Редакция от 06.12.2021

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 17 статьи 18

старая редакция новая редакция

1) при личном обращении в орган 1) при личном обращении к

регистрации прав и к уполномоченному лицу федерального

уполномоченному лицу органа государственного бюджетного

регистрации прав при выездном учреждения, указанного в части 1

приеме - в виде расписки статьи 3.1 настоящего Федерального

непосредственно при приеме закона, при выездном приеме - в

заявления о государственном виде расписки непосредственно при

кадастровом учете и (или) приеме заявления о государственном

государственной регистрации прав и кадастровом учете и (или)

прилагаемых к нему документов; государственной регистрации прав и

прилагаемых к нему документов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 19 частями 1.7 - 1.8. См. текст новой редакции

1.7. Орган государственной власти, орган местного самоуправления,

Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или

Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос",

уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта

капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти

рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в разрешение

на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (если такое

решение было принято в соответствии с Градостроительным кодексом

Российской Федерации в связи с приостановлением осуществления

государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

прав и для устранения причин такого приостановления был подготовлен

технический план объекта капитального строительства, содержание которого

потребовало внесения изменений в ранее представлявшееся разрешение на

ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) обязаны

направить в орган регистрации прав документы, подтверждающие устранение

причин, повлекших за собой приостановление осуществления

государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

прав.

1.8. Если для осуществления государственного кадастрового учета и

(или) государственной регистрации прав на соответствующий объект

недвижимости представлено указанное в части 1.7 настоящей статьи решение

о внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального

строительства в эксплуатацию с прилагаемым к нему техническим планом,

подготовленным для устранения причин приостановления осуществления

государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

прав этого объекта недвижимости, ранее представлявшееся для

осуществления государственного кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав разрешение на ввод объекта капитального

строительства в эксплуатацию органом регистрации прав не запрашивается и

при этом используется разрешение на ввод объекта капитального

строительства в эксплуатацию, ранее помещенное в реестровое дело.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 21

старая редакция новая редакция

5. Необходимые для 5. Необходимые для

осуществления государственного осуществления государственного

кадастрового учета и (или) кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

копии актов органов копии актов органов

государственной власти, актов государственной власти, актов

органов местного самоуправления в органов местного самоуправления в

форме документов на бумажном форме документов на бумажном

носителе, а также судебных актов, носителе, а также судебных актов,

установивших права на недвижимое установивших права на недвижимое

имущество, в форме документов на имущество, в форме документов на

бумажном носителе представляются в бумажном носителе представляются в

одном экземпляре, который после одном экземпляре, который после

сканирования при выдаче документов осуществления государственного

после осуществления кадастрового учета и (или)

государственного кадастрового государственной регистрации прав

учета и (или) государственной возвращается заявителю.

регистрации прав возвращается

заявителю.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 22 статьи 29 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

22. В случае получения 22. В случае получения

уведомления органа регистрации уведомления органа регистрации

прав о возврате документов, прав о возврате документов,

прилагаемых к заявлению о прилагаемых к заявлению о

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

и (или) государственной и (или) государственной

регистрации прав, без рассмотрения регистрации прав, без рассмотрения

или о приостановлении или о приостановлении

осуществления государственного осуществления государственного

кадастрового учета и (или) кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав в государственной регистрации прав в

соответствии с заявлением, соответствии с заявлением,

направленным в соответствии с направленным в соответствии со

частями 1 и 1.2 статьи 19 статьей 19 настоящего Федерального

настоящего Федерального закона, закона, орган государственной

орган государственной власти или власти, орган местного

орган местного самоуправления, самоуправления, Государственная

направившие указанное заявление, в корпорация по атомной энергии

течение пяти рабочих дней со дня "Росатом" или Государственная

получения соответствующего корпорация по космической

уведомления информирует об этом деятельности "Роскосмос",

застройщика с приложением копии уполномоченные на принятие решения

соответствующего уведомления. В о выдаче разрешения на ввод

случае, если причиной возврата объекта капитального строительства

прилагаемых к указанному заявлению в эксплуатацию и направившие

документов, приостановления указанное заявление, в течение

осуществления государственного пяти рабочих дней со дня получения

кадастрового учета и (или) соответствующего уведомления

государственной регистрации прав информирует об этом застройщика с

является отсутствие необходимых приложением копии соответствующего

для осуществления государственного уведомления (при наличии в

кадастрового учета и (или) распоряжении таких органов и

государственной регистрации прав организаций сведений об адресе

документов, информации, данные электронной почты застройщика

орган государственной власти или информирование осуществляется по

орган местного самоуправления при такому адресу электронной почты).

