СТРОИТЕЛЬСТВО

Снижаются административные барьеры при получении разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Устанавливается трехдневный срок, в течение которого должностные лица органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство и выдачу решения на ввод объекта в эксплуатацию, запрашивают необходимые документы в соответствующих органах, в распоряжении которых они находятся.

Предусматривается право застройщика в электронной форме передавать уполномоченному органу, выдавшему разрешение на строительство, необходимые документы (сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, результаты инженерных изысканий и разделы проектной документации, схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства) для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Правительство РФ или высший орган исполнительной власти субъекта РФ наделяются полномочиями по установлению случаев направления документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство и для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исключительно в электронной форме.

(Федеральный закон от 03.07.2016 N 370-ФЗ)

Совершенствуется правовое регулирование деятельности СРО в сфере строительства

Вступают в силу отдельные положения Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ, которыми:

- подвесные канатные дороги отнесены к особо опасным и технически сложным объектам;

- уточняется перечень документов, которые представляются СРО в Национальное объединение СРО для внесения в государственный реестр СРО;

- корректируются требования к некоммерческой организации, необходимые для приобретения статуса СРО;

- уточняются требования к компенсационным фондам СРО;

- определены правила размещения средств компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств СРО в кредитных организациях и инвестирования средств компенсационного фонда возмещения вреда СРО;

- предусматривается, что ведение реестра членов СРО может осуществляться в составе единого реестра членов СРО при условии размещения СРО такого реестра членов СРО на своем сайте в сети "Интернет";

- расширяется перечень сведений, содержащихся в реестре членов СРО;

- предусматривается, что срок действия выписки из реестра членов СРО составляет 1 месяц с даты ее выдачи;

- уточняется перечень сведений, которые вносятся в отношении каждой СРО в государственный реестр СРО;

- предусматривается, что предоставление сведений, содержащихся в государственном реестре СРО, осуществляется по запросам заинтересованных лиц в виде выписок из реестра в течение 7 рабочих дней со дня регистрации запроса за плату, а по запросам государственных органов и органов местного самоуправления без взимания платы;

- на Национальное объединение СРО возлагается обязанность предоставлять органу надзора за СРО по его выбору для осуществления им своих функций доступ к единому реестру членов СРО в режиме просмотра без возможности удаления или редактирования в нем сведений или предоставлять по его запросу необходимые сведения из указанного реестра;

- размещение сведений, содержащихся в едином реестре членов СРО, на сайте соответствующего Национального объединения СРО в сети "Интернет";

- предусматривается, что предоставление сведений, содержащихся в едином реестре членов СРО, осуществляется в виде выписок из реестра без взимания платы по запросам заинтересованных лиц в течение 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса в Национальное объединение СРО.

(Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ; Письма Минстроя России от 27.07.2016 N 23665-НЧ/02, от 19.08.2016 N 26849-ХМ/02, от 17.10.2016 N 34124-ХМ/02 и от 18.10.2016 N 34204-СМ/02; Информационное письмо Банка России от 01.11.2016 N ИН-016-41/75)

Совершенствуется система ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности

Вводятся понятия "сметная стоимость строительства", "сметные нормы", "сметные цены строительных ресурсов", "сметные нормативы".

Расширяются полномочия органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности, в числе которых теперь установление порядка определения сметной стоимости строительства, порядка осуществления мониторинга стоимости строительных ресурсов, применяемых в строительстве, а также порядка разработки и утверждения сметных нормативов в области градостроительной деятельности, правил и требований к их применению, ведение федерального реестра сметных нормативов, создание государственного информационного ресурса - федерального реестра сметных нормативов.

Устанавливается порядок определения сметной стоимости строительства объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов с обязательным применением сметных нормативов, утвержденных Минстроем России и внесенных в федеральный реестр сметных нормативов.

Предусматривается создание федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве, в которой будут содержаться сметные нормативы, методики определения сметных цен строительных ресурсов, сметные цены строительных ресурсов и иная информация.

(Федеральный закон от 03.07.2016 N 369-ФЗ)

Вводятся меры дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства

Предусматривается, что в целях дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве, по решению Правительства РФ может быть создан фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Порядок управления указанным фондом, размер и порядок осуществления обязательных отчислений (взносов) застройщиков в фонд, условия и порядок использования средств фонда, а также правила размещения и инвестирования средств фонда устанавливаются Правительством РФ.

Размер обязательных отчислений (взносов) застройщика в указанный фонд не может быть установлен свыше 1% от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика.

(Федеральный закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ)