Редакция от 02.08.2019

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11.1 статьи 24

старая редакция новая редакция

11.1. Технический план объекта 11.1. Технический план объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома строительства или садового дома (в

подготавливается на основании том числе не завершенных

указанной в части 11 настоящей строительством) подготавливается

статьи декларации и уведомления на основании указанной в части 11

застройщика о планируемых настоящей статьи декларации и

строительстве или реконструкции уведомления застройщика о

объекта индивидуального жилищного планируемых строительстве или

строительства или садового дома, а реконструкции объекта

также уведомления, направленного индивидуального жилищного

органом государственной власти или строительства или садового дома, а

органом местного самоуправления, о также уведомления, направленного

соответствии указанных в органом государственной власти или

уведомлении о планируемых органом местного самоуправления, о

строительстве или реконструкции соответствии указанных в

объекта индивидуального жилищного уведомлении о планируемых

строительства или садового дома строительстве или реконструкции

параметров объекта индивидуального объекта индивидуального жилищного

жилищного строительства или строительства или садового дома

садового дома предельным параметров объекта индивидуального

параметрам разрешенного жилищного строительства или

строительства, реконструкции садового дома предельным

объектов капитального параметрам разрешенного

строительства, установленным строительства, реконструкции

правилами землепользования и объектов капитального

застройки, документацией по строительства, установленным

планировке территории, и правилами землепользования и

обязательным требованиям к застройки, документацией по

параметрам объектов капитального планировке территории, и

строительства, установленным обязательным требованиям к

федеральными законами, и параметрам объектов капитального

допустимости размещения объекта строительства, установленным

индивидуального жилищного федеральными законами, и

строительства или садового дома на допустимости размещения объекта

земельном участке (при наличии индивидуального жилищного

такого уведомления). Указанные строительства или садового дома на

декларация, уведомления земельном участке (при наличии

прилагаются к техническому плану такого уведомления). Указанные

объекта индивидуального жилищного декларация, уведомления

строительства или садового дома и прилагаются к техническому плану

являются его неотъемлемой частью. объекта индивидуального жилищного

строительства или садового дома (в

том числе не завершенных

строительством) и являются его

неотъемлемой частью.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 70 частями 12 - 13. См. текст новой редакции

12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного

кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или

садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения

гражданами садоводства, на основании только технического плана и

правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином

государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя

на земельный участок, на котором расположен указанный объект

недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте

недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на

земельном участке, указываются в техническом плане на основании

проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в

части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие

уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта

индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления

об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального

жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный

кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или

садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне

зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23

Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами

садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений

в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

13. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для

осуществления государственного кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12

настоящей статьи, государственным регистратором прав осуществляется

проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия

предусмотренных пунктами 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45

части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона оснований для

приостановления государственного кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или

правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:

1) сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре

недвижимости;

2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости,

установленным федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────