условии, что такие документы, В случае, если причиной возврата

информация отсутствуют в их прилагаемых к указанному заявлению

распоряжении или распоряжении иных документов, приостановления

органов, запрашивает такие осуществления государственного

документы, информацию у кадастрового учета и (или)

застройщика для представления в государственной регистрации прав

орган регистрации прав. является отсутствие необходимых

для осуществления государственного

кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав

документов, информации, данные

орган государственной власти,

орган местного самоуправления или

организация при условии, что такие

документы, информация отсутствуют

в их распоряжении или распоряжении

иных органов, запрашивает такие

документы, информацию у

застройщика для представления в

орган регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 2 статьи 34

старая редакция новая редакция

2. Орган регистрации прав в 2. Орган регистрации прав в

срок не позднее чем в течение срок не позднее чем в течение

пятнадцати рабочих дней со дня пятнадцати рабочих дней со дня

поступления в порядке поступления в порядке

межведомственного информационного межведомственного информационного

взаимодействия документов взаимодействия документов

(содержащихся в них сведений), за (содержащихся в них сведений)

исключением документов, указанных направляет уведомление о

в части 10 статьи 32 настоящего невозможности внесения

Федерального закона, направляет соответствующих сведений в Единый

уведомление о невозможности государственный реестр

внесения соответствующих сведений недвижимости при наличии одного из

в Единый государственный реестр следующих оснований:

недвижимости при наличии одного из

следующих оснований:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 40

старая редакция новая редакция

1. Государственный кадастровый 1. Государственный кадастровый

учет и государственная регистрация учет и государственная регистрация

прав на созданные здание, прав на созданные здание,

сооружение, на объект сооружение (помещения и (или)

незавершенного строительства в машино-места в таких здании,

случае, если в Едином сооружении), на объект

государственном реестре незавершенного строительства в

недвижимости не зарегистрировано случае, если в Едином

право заявителя на земельный государственном реестре

участок, на котором расположены недвижимости не зарегистрировано

такие здание, сооружение, объект право заявителя на земельный

незавершенного строительства, участок, на котором расположены

осуществляются одновременно с такие здание, сооружение

государственным кадастровым учетом (помещения и (или) машино-места в

и (или) государственной таких здании, сооружении), объект

регистрацией права заявителя на незавершенного строительства,

такой земельный участок, за осуществляются одновременно с

исключением случая, государственным кадастровым учетом

предусмотренного частью 10 и (или) государственной

настоящей статьи, а также случаев, регистрацией права заявителя на

если права на такой земельный такой земельный участок, за

участок, ограничения прав или исключением случая,

обременения земельного участка не предусмотренного частью 10

подлежат государственной настоящей статьи, а также случаев,

регистрации в соответствии с если права на такой земельный

законом. участок, ограничения прав или

обременения земельного участка не

подлежат государственной

регистрации в соответствии с

законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 40

старая редакция новая редакция

3. При одновременном 3. При осуществлении

осуществлении государственного государственного кадастрового

кадастрового учета и учета (в том числе с одновременной

государственной регистрации права государственной регистрацией прав)

собственности на созданные здание, созданных здания, сооружения может

сооружение может осуществляться осуществляться государственный

государственный кадастровый учет кадастровый учет всех

всех помещений в таких здании, расположенных в таких здании,

сооружении, в том числе сооружении помещений, в том числе

относящихся к имуществу общего относящихся к имуществу общего

пользования, в случае пользования, в случае

представления заявителем представления заявителем

технического плана здания, технического плана здания,

сооружения, содержащего сведения, сооружения, содержащего сведения,

необходимые для государственного необходимые для государственного

кадастрового учета указанных кадастрового учета указанных

помещений. Государственный помещений. Государственный

кадастровый учет всех помещений в кадастровый учет всех помещений в

здании, сооружении, в том числе здании, сооружении, в том числе

относящихся к имуществу общего относящихся к имуществу общего

пользования, также осуществляется пользования, также осуществляется

при представлении заявления при представлении заявления

собственником здания или собственником здания или

сооружения, право собственности на сооружения, право собственности на

которые зарегистрировано в Едином которые зарегистрировано в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости, и технического плана недвижимости, и технического плана

