1. О применении пункта 2 части 3 статьи 27 Закона о кадастре

1.1. Подпункт 5 пункта 14 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, устанавливает, что в структуру записи о территориальной зоне входит в том числе информация:

- о видах разрешенного использования объектов недвижимости;

- предельных максимальных и минимальных размерах земельных участков, входящих в состав территориальной зоны.

Установление (изменение) территориальной зоны осуществляется путем утверждения представительным органом местного самоуправления правил землепользования и застройки (статьи 30 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) приведен перечень документов, в соответствии с которыми допускается образование из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Учреждение просит дать разъяснения о том, какое решение из предусмотренных статьями 23, 26 и 27 Закона о кадастре следует принимать органу кадастрового учета в том случае, если размер площади образуемого из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приведенный в документе, указанном в пункте 1 статьи 11.3 ЗК РФ и подготовленном на его основании межевом плане не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.