Редакция от 30.04.2021

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 1

старая редакция новая редакция

4. Государственная регистрация 4. Государственная регистрация

прав осуществляется посредством прав осуществляется посредством

внесения в Единый государственный внесения в Единый государственный

реестр недвижимости записи о праве реестр недвижимости записи о праве

на недвижимое имущество, сведения на недвижимое имущество, сведения

о котором внесены в Единый о котором внесены в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости. недвижимости. Государственная

регистрация перехода права на

объект недвижимости, ограничения

права на объект недвижимости,

обременения объекта недвижимости

или сделки с объектом недвижимости

проводится при условии наличия

государственной регистрации права

на данный объект в Едином

государственном реестре

недвижимости, если иное не

установлено федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 2

старая редакция новая редакция

1. Правовую основу 1. Правовую основу отношений,

государственного кадастрового указанных в части 1 статьи 1

учета и государственной настоящего Федерального закона,

регистрации прав составляют составляют Конституция Российской

Конституция Российской Федерации, Федерации, Гражданский кодекс

Гражданский кодекс Российской Российской Федерации, настоящий

Федерации, настоящий Федеральный Федеральный закон, другие

закон, другие федеральные законы и федеральные законы и издаваемые в

издаваемые в соответствии с ними соответствии с ними иные

иные нормативные правовые акты нормативные правовые акты

Российской Федерации. Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 2

старая редакция новая редакция

2. В случаях, установленных 2. В случаях, установленных

настоящим Федеральным законом, настоящим Федеральным законом,

актами Президента Российской актами Президента Российской

Федерации и актами Правительства Федерации и актами Правительства

Российской Федерации, правовую Российской Федерации, правовую

основу государственного основу отношений, указанных в

кадастрового учета и части 1 статьи 1 настоящего

государственной регистрации прав Федерального закона, составляют

составляют также нормативные также нормативные правовые акты

правовые акты федерального органа федерального органа исполнительной

исполнительной власти, власти, уполномоченного на

уполномоченного на осуществление осуществление функций по

функций по нормативно-правовому нормативно-правовому регулированию

регулированию в сфере ведения в сфере ведения Единого

Единого государственного реестра государственного реестра

недвижимости, осуществления недвижимости, осуществления

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета недвижимого имущества, учета недвижимого имущества,

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с на недвижимое имущество и сделок с

ним, предоставления сведений, ним, предоставления сведений,

содержащихся в Едином содержащихся в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости (далее - орган недвижимости (далее - орган

нормативно-правового нормативно-правового

регулирования). регулирования).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 3 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Государственный кадастровый 1. Государственный кадастровый

учет, государственная регистрация учет, государственная регистрация

прав, ведение Единого прав, ведение Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости и предоставление недвижимости осуществляются

сведений, содержащихся в Едином уполномоченным Правительством

государственном реестре Российской Федерации федеральным

недвижимости, осуществляются органом исполнительной власти и

уполномоченным Правительством его территориальными органами

Российской Федерации федеральным (далее - орган регистрации прав).

органом исполнительной власти и

его территориальными органами

(далее - орган регистрации прав).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 части 3 статьи 3

старая редакция новая редакция

6) ведение Единого 6) ведение Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости и предоставление недвижимости, если иное не

сведений, содержащихся в нем; установлено настоящим Федеральным

законом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Части 4 - 5 статьи 3 исключены. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 3.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 7

старая редакция новая редакция

8. Порядок ведения, порядок и 8. Порядок ведения, порядок и

сроки хранения реестровых дел, сроки хранения реестровых дел,

книг учета документов книг учета документов, а также

устанавливаются федеральным документов, подлежащих выдаче

органом исполнительной власти, заявителям после осуществления

указанным в части 1 статьи 3 государственного кадастрового

настоящего Федерального закона. учета и (или) государственной

регистрации прав в соответствии с

настоящим Федеральным законом, но

не полученных ими, устанавливаются

органом нормативно-правового

регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 10 статьи 7 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 8

