Редакция от 30.12.2021 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 55 части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

55) в орган регистрации прав 55) в орган регистрации прав

поступили сведения от поступили сведения от

публично-правовой компании "Фонд публично-правовой компании "Фонд

защиты прав граждан - участников развития территорий" о неуплате

долевого строительства" о неуплате застройщиком обязательных

застройщиком обязательных отчислений (взносов) в

отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке,

компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Федеральным

предусмотренном Федеральным законом "О публично-правовой

законом "О публично-правовой компании "Фонд развития

компании по защите прав граждан - территорий" и о внесении изменений

участников долевого строительства в отдельные законодательные акты

при несостоятельности Российской Федерации", по

(банкротстве) застройщиков и о представленному на государственную

внесении изменений в отдельные регистрацию договору участия в

законодательные акты Российской долевом строительстве или органом

Федерации", по представленному на регистрации прав не получен ответ

государственную регистрацию от указанной компании на

договору участия в долевом соответствующий запрос;

строительстве или органом

регистрации прав не получен ответ

от указанной компании на

соответствующий запрос;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 56 части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

56) в орган регистрации прав 56) в орган регистрации прав

поступило уведомление от поступило уведомление от

публично-правовой компании "Фонд публично-правовой компании "Фонд

защиты прав граждан - участников развития территорий" о

долевого строительства" о несоответствии застройщика

несоответствии застройщика обязательным требованиям,

обязательным требованиям, установленным Федеральным законом

установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных

строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые

и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской

законодательные акты Российской Федерации";

Федерации";

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 57 части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

57) в орган регистрации прав 57) в орган регистрации прав

поступило уведомление поступило уведомление

контролирующего органа и (или) контролирующего органа и (или)

публично-правовой компании "Фонд публично-правовой компании "Фонд

защиты прав граждан - участников развития территорий" о нарушении

долевого строительства" о застройщиком более чем на шесть

нарушении застройщиком более чем месяцев сроков завершения

на шесть месяцев сроков завершения строительства многоквартирного

строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта

дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности

недвижимости и (или) обязанности по передаче участнику долевого

по передаче участнику долевого строительства по

строительства по зарегистрированному договору

зарегистрированному договору участия в долевом строительстве в

участия в долевом строительстве в соответствии с указанным договором

соответствии с указанным договором объекта долевого строительства,

объекта долевого строительства, который входит в состав

который входит в состав многоквартирного дома и (или)

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и в

иного объекта недвижимости и в отношении которого представлен

отношении которого представлен договор участия в долевом

договор участия в долевом строительстве на государственную

строительстве на государственную регистрацию;

регистрацию;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8.1 статьи 26

старая редакция новая редакция

8.1. Осуществление 8.1. Осуществление

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и (или) государственной учета и (или) государственной

регистрации прав по основаниям, регистрации прав по основаниям,

указанным в пунктах 56 и 57 части указанным в пунктах 56 и 57 части

1 настоящей статьи, 1 настоящей статьи,

приостанавливается до поступления приостанавливается до поступления

в орган регистрации прав в орган регистрации прав

уведомления контролирующего органа уведомления контролирующего органа

или публично-правовой компании или публично-правовой компании

"Фонд защиты прав граждан - "Фонд развития территорий" о

участников долевого строительства" соответствии застройщика

о соответствии застройщика требованиям, установленным

требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря

Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в

2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве

долевом строительстве многоквартирных домов и иных

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении

объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые

изменений в некоторые законодательные акты Российской

законодательные акты Российской Федерации", и соблюдения им

Федерации", и соблюдения им нормативов финансовой

нормативов финансовой устойчивости, установленных

устойчивости, установленных Правительством Российской

Правительством Российской Федерации.

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 48

старая редакция новая редакция

3. При государственной 3. При государственной

регистрации каждого договора регистрации каждого договора

участия в долевом строительстве, участия в долевом строительстве,

предусматривающего передачу жилого предусматривающего передачу жилого

помещения, машино-места, нежилого помещения, машино-места, нежилого

помещения, определенного помещения, определенного

подпунктом 3.1 пункта 1 статьи подпунктом 3.1 пункта 1 статьи

201.1 Федерального закона от 26 201.1 Федерального закона от 26

октября 2002 года N 127-ФЗ "О октября 2002 года N 127-ФЗ "О

несостоятельности (банкротстве)", несостоятельности (банкротстве)",

осуществляется проверка факта осуществляется проверка факта

уплаты застройщиком обязательных уплаты застройщиком обязательных

отчислений (взносов) в отчислений (взносов) в

компенсационный фонд в порядке, компенсационный фонд в порядке,

предусмотренном Федеральным предусмотренном Федеральным

законом "О публично-правовой законом "О публично-правовой

компании по защите прав граждан - компании "Фонд развития

участников долевого строительства территорий" и о внесении изменений

при несостоятельности в отдельные законодательные акты

(банкротстве) застройщиков и о Российской Федерации", по

внесении изменений в отдельные представленному на государственную

законодательные акты Российской регистрацию договору участия в

Федерации", по представленному на долевом строительстве. Указанная

государственную регистрацию проверка осуществляется органом

договору участия в долевом регистрации прав посредством

строительстве. Указанная проверка направления запроса с

осуществляется органом регистрации использованием единой системы

прав посредством направления межведомственного электронного

запроса с использованием единой взаимодействия публично-правовой

системы межведомственного компании "Фонд развития

электронного взаимодействия территорий", которая обязана

публично-правовой компании "Фонд предоставить запрашиваемые

защиты прав граждан - участников сведения в срок не позднее одного

долевого строительства", которая рабочего дня, следующего за днем

обязана предоставить запрашиваемые получения запроса органа

сведения в срок не позднее одного регистрации прав.

