Редакция от 28.12.2022

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 5

старая редакция новая редакция

4. Границы зон с особыми 4. Границы зон с особыми

условиями использования условиями использования

территорий, территориальных зон, территорий, территориальных зон,

границы публичных сервитутов, границы публичных сервитутов,

границы территорий объектов границы территорий объектов

культурного наследия (памятников культурного наследия (памятников

истории и культуры) народов истории и культуры) народов

Российской Федерации (далее - Российской Федерации (далее -

объекты культурного наследия), объекты культурного наследия),

особо охраняемых природных особо охраняемых природных

территорий, особых экономических территорий, особых экономических

зон, созданных в соответствии с зон, созданных в соответствии с

Федеральным законом от 22 июля Федеральным законом от 22 июля

2005 года N 116-ФЗ "Об особых 2005 года N 116-ФЗ "Об особых

экономических зонах в Российской экономических зонах в Российской

Федерации" (далее - особые Федерации" (далее - особые

экономические зоны), охотничьих экономические зоны), охотничьих

угодий, территорий опережающего угодий, территорий опережающего

социально-экономического развития, социально-экономического развития,

зон территориального развития в зон территориального развития в

Российской Федерации, игорных зон, Российской Федерации, игорных зон,

лесничеств, Государственная лесничеств, территории, в

граница Российской Федерации, отношении которой принято решение

границы между субъектами о резервировании земель для

Российской Федерации, границы государственных или муниципальных

муниципальных образований, границы нужд, Государственная граница

населенных пунктов, береговые Российской Федерации, границы

линии (границы водных объектов), между субъектами Российской

границы Байкальской природной Федерации, границы муниципальных

территории и ее экологических зон, образований, границы населенных

сведения о которых внесены в пунктов, береговые линии (границы

Единый государственный реестр водных объектов), границы

недвижимости, имеют неизменяемый, Байкальской природной территории и

не повторяющийся во времени и на ее экологических зон, сведения о

территории Российской Федерации которых внесены в Единый

идентификационный реестровый номер государственный реестр

(далее - реестровый номер границ), недвижимости, имеют неизменяемый,

присваиваемый органом регистрации не повторяющийся во времени и на

прав. территории Российской Федерации

идентификационный реестровый номер

(далее - реестровый номер границ),

присваиваемый органом регистрации

прав.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 6

старая редакция новая редакция

3. Геодезическая и 3. Геодезическая и

картографическая основы создаются картографическая основы создаются

и обновляются в соответствии с и обновляются в соответствии с

законодательством о геодезии и законодательством о геодезии и

картографии. картографии. Сведения о

геодезической и картографической

основах вносятся в Единый

государственный реестр

недвижимости в порядке,

установленном органом

нормативно-правового

регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 2 статьи 7

старая редакция новая редакция

3) реестра сведений о границах 3) реестра сведений о границах

зон с особыми условиями зон с особыми условиями

использования территорий, использования территорий,

территориальных зон, границах территориальных зон, границах

публичных сервитутов, границах публичных сервитутов, границах

территорий объектов культурного территорий объектов культурного

наследия, особо охраняемых наследия, особо охраняемых

природных территорий, особых природных территорий, особых

экономических зон, охотничьих экономических зон, охотничьих

угодий, территорий опережающего угодий, территорий опережающего

социально-экономического развития, социально-экономического развития,

зон территориального развития в зон территориального развития в

Российской Федерации, игорных зон, Российской Федерации, игорных зон,

лесничеств, о Государственной лесничеств, территории, в

границе Российской Федерации, отношении которой принято решение

границах между субъектами о резервировании земель для

Российской Федерации, границах государственных или муниципальных

муниципальных образований, нужд, о Государственной границе

границах населенных пунктов, о Российской Федерации, границах

береговых линиях (границах водных между субъектами Российской

объектов), границах Байкальской Федерации, границах муниципальных

природной территории и ее образований, границах населенных

экологических зон, а также пунктов, о береговых линиях

сведений о проектах межевания (границах водных объектов),

территорий (далее также - реестр границах Байкальской природной

границ); территории и ее экологических зон,

а также сведений о проектах

межевания территорий (далее также

- реестр границ);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 7 пунктом 7. См. текст новой редакции