старая редакция новая редакция

2. К основным сведениям об 2. К основным сведениям об

объекте недвижимости относятся объекте недвижимости относятся

характеристики объекта характеристики объекта

недвижимости, позволяющие недвижимости, позволяющие

определить такой объект определить такой объект

недвижимости в качестве недвижимости в качестве

индивидуально-определенной вещи, а индивидуально-определенной вещи, а

также характеристики, которые также характеристики, которые

определяются и изменяются в определяются и изменяются в

результате образования земельных результате образования земельных

участков, уточнения местоположения участков, уточнения местоположения

границ земельных участков, границ земельных участков,

строительства и реконструкции строительства и реконструкции

зданий, сооружений, помещений и зданий, сооружений, помещений и

машино-мест, перепланировки машино-мест, перепланировки

помещений. помещений. Данные сведения

вносятся в кадастр недвижимости на

основании документов, указанных в

пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2

статьи 14 настоящего Федерального

закона, если иное не установлено

настоящим Федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 8

старая редакция новая редакция

3. К дополнительным сведениям 3. К дополнительным сведениям

об объекте недвижимости относятся об объекте недвижимости относятся

сведения, которые изменяются на сведения, которые изменяются на

основании решений (актов) органов основании решений (актов) органов

государственной власти или органов государственной власти или органов

местного самоуправления, сведения, местного самоуправления, сведения,

которые содержатся в других которые содержатся в других

государственных и муниципальных государственных и муниципальных

информационных ресурсах (за информационных ресурсах (за

исключением сведений, указанных в исключением сведений, указанных в

части 2 настоящей статьи), и части 2 настоящей статьи), и

сведения, которые в соответствии с сведения, которые в соответствии с

частями 1 - 3 статьи 38 настоящего частями 2 и 3 статьи 38 настоящего

Федерального закона вносятся в Федерального закона вносятся в

уведомительном порядке. уведомительном порядке.

Дополнительные сведения об объекте

недвижимости могут изменяться в

порядке государственного

кадастрового учета в случаях,

предусмотренных настоящим

Федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 12

старая редакция новая редакция

2. Публичные кадастровые карты 2. Публичные кадастровые карты

и дежурные кадастровые карты и дежурные кадастровые карты

ведутся органом регистрации прав в ведутся в электронной форме.

электронной форме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 13

старая редакция новая редакция

1) в результате 1) в результате

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета и (или) государственной учета и (или) государственной

регистрации прав - при внесении регистрации прав - при внесении

основных сведений об объекте основных сведений об объекте

недвижимости и сведений о правах, недвижимости и, если иное не

об ограничениях прав и предусмотрено федеральным законом,

обременениях объекта недвижимости, дополнительных сведений об объекте

о сделках, подлежащих на основании недвижимости, указанных в пункте 4

федерального закона части 5 статьи 8 настоящего

государственной регистрации; Федерального закона, а также

сведений о правах, об ограничениях

прав и обременениях объекта

недвижимости, о сделках,

подлежащих на основании

федерального закона

государственной регистрации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 14 пунктом 5.1. См. текст новой редакции

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы

в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов

общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными

листами;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 7 части 2 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

7) межевой план, технический 7) межевой план (при

план или акт обследования, государственном кадастровом учете

подготовленные в результате образуемых земельных участков,

проведения кадастровых работ в государственном кадастровом учете

установленном федеральным законом в связи с образованием части

порядке, утвержденная в земельного участка (за исключением

установленном федеральным законом случая, предусмотренного частью 1

порядке карта-план территории, статьи 44 настоящего Федерального

подготовленная в результате закона), государственном

выполнения комплексных кадастровых кадастровом учете в связи с

работ (далее - карта-план изменением описания местоположения

территории); границ земельного участка и (или)

его площади в случаях,

предусмотренных частями 1 и 2

статьи 43 настоящего Федерального

закона);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 14 пунктами 7.2 - 7.4. См. текст новой

редакции

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате

выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план

территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и

государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом

учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в

результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено

настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и

государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного

строительства; при государственном кадастровом учете и государственной

регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании,

сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или

машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и

государственной регистрации прекращения прав либо при государственном

кадастровом учете в связи с прекращением существования здания,

сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или

машино-места);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 3 статьи 14

старая редакция новая редакция

2) образованием объекта 2) образованием объекта

недвижимости, за исключением недвижимости, за исключением

случаев, предусмотренных пунктами случаев, предусмотренных пунктами

8 - 10 части 5 настоящей статьи; 8 - 10, 12 части 5 настоящей

статьи;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 4 статьи 14

старая редакция новая редакция

2) возникновением права на 2) возникновением права на

образованный земельный участок в образованный земельный участок в

случаях, указанных в пунктах 8 - случаях, указанных в пунктах 8 -

10 части 5 настоящей статьи; 10, 12 части 5 настоящей статьи;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 5 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) в связи с созданием объекта 1) в связи с созданием или

