ответственность за убытки, несет ответственность:

причиненные в результате 1) за убытки, причиненные в

государственной регистрации прав результате государственной

на основании признанных судом регистрации прав на основании

недействительными свидетельства о признанных судом недействительными

праве на наследство, свидетельства свидетельства о праве на

о праве собственности на долю в наследство, свидетельства о праве

общем имуществе супругов, собственности на долю в общем

нотариально удостоверенного факта имуществе супругов, нотариально

возникновения права собственности удостоверенного факта

на объекты недвижимого имущества в возникновения права собственности

силу приобретательной давности в на объекты недвижимого имущества в

соответствии с Федеральным законом силу приобретательной давности в

от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ "Об соответствии с Федеральным законом

особенностях реорганизации от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ "Об

федерального государственного особенностях реорганизации

унитарного предприятия "Почта федерального государственного

России", основах деятельности унитарного предприятия "Почта

акционерного общества "Почта России", основах деятельности

России" и о внесении изменений в акционерного общества "Почта

отдельные законодательные акты России" и о внесении изменений в

Российской Федерации" либо на отдельные законодательные акты

основании нотариально Российской Федерации", либо на

удостоверенной сделки, которая основании нотариально

признана судом недействительной удостоверенной сделки, которая

или в отношении которой судом признана судом недействительной

применены последствия или в отношении которой судом

недействительности ничтожной применены последствия

сделки, либо на основании недействительности ничтожной

созданных и переданных в орган сделки, либо на основании

регистрации прав созданных и переданных в орган

многофункциональным центром регистрации прав

электронных образов документов в многофункциональным центром

случае нарушения таким электронных образов документов в

многофункциональным центром случае нарушения таким

требований, установленных частями многофункциональным центром

13 и 15 статьи 18 настоящего требований, установленных частями

Федерального закона. Орган 13 и 15 статьи 18 настоящего

регистрации прав не несет Федерального закона;

ответственность за убытки, в том 2) за убытки, в том числе

числе ущерб, причиненный жизни и ущерб, причиненный жизни и

здоровью граждан, которые возникли здоровью граждан, которые возникли

в связи с нарушениями требований в связи с нарушениями требований

законодательства о законодательства о

градостроительной деятельности, градостроительной деятельности,

допущенными при строительстве, допущенными при строительстве,

реконструкции, вводе в реконструкции, вводе в

эксплуатацию объектов капитального эксплуатацию объектов капитального

строительства (перепланировке строительства (перепланировке

помещений в них), их капитальном помещений в них), их капитальном

ремонте, государственный ремонте, государственный

кадастровый учет которых и (или) кадастровый учет которых и (или)

государственная регистрация прав государственная регистрация прав

на которые были осуществлены на на которые были осуществлены на

основании разрешения на ввод основании разрешения на ввод

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

в эксплуатацию или на основании в эксплуатацию или на основании

уведомления об окончании уведомления об окончании

строительства объекта строительства объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства, садового дома, либо строительства, садового дома, либо

акта приемочной комиссии, акта приемочной комиссии,

подтверждающего завершение подтверждающего завершение

перепланировки помещений в перепланировки помещений в

многоквартирном доме, либо многоквартирном доме, либо

документов, подготовленных в связи документов, подготовленных в связи

с капитальным ремонтом сооружения. с капитальным ремонтом сооружения;

3) за убытки, причиненные в

результате осуществления

государственного кадастрового

учета и государственной

регистрации прав в отношении

объекта незавершенного

строительства, сведения о котором

включены в федеральный реестр

незавершенных объектов

капитального строительства или

региональный реестр незавершенных

объектов капитального

строительства (в порядке,

предусмотренном частью 22 статьи

40 настоящего Федерального

закона), в связи с предоставлением

указанными в пунктах 6.1 и 6.2

части 1 статьи 15 настоящего

Федерального закона федеральным

органом исполнительной власти,

органом государственной власти

субъекта Российской Федерации или

органом местного самоуправления

недостоверных сведений о таком

объекте незавершенного

строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 70

старая редакция новая редакция

5. В срок до 2025 года 5. В срок до 2025 года

документом, являющимся основанием документом, являющимся основанием

для осуществления государственного для осуществления государственного

кадастрового учета и (или) кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

на объекты недвижимости, в том на объекты недвижимости, в том

числе земельные участки, числе земельные участки,

относящиеся к имуществу относящиеся к имуществу

Вооруженных Сил Российской Вооруженных Сил Российской

Федерации и подведомственных Федерации и подведомственных

Министерству обороны Российской Министерству обороны Российской

Федерации организаций, имуществу Федерации организаций, имуществу

органов федеральной службы органов федеральной службы

безопасности, и содержащим безопасности, и содержащим

описание такого объекта описание такого объекта

недвижимости, на основании недвижимости, на основании

которого сведения об объекте которого сведения об объекте

недвижимости указываются в недвижимости указываются в

техническом плане или межевом техническом плане или межевом

плане, является декларация о таком плане, является декларация о таком

объекте недвижимости. объекте недвижимости.

Государственный кадастровый учет и Государственный кадастровый учет и

(или) государственная регистрация (или) государственная регистрация

права собственности Российской права собственности Российской

Федерации на здания и сооружения, Федерации на здания и сооружения,

не подлежащие передаче в не подлежащие передаче в

собственность субъектов Российской собственность субъектов Российской

Федерации или муниципальную Федерации или муниципальную

собственность в соответствии со собственность в соответствии со

статьей 2 Федерального закона от 8 статьей 2 Федерального закона от 8

декабря 2011 года N 423-ФЗ "О декабря 2011 года N 423-ФЗ "О

порядке безвозмездной передачи порядке безвозмездной передачи

военного недвижимого имущества в военного недвижимого имущества в

собственность субъектов Российской собственность субъектов Российской

Федерации, муниципальную Федерации, муниципальную

собственность и о внесении собственность и о внесении

изменений в отдельные изменений в отдельные

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации", осуществляются без Федерации", осуществляются без

подготовки технического плана на подготовки технического плана на

основании указанной в настоящей основании указанной в настоящей

части декларации об объекте части декларации об объекте

недвижимости, при этом недвижимости, при этом

государственная регистрация государственная регистрация

перехода прав, ограничений прав, перехода прав, ограничений прав,

обременений объектов недвижимости, обременений объектов недвижимости,

сделок с ними допускается только сделок с ними допускается только

после уточнения сведений Единого после уточнения сведений Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости о таких объектах недвижимости о таких объектах

недвижимости по результатам недвижимости по результатам

выполнения кадастровых работ. выполнения кадастровых работ.

Форма данной декларации, Форма данной декларации,

требования к ее заполнению, состав требования к ее заполнению, состав

включаемых в нее сведений включаемых в нее сведений

устанавливаются органом устанавливаются органом

нормативно-правового нормативно-правового

регулирования. регулирования. Для осуществления

государственного кадастрового

учета и (или) государственной

регистрации прав на объект

недвижимости, в том числе

земельный участок, заявление о

государственном кадастровом учете

и (или) государственной

регистрации права и прилагаемая к

нему указанная в настоящей части

декларация об объекте недвижимости

в соответствии с частью 1.4 статьи

18 настоящего Федерального закона

представляются в орган регистрации

прав в форме электронных

документов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────