здания, сооружения, содержащего здания, сооружения, содержащего

сведения, необходимые для сведения, необходимые для

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета указанных помещений. учета указанных помещений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3.1 статьи 40

старая редакция новая редакция

3.1. При одновременном 3.1. При осуществлении

осуществлении государственного государственного кадастрового

кадастрового учета и учета (в том числе с одновременной

государственной регистрации права государственной регистрацией прав)

собственности на созданные здание, созданных здания, сооружения может

сооружение может осуществляться осуществляться государственный

государственный кадастровый учет кадастровый учет всех

всех машино-мест в таких здании, расположенных в таких здании,

сооружении в случае представления сооружении машино-мест в случае

заявителем технического плана представления заявителем

здания, сооружения, содержащего технического плана здания,

сведения, необходимые для сооружения, содержащего сведения,

государственного кадастрового необходимые для государственного

учета указанных машино-мест. кадастрового учета указанных

Государственный кадастровый учет машино-мест. Государственный

всех машино-мест в здании, кадастровый учет всех машино-мест

сооружении также осуществляется в здании, сооружении также

при представлении заявления осуществляется при представлении

собственником здания или заявления собственником здания или

сооружения, право собственности на сооружения, право собственности на

которые зарегистрировано в Едином которые зарегистрировано в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости, и технического плана недвижимости, и технического плана

здания, сооружения, содержащего здания, сооружения, содержащего

сведения, необходимые для сведения, необходимые для

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета указанных машино-мест. учета указанных машино-мест.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 40

старая редакция новая редакция

5. При государственной 5. При государственной

регистрации права собственности на регистрации права собственности на

помещение в многоквартирном доме первое помещение в многоквартирном

одновременно без соответствующего доме одновременно без

заявления осуществляется соответствующего заявления

государственная регистрация права осуществляется государственная

общей долевой собственности регистрация права общей долевой

собственников помещений в собственности собственников

многоквартирном доме на помещения помещений в многоквартирном доме

и земельный участок, составляющие на помещения и земельный участок,

общее имущество в нем, если составляющие общее имущество в

сведения о таких объектах нем, если сведения о таких

недвижимости содержатся в Едином объектах недвижимости содержатся в

государственном реестре Едином государственном реестре

недвижимости (без указания в недвижимости (без указания в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

недвижимости имен (наименований) недвижимости имен (наименований)

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме и размеров многоквартирном доме и размеров

принадлежащих им долей в праве принадлежащих им долей в праве

общей долевой собственности). общей долевой собственности).

Государственная регистрация права Государственная регистрация права

собственности на многоквартирный собственности на многоквартирный

дом не осуществляется. дом не осуществляется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7.3 статьи 40

старая редакция новая редакция

7.3. Если помещения и (или) 7.3. Если помещения и (или)

машино-места в здании, сооружении машино-места в здании, сооружении

принадлежат на праве собственности принадлежат на праве собственности

разным лицам, государственный разным лицам, государственный

кадастровый учет таких здания, кадастровый учет таких здания,

сооружения в связи с прекращением сооружения в связи с прекращением

существования всех расположенных в существования всех расположенных в

них помещений и (или) машино-мест них помещений и (или) машино-мест

осуществляется на основании осуществляется на основании

заявления представителя заявления представителя

собственников помещений и (или) собственников помещений и (или)

машино-мест в соответствующих машино-мест в соответствующих

здании, сооружении, здании, сооружении,

уполномоченного на подачу такого уполномоченного на подачу такого

заявления собственниками помещений заявления собственниками помещений

и (или) машино-мест, об и (или) машино-мест.

осуществлении государственного

кадастрового учета и

государственной регистрации

прекращения прав в связи с

прекращением существования всех

данных помещений или машино-мест.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 40

старая редакция новая редакция

10. Государственный кадастровый 10. Государственный кадастровый

учет и государственная регистрация учет и государственная регистрация

прав на созданные здание или прав на созданные здание или

сооружение осуществляются на сооружение (помещения или

основании разрешения на ввод машино-места в таких здании,

соответствующего объекта сооружении) осуществляются на

недвижимости в эксплуатацию и основании разрешения на ввод

правоустанавливающего документа на соответствующего объекта

земельный участок, на котором недвижимости в эксплуатацию и

расположен такой объект правоустанавливающего документа на

недвижимости. Государственный земельный участок, на котором

кадастровый учет и государственная расположен такой объект

регистрация прав на объект недвижимости. Государственный

незавершенного строительства кадастровый учет и государственная

осуществляются на основании регистрация прав на объект

разрешения на строительство такого незавершенного строительства

объекта и правоустанавливающего осуществляются на основании

документа на земельный участок, на разрешения на строительство такого

котором расположен такой объект объекта и правоустанавливающего

недвижимости. Государственный документа на земельный участок, на

кадастровый учет и государственная котором расположен такой объект

регистрация прав на созданные недвижимости. Государственный

здание или сооружение, для кадастровый учет и государственная

строительства которых в регистрация прав на созданные

соответствии с федеральными здание или сооружение (помещения

законами не требуется разрешение или машино-места в таких здании,

на строительство, а также на сооружении), для строительства

соответствующий объект которых в соответствии с

незавершенного строительства федеральными законами не требуется

осуществляются на основании разрешение на строительство, а

технического плана таких объектов также на соответствующий объект

недвижимости и незавершенного строительства

правоустанавливающего документа на осуществляются на основании

земельный участок, на котором технического плана таких объектов

расположены такие объекты недвижимости и

недвижимости, или документа, правоустанавливающего документа на

подтверждающего в соответствии с земельный участок, на котором

Земельным кодексом Российской расположены такие объекты

Федерации возможность размещения недвижимости, или документа,

таких созданных сооружений, а подтверждающего в соответствии с

также соответствующих объектов Земельным кодексом Российской

незавершенного строительства без Федерации возможность размещения

предоставления земельного участка таких созданных сооружений, а

или установления сервитута. также соответствующих объектов

незавершенного строительства без

предоставления земельного участка

или установления сервитута.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 14 статьи 40

старая редакция новая редакция

14. Сведения, указанные в 14. Сведения, указанные в

техническом плане, проверяются на техническом плане, проверяются на

соответствие документам, соответствие документам,

предусмотренным пунктами 1 и 2 предусмотренным пунктами 1 и 2

части 13 настоящей статьи, части 13 настоящей статьи,

исключительно в отношении площади исключительно в отношении площади

объекта недвижимости (с учетом объекта недвижимости (с учетом

положений пункта 61 части 1 статьи положений пункта 61 части 1 статьи

26 настоящего Федерального 26 настоящего Федерального

закона), количества этажей, жилых закона), количества этажей, жилых

и (или) нежилых помещений (при и (или) нежилых помещений (при

наличии) и машино-мест (при наличии) и машино-мест (при

наличии). наличии), протяженности линейного

объекта при условии, что основной

характеристикой объекта является

протяженность (с учетом положений

пункта 61.1 части 1 статьи 26

настоящего Федерального закона).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 60

старая редакция новая редакция

10. Снятие с государственного 10. Снятие с государственного

кадастрового учета и прекращение кадастрового учета и

государственной регистрации прав государственная регистрация

на исходные земельные участки, прекращения прав на исходные

права на которые прекращаются в земельные участки, права на

связи с их изъятием для которые прекращаются в связи с их

государственных или муниципальных изъятием для государственных или

нужд, осуществляются только муниципальных нужд, осуществляются

одновременно с осуществлением только одновременно с

государственной регистрации прав осуществлением государственной

на земельные участки, образованные регистрации прав на земельные

на основании решения об изъятии участки, образованные на основании

недвижимого имущества для решения об изъятии недвижимого

государственных или муниципальных имущества для государственных или

нужд, в том числе на земельные муниципальных нужд, в том числе на

участки, права на которые у земельные участки, права на

граждан или юридических лиц которые у граждан или юридических

возникают на основании соглашения лиц возникают на основании

об изъятии недвижимого имущества соглашения об изъятии недвижимого

для государственных или имущества для государственных или

муниципальных нужд или решения муниципальных нужд или решения

суда о таком изъятии. суда о таком изъятии.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 25 статьи 62