рабочего дня, следующего за днем

получения запроса органа

регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5.1 статьи 48

старая редакция новая редакция

5.1. В течение одного рабочего 5.1. В течение одного рабочего

дня со дня осуществления дня со дня осуществления

государственной регистрации государственной регистрации

договора участия в долевом договора участия в долевом

строительстве или отказа в его строительстве или отказа в его

государственной регистрации, а государственной регистрации, а

также внесения в Единый также внесения в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости сведений о недвижимости сведений о

расторжении, прекращении или об расторжении, прекращении или об

одностороннем отказе одной из одностороннем отказе одной из

сторон от исполнения договора сторон от исполнения договора

участия в долевом строительстве участия в долевом строительстве

орган регистрации прав направляет орган регистрации прав направляет

с использованием единой системы с использованием единой системы

межведомственного электронного межведомственного электронного

взаимодействия сведения об этом взаимодействия сведения об этом

публично-правовой компании "Фонд публично-правовой компании "Фонд

защиты прав граждан - участников развития территорий", в том числе

долевого строительства", в том сведения о кадастровом номере

числе сведения о кадастровом земельного участка, на котором

номере земельного участка, на осуществляется строительство

котором осуществляется многоквартирного дома и (или)

строительство многоквартирного жилого дома блокированной

дома и (или) жилого дома застройки, состоящего из трех и

блокированной застройки, более блоков, сведения о

состоящего из трех и более блоков, застройщике в объеме,

сведения о застройщике в объеме, предусмотренном порядком ведения

предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра

Единого государственного реестра недвижимости. В случае

недвижимости. В случае осуществления государственной

осуществления государственной регистрации договора участия в

регистрации договора участия в долевом строительстве также

долевом строительстве также направляются сведения о номере

направляются сведения о номере регистрации, реквизитах договора

регистрации, реквизитах договора участия в долевом строительстве,

участия в долевом строительстве, описание объекта долевого

описание объекта долевого строительства с указанием его

строительства с указанием его площади согласно договору участия

площади согласно договору участия в долевом строительстве.

в долевом строительстве.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6.3 статьи 48

старая редакция новая редакция

6.3. Положения пунктов 54, 55, 6.3. Положения пунктов 54, 55,

56, 57 части 1 статьи 26 56, 57 части 1 статьи 26

настоящего Федерального закона не настоящего Федерального закона не

применяются в случае заключения применяются в случае заключения

застройщиком договоров участия в застройщиком договоров участия в

долевом строительстве с долевом строительстве с

публично-правовой компанией "Фонд публично-правовой компанией "Фонд

защиты прав граждан - участников развития территорий" в целях

долевого строительства" в целях финансирования мероприятий по

финансирования мероприятий по завершению строительства объектов

завершению строительства объектов незавершенного строительства в

незавершенного строительства в порядке, предусмотренном статьями

порядке, предусмотренном статьями 201.8-1 и 201.8-2 Федерального

201.8-1 и 201.8-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N

закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности

127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

(банкротстве)".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6.4 статьи 48

старая редакция новая редакция

6.4. Положения части 3 6.4. Положения части 3

настоящей статьи не применяются в настоящей статьи не применяются в

случае заключения застройщиком случае заключения застройщиком

договоров участия в долевом договоров участия в долевом

строительстве в соответствии с строительстве в соответствии с

частью 7.1 статьи 18 Федерального частью 7.1 статьи 18 Федерального

закона от 30 декабря 2004 года N закона от 30 декабря 2004 года N

214-ФЗ "Об участии в долевом 214-ФЗ "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации", с публично-правовой Федерации", с публично-правовой

компанией "Фонд защиты прав компанией "Фонд развития

граждан - участников долевого территорий" в целях финансирования

строительства" в целях мероприятий по завершению

финансирования мероприятий по строительства объектов

завершению строительства объектов незавершенного строительства в

незавершенного строительства в порядке, предусмотренном статьями

порядке, предусмотренном статьями 201.8-1 и 201.8-2 Федерального

201.8-1 и 201.8-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N

закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности

127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

(банкротстве)".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 48

старая редакция новая редакция

7. В случае, если в орган 7. В случае, если в орган

регистрации прав поступило регистрации прав поступило

уведомление контролирующего органа уведомление контролирующего органа

об отсутствии у застройщика права об отсутствии у застройщика права

привлекать денежные средства привлекать денежные средства

граждан, являющихся участниками граждан, являющихся участниками

долевого строительства, на долевого строительства, на

строительство (создание) строительство (создание)

