Редакция от 29.10.2024 (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11.1 статьи 24

старая редакция новая редакция

11.1. Технический план объекта 11.1. Технический план объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома (в строительства или садового дома (в

том числе не завершенных том числе не завершенных

строительством) подготавливается строительством) подготавливается

на основании указанной в части 11 на основании указанной в части 11

настоящей статьи декларации и настоящей статьи декларации и

уведомления застройщика о уведомления застройщика о

планируемых строительстве или планируемых строительстве или

реконструкции объекта реконструкции объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома, а строительства или садового дома, а

также уведомления, направленного также уведомления, направленного

органом государственной власти или органом государственной власти или

органом местного самоуправления, о органом местного самоуправления, о

соответствии указанных в соответствии указанных в

уведомлении о планируемых уведомлении о планируемых

строительстве или реконструкции строительстве или реконструкции

объекта индивидуального жилищного объекта индивидуального жилищного

строительства или садового дома строительства или садового дома

параметров объекта индивидуального параметров объекта индивидуального

жилищного строительства или жилищного строительства или

садового дома предельным садового дома предельным

параметрам разрешенного параметрам разрешенного

строительства, реконструкции строительства, реконструкции

объектов капитального объектов капитального

строительства, установленным строительства, установленным

правилами землепользования и правилами землепользования и

застройки, документацией по застройки, документацией по

планировке территории, и планировке территории, и

обязательным требованиям к обязательным требованиям к

параметрам объектов капитального параметрам объектов капитального

строительства, установленным строительства, установленным

федеральными законами, и федеральными законами, и

допустимости размещения объекта допустимости размещения объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома на строительства или садового дома на

земельном участке (при наличии земельном участке (при наличии

такого уведомления). Указанные такого уведомления). Указанные

декларация, уведомления декларация, уведомления

прилагаются к техническому плану прилагаются к техническому плану

объекта индивидуального жилищного объекта индивидуального жилищного

строительства или садового дома (в строительства или садового дома (в

том числе не завершенных том числе не завершенных

строительством) и являются его строительством) и являются его

неотъемлемой частью. неотъемлемой частью. Сведения о

гараже или хозяйственной

постройке, которые расположены на

земельном участке, предназначенном

для индивидуального жилищного

строительства, для ведения личного

подсобного хозяйства в границах

населенного пункта или для ведения

гражданами садоводства для

собственных нужд, указываются в

техническом плане на основании

указанной в части 11 настоящей

статьи декларации, составленной и

заверенной правообладателем

земельного участка, на котором

такие гараж или хозяйственная

постройка располагается (при этом

предоставление проектной

документации на такие гараж или

хозяйственную постройку не

требуется).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 40

старая редакция новая редакция

5. При государственной 5. При государственной

регистрации права собственности на регистрации права собственности на

первое помещение в многоквартирном первое помещение в многоквартирном

доме одновременно без доме одновременно без

соответствующего заявления соответствующего заявления

осуществляется государственная осуществляется государственная

регистрация права общей долевой регистрация права общей долевой

собственности собственников собственности собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

на помещения и земельный участок, на помещения и земельный участок,

составляющие общее имущество в составляющие общее имущество в

нем, если сведения о таких нем, если сведения о таких

объектах недвижимости содержатся в объектах недвижимости содержатся в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

недвижимости (без указания в недвижимости (без указания в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

недвижимости имен (наименований) недвижимости имен (наименований)

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме и размеров многоквартирном доме и размеров

принадлежащих им долей в праве принадлежащих им долей в праве

общей долевой собственности). общей долевой собственности).

Государственная регистрация права Государственная регистрация права

собственности на многоквартирный собственности на многоквартирный

дом не осуществляется. дом не осуществляется. Положения

настоящей части о государственной

регистрации права общей долевой

собственности на объекты

недвижимости применяются также в

отношении общего имущества в

здании или сооружении, которое в

соответствии с законом принадлежит

на праве общей долевой

собственности собственникам

помещений и (или) машино-мест в

таких здании или сооружении.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 70 частью 38. См. текст новой редакции

38. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости

отсутствуют сведения о праве общей долевой собственности на объекты

недвижимости, которые в соответствии с законом являются общим

имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности

собственникам недвижимых вещей, орган регистрации прав осуществляет

государственную регистрацию права общей долевой собственности на такие

объекты недвижимости без указания в Едином государственном реестре

недвижимости имен (наименований) данных собственников и размеров

принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. В этом

случае для государственной регистрации права общей долевой собственности

подача заявления о государственной регистрации права общей долевой

собственности не требуется. Государственная регистрация права общей

долевой собственности на указанные в настоящей части объекты

недвижимости, являющиеся в соответствии с законом общим имуществом,

осуществляется при наличии в Едином государственном реестре недвижимости

сведений о таких объектах недвижимости, а также сведений о том, что

такие объекты недвижимости в соответствии с предусмотренными

законодательством документами, в том числе проектной документацией,

относятся к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой

собственности собственникам недвижимых вещей, и при условии, что

зарегистрировано право собственности хотя бы одного из данных

собственников на недвижимую вещь.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────