Редакция от 28.06.2022 (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2022)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 1 статьи 18

старая редакция новая редакция

1) в форме документов на 1) в форме документов на

бумажном носителе - посредством бумажном носителе - посредством

личного обращения в личного обращения в

публично-правовую компанию, публично-правовую компанию,

указанную в части 1 статьи 3.1 указанную в части 1 статьи 3.1

настоящего Федерального закона, в настоящего Федерального закона, в

многофункциональный центр, в том многофункциональный центр, в том

числе при выездном приеме (далее - числе при выездном приеме (далее -

личное обращение), посредством личное обращение);

почтового отправления с

объявленной ценностью при его

пересылке, описью вложения и

уведомлением о вручении (далее -

почтовое отправление);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 18 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 12 статьи 18 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 13 статьи 18 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 18 частями 13.1 - 13.3. См. текст новой редакции

13.1. Требования к электронным образам документов, создаваемым

многофункциональным центром в соответствии с частью 13 настоящей статьи,

устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Форма и

порядок проставления многофункциональными центрами отметки на

документах, представленных на бумажном носителе, о создании электронных

образов таких документов, форма и порядок проставления

многофункциональными центрами отметки о том, что представленные

заявителем на бумажном носителе документы являются копиями, порядок

хранения многофункциональными центрами представленных заявителем в орган

регистрации прав документов на бумажном носителе после их преобразования

в соответствии с частью 13 настоящей статьи в форму электронных образов

документов устанавливаются Правительством Российской Федерации.

13.2. В случае представления документов в целях осуществления

государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

прав на бумажном носителе в публично-правовую компанию, указанную в

части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе

посредством выездного приема, действия, указанные в части 13 настоящей

статьи, осуществляются уполномоченным лицом такой компании.

13.3. Электронные образы документов, созданные в соответствии с

частями 13 и 13.2 настоящей статьи, имеют ту же юридическую силу, что и

документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном

носителе.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 15 статьи 18 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

15. В случае представления 15. В случае представления

заявления о государственном заявления о государственном

кадастровом учете и (или) кадастровом учете и (или)

государственной регистрации прав и государственной регистрации прав и

прилагаемых к нему документов в прилагаемых к нему документов в

форме документов на бумажном форме документов на бумажном

носителе посредством личного носителе посредством личного

обращения в их приеме должно быть обращения в их приеме должно быть

отказано непосредственно в момент отказано непосредственно в момент

представления таких заявления и представления таких заявления и

документов, если не установлена документов в случаях, если:

личность лица, обратившегося за 1) не установлена личность

осуществлением государственного лица, обратившегося за

кадастрового учета и (или) осуществлением государственного

государственной регистрации прав, кадастрового учета и (или)

в том числе не предъявлен государственной регистрации прав,

документ, удостоверяющий личность в том числе не предъявлен

такого лица, или лицо, документ, удостоверяющий личность

представляющее заявление и такого лица, истек срок действия

прилагаемые к нему документы, документа, удостоверяющего

отказалось предъявить документ, личность заявителя, или лицо,

удостоверяющий его личность. представляющее заявление и

прилагаемые к нему документы,

отказалось предъявить документ,

удостоверяющий его личность;

2) визуально, без использования

технических средств выявлено, что

представленные заявителем на

бумажном носителе документы

исполнены карандашом, имеют

подчистки либо приписки,

зачеркнутые слова и иные не

оговоренные в них исправления,

повреждения, которые не позволяют

прочитать текст документов и

однозначно истолковать их

содержание.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 17 статьи 18

старая редакция новая редакция

2) при личном обращении в 2) при личном обращении в

многофункциональный центр, в том многофункциональный центр, в том

числе при выездном приеме, а также числе при выездном приеме, а также

посредством почтового отправления посредством отправления в

или посредством отправления в электронной форме, в том числе

электронной форме, в том числе посредством использования личного

посредством использования личного кабинета, - в течение рабочего

кабинета, - в течение рабочего дня, следующего за днем приема

дня, следующего за днем приема органом регистрации прав заявления

органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом

о государственном кадастровом учете и (или) государственной

учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к

регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в порядке и

нему документов, в порядке и способами, которые установлены

способами, которые установлены органом нормативно-правового

органом нормативно-правового регулирования.

регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 6 части 1 статьи 26 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

6) представленные документы не 6) представленные (поступившие)

являются подлинными или сведения, документы являются подложными, что

содержащиеся в них, недостоверны; установлено судом, или информация

о чем содержится в поступившем в

орган регистрации прав от

правоохранительного органа,

судебного пристава-исполнителя,

имеющих в производстве дела,

связанные с объектом недвижимого

имущества и (или) их

правообладателем, органа,

осуществляющего в установленном

федеральным законом порядке

оперативно-разыскную деятельность

в соответствии с Федеральным

законом от 12 августа 1995 года N

144-ФЗ "Об оперативно-розыскной

деятельности", документе, или

сведения, содержащиеся в них,

недостоверны;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 28 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Государственный кадастровый 1. Государственный кадастровый

учет, государственная регистрация учет, государственная регистрация

возникновения или перехода прав на сделки, возникновения, изменения

недвижимое имущество или перехода вещных прав,

удостоверяются выпиской из Единого возникновения ограничения права,

государственного реестра обременения объекта недвижимости,

недвижимости. Форма выписки, в том числе ипотеки, изменения

состав сведений, включаемых в нее, ограничения права, обременения

а также требования к ее формату в объекта недвижимости на основании

электронной форме определяются в договора или иной сделки, включая

соответствии со статьей 62 изменение или дополнение

настоящего Федерального закона. регистрационной записи об ипотеке

на основании договора или иной

сделки, удостоверяются выпиской из

Единого государственного реестра

недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 2 статьи 28 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Проведенная государственная 2. Форма выписки, указанной в

регистрация договора и иной части 1 настоящей статьи, состав

сделки, а также возникших на сведений, включаемых в нее, а

основании договора или иной сделки также требования к ее формату в

вещного права, ограничения права, электронной форме определяются в

обременения объекта недвижимости, соответствии со статьей 62

в том числе ипотеки, включая настоящего Федерального закона.

изменение или дополнение

регистрационной записи об ипотеке

на основании договора или иной

сделки, удостоверяется посредством

совершения специальной

регистрационной надписи на

документе, выражающем содержание

сделки. При этом специальная

регистрационная надпись на

документе, выражающем содержание

сделки и представленном в форме

электронного документа,

подписывается усиленной

квалифицированной электронной

подписью уполномоченного

должностного лица органа

регистрации прав. Форма

специальной регистрационной

надписи, состав включаемых в нее

сведений и требования к ее

заполнению, а также требования к

формату специальной

регистрационной надписи в

электронной форме устанавливаются

органом нормативно-правового

регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 1 статьи 29

старая редакция новая редакция

1) прием заявления о 1) прием заявления о

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

и (или) государственной и (или) государственной

регистрации прав и прилагаемых к регистрации прав и прилагаемых к

нему документов; нему документов, если такие

документы представляются в орган

регистрации прав посредством

выездного приема, осуществляемого

публично-правовой компанией,

указанной в статье 3.1 настоящего

Федерального закона, или

посредством отправления в

электронной форме;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 18 статьи 29

старая редакция новая редакция

18. При наличии в заявлении о 18. При наличии в заявлении о

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

и (или) государственной и (или) государственной

регистрации прав указания о выдаче регистрации прав указания о выдаче

документов после осуществления документов после осуществления

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и (или) государственной учета и (или) государственной

регистрации прав через регистрации прав через

многофункциональный центр орган многофункциональный центр орган

регистрации прав обязан передать регистрации прав обязан передать

соответствующие документы в соответствующие документы в

многофункциональный центр для многофункциональный центр для

выдачи заявителю (его выдачи заявителю (его

представителю). Выписка из Единого представителю). Выписка из Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости, удостоверяющая недвижимости, удостоверяющая

проведенные государственный проведенные государственный

кадастровый учет и (или) кадастровый учет и (или)