недвижимости на основании реконструкцией объекта

разрешения на ввод объекта недвижимости (за исключением

капитального строительства в случаев, если в результате

эксплуатацию, которое представлено реконструкции объекта недвижимости

органом государственной власти, образованы новые объекты

органом местного самоуправления недвижимости) на основании

или уполномоченной организацией, разрешения на ввод объекта

осуществляющей государственное капитального строительства в

управление использованием атомной эксплуатацию, которое представлено

энергии и государственное в порядке, предусмотренном частью

управление при осуществлении 1 статьи 19 настоящего

деятельности, связанной с Федерального закона;

разработкой, изготовлением,

утилизацией ядерного оружия и

ядерных энергетических установок

военного назначения,

Государственной корпорацией по

космической деятельности

"Роскосмос", в порядке,

предусмотренном частью 1 статьи 19

настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 части 5 статьи 14

старая редакция новая редакция

6) в связи с изменением 6) в связи с изменением

основных характеристик объекта основных сведений об объекте

недвижимости; недвижимости;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 9 части 5 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

9) в отношении земельных 9) в отношении земельных

участков, образуемых из земель или участков, образуемых из земель или

земельных участков, земельных участков,

государственная собственность на государственная собственность на

которые не разграничена, в которые не разграничена, за

соответствии с частью 14 статьи 41 исключением земельных участков, в

настоящего Федерального закона; отношении которых непосредственно

после образования возникают права

или ограничения прав, обременения

объекта недвижимости, подлежащие

государственной регистрации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 5 статьи 14 пунктом 12. См. текст новой редакции

12) в связи с выбором правообладателем земельного участка, здания или

сооружения вида разрешенного использования такого объекта недвижимости в

случае, если такой правообладатель в соответствии с законом вправе

выбрать данный вид разрешенного использования земельного участка, здания

или сооружения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 1 статьи 15 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) собственника земельного 1) собственника земельного

участка либо лица, которому участка, либо лица, которому

земельный участок предоставлен для земельный участок принадлежит на

строительства на ином праве, - при ином праве, если в соответствии с

государственном кадастровом учете видом или видами разрешенного

и государственной регистрации прав использования земельного участка

на созданные или создаваемые ими допускаются строительство,

на таком земельном участке здание, реконструкция объектов

сооружение, объект незавершенного капитального строительства, либо

строительства, единый недвижимый лица, использующего земельный

комплекс; участок на условиях сервитута,

публичного сервитута, либо лица,

которому в соответствии с

Земельным кодексом Российской

Федерации предоставлено право на

использование земель или

земельного участка, находящихся в

государственной или муниципальной

собственности, без предоставления

земельного участка и установления

сервитута, публичного сервитута, -

при государственном кадастровом

учете и государственной

регистрации прав на созданные или

создаваемые на таких землях или

земельном участке здание,

сооружение, объект незавершенного

строительства, единый недвижимый

комплекс;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4.1 части 1 статьи 15

старая редакция новая редакция

4.1) собственника земельного 4.1) собственника земельного

участка, на котором были участка, на котором были

расположены прекратившие расположены прекратившие

существование здание, сооружение, существование здание, сооружение,

помещения или машино-места в них, помещения или машино-места в них,

объект незавершенного объект незавершенного

строительства, единый недвижимый строительства, единый недвижимый

комплекс, - при государственном комплекс, - при государственном

кадастровом учете в связи с кадастровом учете в связи с

прекращением существования таких прекращением существования таких

объектов недвижимости и объектов недвижимости и

государственной регистрации государственной регистрации

прекращения зарегистрированных в прекращения зарегистрированных в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

недвижимости прав на такие объекты недвижимости прав на такие объекты

недвижимости, если собственник недвижимости, если собственник

таких объектов недвижимости таких объектов недвижимости

ликвидирован (в отношении ликвидирован (в отношении

юридического лица) или его юридического лица) или его

правоспособность прекращена в правоспособность прекращена в

связи со смертью и право на данный связи со смертью и право на данные

земельный участок не перешло по объекты недвижимости не перешло по

наследству к другим лицам в наследству к другим лицам в

соответствии с завещанием или соответствии с завещанием или

законом (в отношении физического законом (в отношении физического

лица); лица);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4.2 части 1 статьи 15

старая редакция новая редакция

4.2) органа государственной 4.2) органа государственной

власти или органа местного власти или органа местного

самоуправления - при самоуправления - при

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

в связи с прекращением в связи с прекращением

существования здания, сооружения, существования здания, сооружения,

помещений или машино-мест в них, помещений или машино-мест в них,

объекта незавершенного объекта незавершенного

строительства, единого недвижимого строительства, единого недвижимого

комплекса и государственной комплекса и государственной

регистрации прекращения регистрации прекращения

зарегистрированных в Едином зарегистрированных в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости прав на такие объекты недвижимости прав на такие объекты

недвижимости, если собственник недвижимости, если собственник

таких объектов недвижимости и таких объектов недвижимости и

земельного участка, на котором они земельного участка, на котором они

были расположены, ликвидирован (в были расположены, ликвидирован (в

отношении юридического лица) или отношении юридического лица) или

правоспособность собственника правоспособность собственника

таких объектов недвижимости и таких объектов недвижимости и

правообладателя земельного правообладателя земельного

участка, на котором они были участка, на котором они были

расположены, прекращена в связи со расположены, прекращена в связи со

смертью и право на данный смертью и право на данные объекты

земельный участок не перешло по недвижимости не перешло по

наследству к другим лицам в наследству к другим лицам в

соответствии с завещанием или соответствии с завещанием или

законом (в отношении физического законом (в отношении физического

лица); лица);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 15 пунктами 4.3 - 4.5. См. текст новой

редакции

4.3) принявшего наследство наследника физического лица, которому

согласно записям в Едином государственном реестре недвижимости до дня

открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание,

сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного

строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном

кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов

недвижимости и государственной регистрации прекращения

зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на

такие объекты;

4.4) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной

или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое

владение или постоянное (бессрочное) пользование, - при государственном

кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные

участки, образованные в результате раздела таких земельных участков или

в результате объединения с другими земельными участками;

4.5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке,

установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате

от 11 февраля 1993 года N 4462-1, - при государственной регистрации

права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально

удостоверенной сделки, в результате которой образованы новый объект

недвижимости либо несколько новых объектов недвижимости;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2 статьи 15

старая редакция новая редакция

1) представленному 1) представленному

уполномоченным органом уполномоченным органом

государственной власти, органом государственной власти, органом

местного самоуправления или местного самоуправления или

уполномоченной организацией, уполномоченной организацией,

осуществляющей государственное осуществляющей государственное

управление использованием атомной управление использованием атомной

энергии и государственное энергии и государственное

управление при осуществлении управление при осуществлении

деятельности, связанной с деятельности, связанной с

разработкой, изготовлением, разработкой, изготовлением,

утилизацией ядерного оружия и утилизацией ядерного оружия и

ядерных энергетических установок ядерных энергетических установок

военного назначения, военного назначения,

Государственной корпорацией по Государственной корпорацией по

космической деятельности космической деятельности

"Роскосмос", которыми выдано "Роскосмос", которыми выдано

разрешение на ввод объекта разрешение на ввод объекта

капитального строительства в капитального строительства в

эксплуатацию, в порядке, эксплуатацию, в порядке,

предусмотренном статьей 19 предусмотренном статьей 19

настоящего Федерального закона, - настоящего Федерального закона, -

при государственном кадастровом при государственном кадастровом

учете созданного объекта учете в связи с созданием объекта

недвижимости; недвижимости или изменением

основных сведений о нем в связи с

его реконструкцией;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2.1 части 2 статьи 15

старая редакция новая редакция

2.1) собственника земельного 2.1) собственника земельного

участка, на котором были участка, на котором были

расположены прекратившие расположены прекратившие

существование здание, сооружение, существование здание, сооружение,

помещения или машино-места в них, помещения или машино-места в них,

объект незавершенного объект незавершенного

строительства, единый недвижимый строительства, единый недвижимый

комплекс, - при государственном комплекс, - при государственном

кадастровом учете в связи с кадастровом учете в связи с

прекращением существования таких прекращением существования таких

объектов недвижимости, права на объектов недвижимости, права на

которые не зарегистрированы в которые не зарегистрированы в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

недвижимости, если собственник недвижимости, если собственник

таких объектов недвижимости таких объектов недвижимости

ликвидирован (в отношении ликвидирован (в отношении

юридического лица), или если юридического лица), или если

правоспособность собственника правоспособность собственника

таких объектов недвижимости и таких объектов недвижимости и

правообладателя земельного участка правообладателя земельного участка

(не являющегося собственником), на (не являющегося собственником), на

котором они были расположены, котором они были расположены,

прекращена в связи со смертью и прекращена в связи со смертью и

право на данный земельный участок право на данные объекты

не перешло по наследству к другим недвижимости не перешло по

лицам в соответствии с завещанием наследству к другим лицам в

или законом (в отношении соответствии с завещанием или

физического лица), или если такие законом (в отношении физического

объекты недвижимости не имели лица), или если такие объекты

собственника; недвижимости не имели

собственника;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2.2 части 2 статьи 15

старая редакция новая редакция

2.2) органа государственной 2.2) органа государственной

власти или органа местного власти или органа местного

самоуправления - при самоуправления - при

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

в связи с прекращением в связи с прекращением

существования здания, сооружения, существования здания, сооружения,

помещений или машино-мест в них, помещений или машино-мест в них,

объекта незавершенного объекта незавершенного

строительства, единого недвижимого строительства, единого недвижимого

комплекса, права на которые не комплекса, права на которые не

зарегистрированы в Едином зарегистрированы в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости, если собственник недвижимости, если собственник

таких объектов недвижимости и таких объектов недвижимости и

земельного участка, на котором они земельного участка, на котором они

были расположены, ликвидирован (в были расположены, ликвидирован (в

отношении юридического лица), или отношении юридического лица), или

если правоспособность собственника если правоспособность собственника

таких объектов недвижимости и таких объектов недвижимости и

правообладателя земельного правообладателя земельного

участка, на котором они были участка, на котором они были

расположены, прекращена в связи со расположены, прекращена в связи со

смертью и право на данный смертью и право на данные объекты

земельный участок не перешло по недвижимости не перешло по

наследству к другим лицам в наследству к другим лицам в

соответствии с завещанием или соответствии с завещанием или

законом (в отношении физического законом (в отношении физического

лица), или если такие объекты лица), или если такие объекты

недвижимости не имели недвижимости не имели

собственника; собственника, или если таким

зданием является многоквартирный

дом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 15 пунктами 2.3 - 2.4. См. текст новой

редакции

2.3) принявшего наследство наследника физического лица, которому до

дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование

здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект

незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при

государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования

таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в

Едином государственном реестре недвижимости;

2.4) органа государственной власти или органа местного

самоуправления, на которые на основании федерального закона возложена

обязанность по образованию земельных участков, относящихся к общему

имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, - при

государственном кадастровом учете земельных участков, относящихся к

общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 15 пунктами 4.1 - 4.4. См. текст новой

редакции

4.1) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной

или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное)

пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или в

безвозмездное пользование (если договор аренды или договор

безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), - при

государственном кадастровом учете земельного участка в соответствии со

статьей 43 настоящего Федерального закона;

4.2) лица, обладающего объектом недвижимости на праве оперативного

управления, хозяйственного ведения, доверительного управления либо

аренды или безвозмездного пользования (если договор аренды или договор

безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), - при

государственном кадастровом учете в отношении здания, сооружения,

помещения или машино-места в них, объекта незавершенного строительства,

находящихся в государственной или муниципальной собственности и

предоставленных на указанном праве;

4.3) правообладателя здания, сооружения или земельного участка - при

государственном кадастровом учете в связи с выбором таким

правообладателем вида разрешенного использования указанного объекта

недвижимости, если такой правообладатель в соответствии с законом вправе

выбрать данный вид разрешенного использования;

4.4) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной

или муниципальной собственности, предоставлен в аренду или в

безвозмездное пользование, - при государственном кадастровом учете в

связи с разделом или объединением земельных участков в соответствии с

утвержденным проектом межевания территории либо схемой расположения

земельного участка на кадастровом плане территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 15 пунктом 5.1. См. текст новой редакции

5.1) органа государственной власти или органа местного самоуправления

- при снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена, который не

предоставлен гражданам или организациям и на котором отсутствуют здания,

сооружения, либо при снятии с государственного кадастрового учета

земельного участка, государственная собственность на который не

разграничена, который не предоставлен гражданам или организациям, при

наличии на указанном земельном участке зданий, сооружений, принадлежащих

на праве собственности или ином вещном праве гражданам или организациям,

в случае, если границы такого земельного участка не соответствуют

утвержденной документации по планировке территории, с согласия указанных

лиц;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 3 статьи 15

старая редакция новая редакция

1) лица, право которого на 1) лица, право которого на

объект недвижимости возникает (за объект недвижимости возникает (за

исключением возникновения прав на исключением случаев, при которых в

созданный или образованный объект соответствии с настоящим

недвижимости) или прекращается, - Федеральным законом

при государственной регистрации государственный кадастровый учет и

возникновения или прекращения государственная регистрация прав

соответствующего права; осуществляются одновременно) или

прекращается, - при

государственной регистрации

возникновения или прекращения

соответствующего права;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 15 частью 4.1. См. текст новой редакции

4.1. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о

государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации

права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект

недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность,

обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую

собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с

заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об

объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности,

обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 15 частью 5.2. См. текст новой редакции

5.2. При осуществлении государственной регистрации прав в связи с

переходом права собственности на государственное или муниципальное

недвижимое имущество к Российской Федерации, субъекту Российской

Федерации или муниципальному образованию не требуется представления

заявления от имени публично-правового образования, право собственности

которого прекращается в связи с его переходом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 15 частями 9 - 10. См. текст новой редакции

9. В случае ликвидации юридического лица или исключения

недействующего юридического лица из единого государственного реестра

юридических лиц на момент подачи заявления о государственной регистрации

перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом,

право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости

зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости,

государственная регистрация перехода права собственности на данный

объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и

выписки из единого государственного реестра юридических лиц,

подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного

юридического лица или исключении недействующего юридического лица из

единого государственного реестра юридических лиц, а также

предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих

исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной

уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости). Если указанная

выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает

выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе

исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию

юридических лиц.

10. Положения пунктов 4.1 и 4.2 части 1, пунктов 2.1 и 2.2 части 2

настоящей статьи также применяются в случае исключения недействующего

юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 1 статьи 18

старая редакция новая редакция

1) в форме документов на 1) в форме документов на

бумажном носителе - посредством бумажном носителе - посредством

личного обращения в орган личного обращения в федеральное

регистрации прав, к государственное бюджетное

уполномоченному лицу органа учреждение, указанное в части 1

регистрации прав при выездном статьи 3.1 настоящего Федерального

приеме, через многофункциональный закона, в многофункциональный

центр (далее - личное обращение), центр, в том числе при выездном

посредством почтового отправления приеме (далее - личное обращение),

с объявленной ценностью при его посредством почтового отправления

пересылке, описью вложения и с объявленной ценностью при его

уведомлением о вручении (далее - пересылке, описью вложения и

почтовое отправление); уведомлением о вручении (далее -

почтовое отправление);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 18 частями 1.1 - 1.4. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

Комментарий: Ч. 1.1 ст. 18 вступает в силу с 28.10.2021, ч. 1.2, 1.3

ст. 18 вступают в силу с 01.01.2023.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 7 статьи 18 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

7. Представление документа, 7. Представление документа об

подтверждающего внесение уплате государственной пошлины за

государственной пошлины за осуществление государственной

осуществление государственной регистрации прав вместе с

регистрации прав, вместе с заявлением о государственном

заявлением о государственном кадастровом учете и (или)

кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав

государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе

не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по

представить такой документ по собственной инициативе. Если на

собственной инициативе. момент представления заявления о

государственном кадастровом учете

и (или) государственной

регистрации прав и прилагаемых к

нему документов в Государственной

информационной системе о

государственных и муниципальных

платежах отсутствует информация об

уплате государственной пошлины за

осуществление государственной

регистрации прав и документ о ее

уплате не представлен вместе с

указанным заявлением, исчисление

предусмотренного частью 1 статьи

16 настоящего Федерального закона

срока начинается с даты получения

органом регистрации прав сведений

о такой уплате.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 18

старая редакция новая редакция

10. В случае, если полномочия 10. В случае, если полномочия

представителя органа представителя органа

государственной власти или органа государственной власти или органа

местного самоуправления местного самоуправления

подтверждаются доверенностью, подтверждаются доверенностью,

составленной на бланке данного составленной на бланке данного

органа и заверенной печатью и органа и заверенной печатью и

подписью руководителя данного подписью руководителя данного

органа, нотариальное удостоверение органа, нотариальное удостоверение

такой доверенности для ее такой доверенности для ее

представления вместе с представления вместе с

соответствующим заявлением о соответствующим заявлением о

государственной регистрации прав государственном кадастровом учете

не требуется. и (или) государственной

регистрации прав не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 12 статьи 18

старая редакция новая редакция

2) сделка с объектом 2) сделка с объектом

недвижимости должна быть недвижимости должна быть

нотариально удостоверена; нотариально удостоверена, за

исключением случаев передачи в

орган регистрации прав документов,

предусмотренных настоящей частью,

в порядке, установленном статьей

80 Основ законодательства

Российской Федерации о нотариате

от 11 февраля 1993 года N 4462-1,

нотариусом, засвидетельствовавшим

подлинность подписей заявителей;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 13 статьи 18 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

13. В случае представления 13. В случае представления

заявления о государственном заявления о государственном

кадастровом учете и (или) кадастровом учете и (или)

государственной регистрации прав и государственной регистрации прав и

прилагаемых к нему документов в прилагаемых к нему документов в

форме документов на бумажном форме документов на бумажном

носителе такие заявление и носителе, в том числе посредством

документы переводятся органом почтового отправления, такие

регистрации прав в форму заявление и документы переводятся

электронного документа или органом регистрации прав в форму

электронного образа документа, при электронных образов документов (за

этом документы в форме документов исключением случаев, установленных

на бумажном носителе с отметкой об федеральным законом). При этом

их переводе в форму электронного предусмотренные настоящей частью

документа или электронного образа документы в форме документов на

документа возвращаются заявителю бумажном носителе с отметкой об их

после осуществления переводе в форму электронных

государственной регистрации прав и образов документов передаются

(или) государственного заявителю после завершения

кадастрового учета вместе с иными процедуры осуществления

подлежащими выдаче документами (за государственного кадастрового

исключением подлежащих помещению в учета и (или) государственной

реестровое дело оформленных в регистрации прав вместе с иными

форме документов на бумажном подлежащими выдаче документами.

носителе заявлений, а также Электронные образы документов,

документов, оригиналы которых созданные в соответствии с

отсутствуют в иных органах настоящей частью, заверяются

государственной власти, органах усиленной квалифицированной

местного самоуправления, электронной подписью

государственных и муниципальных уполномоченного должностного лица

архивах). Электронные документы, органа регистрации прав и имеют ту

электронные образы документов, же юридическую силу, что и

созданные в соответствии с документы, представленные

настоящей частью, заверяются заявителем в форме документов на

усиленной квалифицированной бумажном носителе. В случае подачи

подписью уполномоченного заявления о государственном

должностного лица органа кадастровом учете и (или)

регистрации прав и имеют ту же государственной регистрации прав и

юридическую силу, что и документы, прилагаемых к нему документов в

представленные заявителем в форме форме документов на бумажном

документов на бумажном носителе. носителе в многофункциональный

центр такие документы после

завершения процедуры осуществления

государственного кадастрового

учета и (или) государственной

регистрации прав вместе с иными

подлежащими выдаче документами

передаются органом регистрации

прав в многофункциональный центр

для возврата заявителю в случаях,

предусмотренных настоящей частью.

В случае, если указанные документы

не были получены заявителем в

течение сорока пяти дней со дня их

передачи органом регистрации прав

в многофункциональный центр,

указанные документы на бумажном

носителе подлежат возврату в орган

регистрации прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 20 статьи 18

старая редакция новая редакция

20. Орган регистрации прав в 20. Орган регистрации прав не

день поступления заявления о позднее рабочего дня, следующего

государственной регистрации прав за днем поступления заявления о

на объект недвижимости, сведения о государственной регистрации прав

котором содержатся в Едином на объект недвижимости, сведения о

государственном реестре котором содержатся в Едином

недвижимости, уведомляет государственном реестре

правообладателя об указанном недвижимости, уведомляет

заявлении в порядке, установленном правообладателя об указанном

органом нормативно-правового заявлении в порядке, установленном

регулирования. органом нормативно-правового

регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 19

старая редакция новая редакция

1. Орган государственной 1. Орган государственной

власти, орган местного власти, орган местного

самоуправления или уполномоченная самоуправления или уполномоченная

организация, осуществляющая организация, осуществляющая

государственное управление государственное управление

использованием атомной энергии и использованием атомной энергии и

государственное управление при государственное управление при

осуществлении деятельности, осуществлении деятельности,

связанной с разработкой, связанной с разработкой,

изготовлением, утилизацией изготовлением, утилизацией

ядерного оружия и ядерных ядерного оружия и ядерных

энергетических установок военного энергетических установок военного

назначения, Государственная назначения, Государственная

корпорация по космической корпорация по космической

деятельности "Роскосмос", деятельности "Роскосмос",

уполномоченные на принятие решения уполномоченные на принятие решения

о выдаче разрешения на ввод о выдаче разрешения на ввод

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

в эксплуатацию, в срок не позднее в эксплуатацию, в срок не позднее

пяти рабочих дней с даты принятия пяти рабочих дней с даты принятия

такого решения обязаны направить в такого решения обязаны направить в

орган регистрации прав заявление о орган регистрации прав заявление о

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

и прилагаемые к нему документы (в и прилагаемые к нему документы (в

том числе разрешение на ввод том числе разрешение на ввод

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

в эксплуатацию) в отношении в эксплуатацию) в отношении

соответствующего объекта соответствующего объекта

недвижимости посредством недвижимости посредством

отправления в электронной форме. отправления в электронной форме, в

том числе с использованием единой

системы межведомственного

электронного взаимодействия и

подключаемых к ней региональных

систем межведомственного

электронного взаимодействия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 19 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в

случае представления заявления о государственной регистрации прав в

связи с совершенной им с физическим или юридическим лицом сделкой,

указанной в части 2 настоящей статьи, в форме документа на бумажном

носителе осуществляет перевод документа в форму электронного образа

документа путем сканирования и заверяет усиленной квалифицированной

электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа.

Изготовленный должностным лицом органа государственной власти или органа

местного самоуправления электронный образ документа имеет ту же

юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Изготовление

указанного электронного образа документа осуществляется без взимания

платы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 19

старая редакция новая редакция

3. Орган государственной власти 3. Орган государственной власти

субъекта Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,

орган местного самоуправления, орган местного самоуправления,

уполномоченные на утверждение уполномоченные на утверждение

карты-плана территории, в срок не карты-плана территории, в срок не

позднее трех рабочих дней с даты позднее трех рабочих дней с даты

принятия такого решения обязаны принятия такого решения обязаны

направить в орган регистрации прав направить в орган регистрации прав

заявление о государственном заявление о государственном

кадастровом учете и карту-план кадастровом учете и карту-план

территории посредством отправления территории посредством отправления

в электронной форме. в электронной форме, в том числе с

использованием единой системы

межведомственного электронного

взаимодействия и подключаемых к

ней региональных систем

межведомственного электронного

взаимодействия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 21 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Необходимые для 3. Необходимые для

осуществления государственной осуществления государственной

регистрации прав документы в форме регистрации прав документы в форме

документов на бумажном носителе, документов на бумажном носителе,

выражающие содержание сделки, выражающие содержание сделки,

являющейся основанием для являющейся основанием для

государственной регистрации государственной регистрации

наличия, возникновения, наличия, возникновения,

прекращения, перехода, ограничения прекращения, перехода, ограничения

права и обременения недвижимого права и обременения недвижимого

имущества, представляются: имущества, а также иные

1) не менее чем в двух необходимые для осуществления

экземплярах-подлинниках, один из государственного кадастрового

которых возвращается учета и (или) государственной

правообладателю, второй помещается регистрации прав документы в форме

в реестровое дело, если такая документов на бумажном носителе

сделка совершена в простой (за исключением актов органов

письменной форме; государственной власти, актов

2) не менее чем в двух органов местного самоуправления, а

экземплярах, один из которых также судебных актов, установивших

(подлинник) возвращается права на недвижимое имущество)

правообладателю, если такая сделка представляются в

совершена в нотариальной форме или экземпляре-подлиннике. Такие

право на основании такой сделки документы с отметкой об их

возникло до вступления в силу переводе в форму электронного

Федерального закона от 21 июля образа документа (за исключением

1997 года N 122-ФЗ "О случаев, установленных законом)

государственной регистрации прав возвращаются заявителю после

на недвижимое имущество и сделок с завершения процедуры осуществления

ним". государственного кадастрового

учета и (или) государственной

регистрации прав вместе с иными

подлежащими выдаче документами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 21 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Иные необходимые для 5. Необходимые для

осуществления государственного осуществления государственного

кадастрового учета и (или) кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав государственной регистрации прав