многоквартирных домов в случаях, многоквартирных домов в случаях,

предусмотренных Федеральным предусмотренных Федеральным

законом от 30 декабря 2004 года N законом от 30 декабря 2004 года N

214-ФЗ "Об участии в долевом 214-ФЗ "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации", или уведомление Федерации", или уведомление

публично-правовой компании "Фонд публично-правовой компании "Фонд

защиты прав граждан - участников развития территорий", указанное в

долевого строительства", указанное пунктах 1 и 2 части 5.2 статьи 11

в пунктах 1 и 2 части 5.2 статьи Федерального закона "О

11 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд

публично-правовой компании по развития территорий" и о внесении

защите прав граждан - участников изменений в отдельные

долевого строительства при законодательные акты Российской

несостоятельности (банкротстве) Федерации", в Единый

застройщиков и о внесении государственный реестр

изменений в отдельные недвижимости в отношении прав на

законодательные акты Российской земельные участки, на которых

Федерации", в Единый осуществляется строительство

государственный реестр (создание) таких многоквартирных

недвижимости в отношении прав на домов, также вносятся

земельные участки, на которых дополнительные сведения об

осуществляется строительство отсутствии у застройщика

(создание) таких многоквартирных указанного права. Запись о

домов, также вносятся внесенных дополнительных сведениях

дополнительные сведения об об отсутствии у застройщика права

отсутствии у застройщика привлекать денежные средства

указанного права. Запись о граждан, являющихся участниками

внесенных дополнительных сведениях долевого строительства, на

об отсутствии у застройщика права строительство (создание)

привлекать денежные средства многоквартирных домов погашается

граждан, являющихся участниками на основании уведомления

долевого строительства, на контролирующего органа или

строительство (создание) публично-правовой компании "Фонд

многоквартирных домов погашается развития территорий" о

на основании уведомления соответствии застройщика

контролирующего органа или требованиям, установленным

публично-правовой компании "Фонд Федеральным законом от 30 декабря

защиты прав граждан - участников 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в

долевого строительства" о долевом строительстве

соответствии застройщика многоквартирных домов и иных

требованиям, установленным объектов недвижимости и о внесении

Федеральным законом от 30 декабря изменений в некоторые

2004 года N 214-ФЗ "Об участии в законодательные акты Российской

долевом строительстве Федерации", и соблюдении им

многоквартирных домов и иных нормативов финансовой

объектов недвижимости и о внесении устойчивости, установленных

изменений в некоторые Правительством Российской

законодательные акты Российской Федерации.

Федерации", и соблюдении им

нормативов финансовой

устойчивости, установленных

Правительством Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 9 части 13 статьи 62

старая редакция новая редакция

9) Председателю Счетной палаты 9) Председателю Счетной палаты

Российской Федерации, его Российской Федерации, его

заместителю и аудиторам Счетной заместителю и аудиторам Счетной

палаты Российской Федерации для палаты Российской Федерации для

обеспечения деятельности Счетной обеспечения деятельности Счетной

палаты Российской Федерации; палаты Российской Федерации, а

также председателям

контрольно-счетных органов

субъектов Российской Федерации, их

заместителям для обеспечения

деятельности указанных органов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 14 части 13 статьи 62

старая редакция новая редакция

14) генеральному директору 14) генеральному директору

публично-правовой компании "Фонд публично-правовой компании "Фонд

защиты прав граждан - участников развития территорий", его

долевого строительства", его заместителям при осуществлении

заместителям при осуществлении полномочий и выполнении функций,

полномочий и выполнении функций, возложенных на них в соответствии

возложенных на них в соответствии с Федеральным законом "О

с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд

публично-правовой компании по развития территорий" и о внесении

защите прав граждан - участников изменений в отдельные

долевого строительства при законодательные акты Российской

несостоятельности (банкротстве) Федерации", в отношении объектов

застройщиков и о внесении недвижимости, являющихся предметом

изменений в отдельные договоров участия в долевом

законодательные акты Российской строительстве, или объектов,

Федерации", в отношении объектов непосредственно связанных с такими

недвижимости, являющихся предметом объектами;

договоров участия в долевом

строительстве, или объектов,

непосредственно связанных с такими

объектами;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 1 статьи 63

старая редакция новая редакция

4) Председателя Счетной палаты 4) Председателя Счетной палаты

Российской Федерации, его Российской Федерации, его

заместителя и аудиторов Счетной заместителя и аудиторов Счетной

палаты Российской Федерации; палаты Российской Федерации, а

также председателей

контрольно-счетных органов

субъектов Российской Федерации, их

заместителей;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 15 части 1 статьи 63

старая редакция новая редакция

15) публично-правовой компании 15) публично-правовой компании

"Фонд защиты прав граждан - "Фонд развития территорий";

участников долевого

строительства";

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────