7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах

координат, установленных в отношении кадастровых округов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 7

старая редакция новая редакция

3. Реестры Единого 3. Реестры Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости, кадастровые карты и недвижимости, кадастровые карты,

книги учета документов ведутся в перечни координат пунктов

электронной форме. Реестровые дела геодезической основы в местных

хранятся в электронной форме и системах координат и книги учета

(или) на бумажном носителе. документов ведутся в электронной

форме. Реестровые дела хранятся в

электронной форме и (или) на

бумажном носителе с учетом

особенностей, установленных

настоящим Федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 5 статьи 8

старая редакция новая редакция

2) сведения о лесах, водных 2) сведения о лесах, водных

объектах и об иных природных объектах и об иных природных

объектах, расположенных в пределах объектах, расположенных в границах

земельного участка, если объектом земельного участка, если объектом

недвижимости является земельный недвижимости является земельный

участок; участок;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 9 части 5 статьи 8

старая редакция новая редакция

9) назначение здания (нежилое, 9) назначение здания (нежилое,

жилое, многоквартирный дом, жилое многоквартирный дом, жилой дом,

строение, садовый дом, гараж), садовый дом, гараж), если объектом

если объектом недвижимости недвижимости является здание;

является здание;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 16 части 5 статьи 8

старая редакция новая редакция

16) сведения о расположении 16) сведения о том, что

земельного участка в границах земельный участок расположен в

территории, в отношении которой границах территории, в отношении

утвержден проект межевания которой утвержден проект межевания

территории; территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 23 части 5 статьи 8

старая редакция новая редакция

23) сведения о том, что 23) сведения о том, что

земельный участок образован из земельный участок образован из

земель или земельного участка, земель или земельного участка,

государственная собственность на государственная собственность на

которые не разграничена, а также которые не разграничена, а также

сведения об органе, уполномоченном сведения об органе, на основании

в соответствии с Федеральным решения которого был образован

законом от 25 октября 2001 года N данный земельный участок;

137-ФЗ "О введении в действие

Земельного кодекса Российской

Федерации" на распоряжение таким

земельным участком;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 5 статьи 8 пунктами 26 - 28. См. текст новой

редакции

26) сведения о том, что земельный участок или земельные участки

образованы путем перераспределения земель или земельного участка,

находящихся в государственной или муниципальной собственности, и

земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании

решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо

согласия органа государственной власти или органа местного

самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных

участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

27) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или)

расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или

муниципальных нужд;

28) сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного

на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой

принято решение о резервировании земель для государственных или

муниципальных нужд.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 8 части 3 статьи 9 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 1 статьи 10

старая редакция новая редакция

1) индивидуальные обозначения 1) индивидуальные обозначения

таких зон и территорий (вид, тип, таких зон и территорий, лесничеств

номер, индекс и другие (вид, тип, номер, индекс и другие

обозначения); обозначения);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 1 статьи 10

старая редакция новая редакция

2) описание местоположения 2) описание местоположения

границ таких зон (границ границ таких зон (границ

территорий (подзон) в случае, если территорий (подзон) в случае, если

в границах зоны с особыми в границах зоны с особыми

условиями использования территории условиями использования территории

выделяются две или более выделяются две или более

территории (подзоны), в отношении территории (подзоны), в отношении

которых устанавливаются различные которых устанавливаются различные

ограничения использования ограничения использования

земельных участков) и территорий; земельных участков) и территорий,

а также лесничеств;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 1 статьи 10

старая редакция новая редакция

3) наименования органов 3) наименования органов

государственной власти или органов государственной власти или органов

местного самоуправления, принявших местного самоуправления, принявших

решения об установлении таких зон, решения об установлении таких зон,

о создании таких территорий; лесничеств, о создании таких

территорий;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 9 части 1 статьи 10

старая редакция новая редакция

9) перечень всех видов 9) перечень всех видов

разрешенного использования разрешенного использования

земельных участков, установленных земельных участков, установленных

градостроительным регламентом, градостроительным регламентом,

лесохозяйственным регламентом лесохозяйственным регламентом

лесничества, расположенного на лесничества, положением об особо

землях лесного фонда, положением охраняемой природной территории

об особо охраняемой природной применительно к территориальной

территории применительно к зоне или территории, в отношении

территориальной зоне или которой они приняты;

территории, в отношении которой

они приняты;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 10 пунктом 12. См. текст новой редакции

12) перечень видов разрешенного использования объектов капитального

строительства, предельные размеры земельных участков и предельные

параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства, предусмотренные градостроительным

регламентом применительно к территориальной зоне, положением об особо

охраняемой природной территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 10 частью 8. См. текст новой редакции

8. В реестр границ вносятся сведения о резервировании земель для

государственных или муниципальных нужд, в том числе:

1) реквизиты решений органов государственной власти или органов

местного самоуправления о таком резервировании земель;

2) цели и сроки такого резервирования земель;

3) возникающие в связи с таким резервированием земель ограничения

прав на земельные участки, расположенные в границах зарезервированных

земель;

4) описание местоположения границ резервируемых для государственных

или муниципальных нужд земель в соответствии со схемой расположения этих

земель в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого

государственного реестра недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 1 статьи 18

старая редакция новая редакция

2) в форме электронных 2) в форме электронных

документов и (или) электронных документов и (или) электронных

образов документов, подписанных образов документов, подписанных

усиленной квалифицированной усиленной квалифицированной

электронной подписью в электронной подписью в

соответствии с законодательством соответствии с законодательством

Российской Федерации, если иное не Российской Федерации, если иное не

предусмотрено федеральным законом, предусмотрено федеральным законом,

- с использованием - с использованием

информационно-телекоммуникационных информационно-телекоммуникационных

сетей общего пользования, в том сетей общего пользования, в том

числе сети "Интернет", посредством числе сети "Интернет", посредством

единого портала государственных и единого портала государственных и

муниципальных услуг (функций) муниципальных услуг (функций)

(далее - единый портал), или (далее - единый портал), порталов

официального сайта, или иных государственных и муниципальных

информационных технологий услуг субъектов Российской

взаимодействия с органом Федерации на основании заключенных

регистрации прав (далее также - органом государственной власти

отправление в электронной форме). субъекта Российской Федерации и

органом регистрации прав

соответствующих соглашений (далее

- региональные порталы

государственных и муниципальных

услуг), официального сайта, в том

числе посредством использования

сервиса "Личный кабинет",

размещенного на официальном сайте

с использованием единой системы

идентификации и аутентификации и

обеспечивающего хранение ранее

направленных в орган регистрации

прав заявлений и прилагаемых к ним

документов (далее - личный

кабинет), или иных информационных

технологий взаимодействия с

органом регистрации прав (далее

также - отправление в электронной

форме).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 11 статьи 18 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

11. В случае представления 11. В случае представления

заявления о государственном заявления о государственном

кадастровом учете и (или) кадастровом учете и (или)

государственной регистрации прав и государственной регистрации прав и

прилагаемых к нему документов прилагаемых к нему документов

посредством отправления в посредством отправления в

электронной форме такие заявление электронной форме такие заявление

и документы представляются путем и документы представляются путем

заполнения формы заявления, заполнения размещенной на едином

размещенной на едином портале, портале, региональных порталах

официальном сайте, с прикреплением государственных и муниципальных

соответствующих документов. Форма услуг, официальном сайте формы

заявления о государственном заявления с прикреплением

кадастровом учете и (или) соответствующих документов, в том

государственной регистрации прав и числе посредством использования

требования к его заполнению, а личного кабинета, с использованием

также требования к формату такого единой системы межведомственного

заявления и представляемых с ним электронного взаимодействия и

документов в электронной форме подключаемых к ней региональных

утверждаются органом систем межведомственного

нормативно-правового электронного взаимодействия, а

регулирования. также с использованием иных

информационных технологий

взаимодействия с органом

регистрации прав. Заявление и

прилагаемые к нему документы при

отправлении в электронной форме

могут быть сформированы и

представлены посредством иных

информационных технологий

взаимодействия с органом

регистрации прав в соответствии с

утвержденными форматами таких

заявления и представляемых с ним

документов. Форма заявления о

государственном кадастровом учете

и (или) государственной

регистрации прав, заявления о

внесении изменений в сведения

Единого государственного реестра

недвижимости и требования к их

заполнению, а также требования к

форматам таких заявлений и

представляемых с ними документов в

электронной форме утверждаются

органом нормативно-правового

регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 20 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 32 пунктами 23 - 24. См. текст новой

редакции

23) об изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем

объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных

нужд;

24) о резервировании земель для государственных или муниципальных

нужд, об отмене решения о резервировании земель для государственных или

муниципальных нужд.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 36

старая редакция новая редакция

1. При представлении лицом, 1. При представлении лицом,

указанным в Едином государственном указанным в Едином государственном

реестре недвижимости в качестве реестре недвижимости в качестве

собственника объекта недвижимости, собственника объекта недвижимости,

или его законным представителем или его законным представителем

либо его представителем, либо его представителем,

действующим на основании действующим на основании

нотариально удостоверенной нотариально удостоверенной

доверенности, заявления о доверенности, заявления о

невозможности государственной невозможности государственной

регистрации перехода, прекращения, регистрации перехода, прекращения,

ограничения права и обременения ограничения права и обременения

такого объекта недвижимости без такого объекта недвижимости без

личного участия правообладателя личного участия правообладателя

(его законного представителя) (его законного представителя)

(далее в настоящей статье - (далее в настоящей статье -

заявление о невозможности заявление о невозможности

регистрации) в Единый регистрации) в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости в срок не более пяти недвижимости в срок не более пяти

рабочих дней со дня приема органом рабочих дней со дня приема органом

регистрации прав соответствующего регистрации прав соответствующего

заявления вносится запись о заявления вносится запись о

заявлении о невозможности заявлении о невозможности

регистрации. регистрации. Заявление о

невозможности регистрации может

быть представлено в форме

электронного документа посредством

использования личного кабинета без

подписания его усиленной

квалифицированной электронной

подписью заявителя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 38

старая редакция новая редакция

1. При представлении лицом, 1. При представлении лицом,

указанным в Едином государственном указанным в Едином государственном

реестре недвижимости в качестве реестре недвижимости в качестве

собственника объекта недвижимости, собственника объекта недвижимости,

или его законным представителем или его законным представителем

заявления о внесении в Единый заявления о внесении в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости сведений об адресе недвижимости сведений об адресе

электронной почты и (или) о электронной почты и (или) о

почтовом адресе, по которым почтовом адресе, по которым

осуществляется связь с лицом, чье осуществляется связь с лицом, чье

право на объект недвижимости право на объект недвижимости

зарегистрировано, а также лицом, в зарегистрировано, а также лицом, в

пользу которого зарегистрировано пользу которого зарегистрировано

ограничение права и обременение ограничение права и обременение

объекта недвижимости, в Единый объекта недвижимости, в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости в срок не более трех недвижимости в срок не более трех