государственную регистрацию государственную регистрацию, а

возникновения или перехода прав на также предусмотренные настоящим

недвижимое имущество, может быть Федеральным законом уведомления

выдана лицам, указанным в выдаются лицам, указанным в

настоящей статье, настоящей статье,

многофункциональным центром в многофункциональным центром в

форме документа на бумажном форме документа на бумажном

носителе, составленного носителе, составленного

многофункциональным центром и многофункциональным центром и

подтверждающего содержание подтверждающего содержание

электронного документа, электронного документа,

направленного в направленного в

многофункциональный центр по многофункциональный центр по

результатам предоставления результатам предоставления

государственной услуги органом государственной услуги органом

регистрации прав. Порядок и сроки регистрации прав. Порядок и сроки

передачи органом регистрации прав передачи органом регистрации прав

таких документов в таких документов в

многофункциональный центр многофункциональный центр

определяются соглашением о определяются соглашением о

взаимодействии, заключенным ими в взаимодействии, заключенным ими в

установленном Правительством установленном Правительством

Российской Федерации порядке. При Российской Федерации порядке. При

этом сроки передачи органом этом сроки передачи органом

регистрации прав документов в регистрации прав документов в

многофункциональный центр не многофункциональный центр не

должны превышать два рабочих дня. должны превышать два рабочих дня.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 66

старая редакция новая редакция

3. Орган регистрации прав не 3. Орган регистрации прав не

несет ответственность за убытки, несет ответственность за убытки,

причиненные в результате причиненные в результате

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

на основании признанных судом на основании признанных судом

недействительными свидетельства о недействительными свидетельства о

праве на наследство, свидетельства праве на наследство, свидетельства

о праве собственности на долю в о праве собственности на долю в

общем имуществе супругов, общем имуществе супругов,

нотариально удостоверенного факта нотариально удостоверенного факта

возникновения права собственности возникновения права собственности

на объекты недвижимого имущества в на объекты недвижимого имущества в

силу приобретательной давности в силу приобретательной давности в

соответствии с Федеральным законом соответствии с Федеральным законом

от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ "Об от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ "Об

особенностях реорганизации особенностях реорганизации

федерального государственного федерального государственного

унитарного предприятия "Почта унитарного предприятия "Почта

России", основах деятельности России", основах деятельности

акционерного общества "Почта акционерного общества "Почта

России" и о внесении изменений в России" и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты отдельные законодательные акты

Российской Федерации" либо на Российской Федерации" либо на

основании нотариально основании нотариально

удостоверенной сделки, которая удостоверенной сделки, которая

признана судом недействительной признана судом недействительной

или в отношении которой судом или в отношении которой судом

применены последствия применены последствия

недействительности ничтожной недействительности ничтожной

сделки. Орган регистрации прав не сделки, либо на основании

несет ответственность за убытки, в созданных и переданных в орган

том числе ущерб, причиненный жизни регистрации прав

и здоровью граждан, которые многофункциональным центром

возникли в связи с нарушениями электронных образов документов в

требований законодательства о случае нарушения таким

градостроительной деятельности, многофункциональным центром

допущенными при строительстве, требований, установленных частями

реконструкции, вводе в 13 и 15 статьи 18 настоящего

эксплуатацию объектов капитального Федерального закона. Орган

строительства (перепланировке регистрации прав не несет

помещений в них), государственный ответственность за убытки, в том

кадастровый учет которых и (или) числе ущерб, причиненный жизни и

государственная регистрация прав здоровью граждан, которые возникли

на которые были осуществлены на в связи с нарушениями требований

основании разрешения на ввод законодательства о

объекта капитального строительства градостроительной деятельности,

в эксплуатацию или на основании допущенными при строительстве,

уведомления об окончании реконструкции, вводе в

строительства объекта эксплуатацию объектов капитального

индивидуального жилищного строительства (перепланировке

строительства, садового дома либо помещений в них), государственный

акта приемочной комиссии, кадастровый учет которых и (или)

подтверждающего завершение государственная регистрация прав

перепланировки помещений в на которые были осуществлены на

многоквартирном доме. основании разрешения на ввод

объекта капитального строительства

в эксплуатацию или на основании

уведомления об окончании

строительства объекта

индивидуального жилищного

строительства, садового дома либо

акта приемочной комиссии,

подтверждающего завершение

перепланировки помещений в

многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 67 частью 5. См. текст новой редакции

5. Государственный регистратор прав не несет ответственность за

государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию

прав, осуществленные им на основании переданных в орган регистрации прав

многофункциональным центром электронных образов документов, в случае

нарушения таким многофункциональным центром требований, установленных

частями 13 и 15 статьи 18 настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────