старая редакция новая редакция

25. Не допускается создание 25. Не допускается создание

сайтов в сайтов в

информационно-телекоммуникационной информационно-телекоммуникационной

сети "Интернет" (за исключением сети "Интернет" и программ для

официального сайта и официального электронных вычислительных машин,

сайта федерального в том числе мобильных приложений,

государственного бюджетного посредством которых

учреждения, указанного в части 1 предоставляется доступ к

статьи 3.1 настоящего Федерального информационным ресурсам и

закона) и программ для электронных обеспечивается возможность

вычислительных машин, в том числе предоставления сведений,

мобильных приложений, посредством содержащихся в Едином

которых предоставляется доступ к государственном реестре

информационным ресурсам и недвижимости, а также

обеспечивается возможность использование таких сайтов,

предоставления сведений, программ и приложений создавшими

содержащихся в Едином их гражданами, организациями или

государственном реестре иными лицами в целях

недвижимости, а также предоставления, в том числе

использование таких сайтов, организации и (или) обеспечения

программ и приложений создавшими предоставления, таких сведений

их гражданами, организациями или заинтересованным лицам.

иными лицами в целях

предоставления, в том числе

организации и (или) обеспечения

предоставления, таких сведений

заинтересованным лицам.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 62 частью 27.1. См. текст новой редакции

27.1. Запрет на создание и использование сайтов в

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и программ для

электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений,

посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и

обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в

Едином государственном реестре недвижимости, установленный положениями

части 25 настоящей статьи, не распространяется на официальный сайт,

официальный сайт федерального государственного бюджетного учреждения,

указанного в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, единый

портал, региональные порталы государственных и муниципальных услуг,

единую систему межведомственного электронного взаимодействия и

подключаемые к ней региональные системы межведомственного электронного

взаимодействия, а также автоматизированные информационные системы

многофункциональных центров.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 8 статьи 69 пунктом 6. См. текст новой редакции

6) лицом, являющимся правообладателем объекта недвижимости, вместе с

заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости

одновременно не представлено заявление о государственной регистрации

права на данный объект недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 70 частью 29. См. текст новой редакции

29. В случае, если в соответствии с федеральным законом допускается

ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию независимо от

ограничений, установленных в зонах с особыми условиями использования

территории, указанные ограничения не являются препятствием для

осуществления государственного кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав на введенные в эксплуатацию здание,

сооружение (на расположенные в таких здании, сооружении помещения или

машино-места).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 71

старая редакция новая редакция

6. При подготовке технического 6. При подготовке технического

плана в отношении линейного плана в отношении объекта,

объекта, введенного в эксплуатацию введенного в эксплуатацию до дня

до дня вступления в силу вступления в силу Федерального

Федерального закона от 13 июля закона от 13 июля 2015 года N

2015 года N 252-ФЗ "О внесении 252-ФЗ "О внесении изменений в

изменений в Земельный кодекс Земельный кодекс Российской

Российской Федерации и отдельные Федерации и отдельные

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации", сведения о таком Федерации", сведения о таком

объекте указываются в данном объекте указываются в данном

техническом плане на основании техническом плане на основании

проектной документации и (или) проектной документации и (или)

исполнительной документации, исполнительной документации,

ведение которой предусмотрено ведение которой предусмотрено

частью 6 статьи 52 частью 6 статьи 52

Градостроительного кодекса Градостроительного кодекса

Российской Федерации. В этом Российской Федерации. В этом

случае несоответствие параметров случае несоответствие параметров

линейного объекта, указанных в объекта, указанных в проектной

проектной документации и (или) документации и (или)

исполнительной документации и в исполнительной документации и в

разрешении на ввод в эксплуатацию разрешении на ввод в эксплуатацию

этого линейного объекта, не этого объекта, не является

является препятствием для препятствием для подготовки

подготовки технического плана и технического плана и

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и (или) государственной учета и (или) государственной

регистрации прав. регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────