рабочих дней со дня приема органом рабочих дней со дня приема органом

регистрации прав соответствующего регистрации прав соответствующего

заявления вносится запись о таком заявления вносятся сведения о

адресе. Указанное в настоящей таком адресе. Указанное в

части заявление в случаях, настоящей части заявление в

предусмотренных Федеральным случаях, предусмотренных

законом от 24 июля 2007 года N Федеральным законом от 24 июля

221-ФЗ "О кадастровой 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой

деятельности", может быть деятельности", может быть

представлено также кадастровым представлено также кадастровым

инженером, являющимся исполнителем инженером, являющимся исполнителем

комплексных кадастровых работ. комплексных кадастровых работ.

Указанное в настоящей части

заявление может быть представлено

в форме электронного документа

посредством использования личного

кабинета без подписания усиленной

квалифицированной электронной

подписью заявителя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 44

старая редакция новая редакция

1. Государственный кадастровый 1. Государственный кадастровый

учет части земельного участка, учет части земельного участка,

образованной в связи с образованной в связи с

установлением зоны с особыми установлением зоны с особыми

условиями использования условиями использования территории

территории, осуществляется без (подзоны), публичного сервитута,

соответствующего заявления территории объекта культурного

одновременно с внесением в Единый наследия или территории, в

государственный реестр отношении которой принято решение

недвижимости сведений о такой зоне о резервировании земель для

в порядке межведомственного государственных или муниципальных

информационного взаимодействия. нужд, осуществляется без

Исключение сведений, содержащихся соответствующего заявления

в Едином государственном реестре одновременно с внесением в Единый

недвижимости, о такой части государственный реестр

земельного участка осуществляется недвижимости сведений о таких зоне

без соответствующего заявления (подзоне), публичном сервитуте,

одновременно с внесением в Единый территории объекта культурного

государственный реестр наследия или территории, в

недвижимости сведений о отношении которой принято решение

прекращении существования такой о резервировании земель для

зоны в порядке межведомственного государственных или муниципальных

информационного взаимодействия. нужд, в порядке межведомственного

информационного взаимодействия.

Исключение сведений, содержащихся

в Едином государственном реестре

недвижимости, о такой части

земельного участка осуществляется

без соответствующего заявления

одновременно с внесением в Единый

государственный реестр

недвижимости сведений о

прекращении существования таких

зоны (подзоны), публичного

сервитута, территории объекта

культурного наследия или

территории, в отношении которой

принято решение о резервировании

земель для государственных или

муниципальных нужд, в порядке

межведомственного информационного

взаимодействия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 13 статьи 62

старая редакция новая редакция

13. Сведения, содержащиеся в 13. Сведения, содержащиеся в

Едином государственном реестре Едином государственном реестре

недвижимости, о дате получения недвижимости, о дате получения

органом регистрации прав заявления органом регистрации прав заявления

о государственном кадастровом о государственном кадастровом

учете и (или) государственной учете и (или) государственной

регистрации прав и прилагаемых к регистрации прав и прилагаемых к

нему документов, о содержании нему документов, о содержании

правоустанавливающих документов, правоустанавливающих документов,

обобщенные сведения о правах обобщенные сведения о правах

отдельного лица на имеющиеся или отдельного лица на имеющиеся или

имевшиеся у него объекты имевшиеся у него объекты

недвижимости, а также сведения в недвижимости, обобщенные

виде копии документа, на основании актуальные сведения об

которого сведения внесены в Единый установленных в пользу отдельного

государственный реестр лица ограничениях прав и (или)

недвижимости, сведения о признании обременениях объекта недвижимости,

правообладателя недееспособным или сведения о признании

ограниченно дееспособным правообладателя недееспособным или

предоставляются только: ограниченно дееспособным

предоставляются только:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 11 части 1 статьи 63

старая редакция новая редакция

11) Пенсионного фонда 11) Фонда пенсионного и

Российской Федерации и его социального страхования Российской

территориальных органов; Федерации и его территориальных

органов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────