3.2. Обслуживание, ремонт инженерного оборудования зданий и сооружений

Состав работ. Организация и обеспечение технического обслуживания и ремонта систем тепловодоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения и сооружений на них с помощью диспетчерской службы, ремонтных участков и производственного отдела.

Оперативное регулирование хода производства, обеспечение ритмичной работы основного и вспомогательного оборудования, систем жизнеобеспечения, оказание услуг.

Разработка производственных месячных, квартальных и годовых планов по организации и подразделениям, их корректировка в течение планируемого периода.

Организация оперативного контроля над обеспечением подразделений и производства технической документацией.

Осуществление контроля и оперативного управления планово-предупредительными ремонтными и аварийными работами на системах тепловодоснабжения, электроснабжения, вентиляции и водоотведения с учетом требований охраны труда, производственной безопасности и противопожарной защиты.

Контроль ведения режима водопользования и водоотведения.

Проведение работ по выявлению и освоению технических новинок, способствующих улучшению технологии, организации производства, ремонта, механизации и автоматизации производственных процессов, а также направленных на облегчение и оздоровление условий труда.

Организация оформления дефектных ведомостей на системы, оборудование для производства ремонтных, наладочных и испытательных работ подрядным способом.

Участие в разработке перспективных планов развития производства, мероприятий, направленных на улучшение условий труда, совершенствование организации и технологии производства, применение передовых методов, более совершенных схем автоматизации и других технологических средств, повышающих качество работ (услуг) и повышающих безопасность работ (услуг) и улучшающих условия труда.

Контроль выполнения графиков ремонтных работ основного и вспомогательного технологического оборудования с учетом требований охраны труда, производственной безопасности и противопожарной защиты.

Обеспечение безопасной эксплуатации и исправности оборудования, сооружений, устройств и правильное применение предохранительных приспособлений в подразделениях с учетом требований охраны труда.

Организация работ по ликвидации аварий, чрезвычайных ситуаций и работ по предупреждению предпосылок к ним. Организация работ по выполнению предписаний органов государственного надзора и службы охраны труда и производственной безопасности.

Координация работ технических участков по внедрению новых технических средств комплексной механизации и автоматизации производства.

Рассмотрение и согласование проектно-конструкторской документации по модернизации оборудования и рационализации рабочих мест. Обеспечение контроля за своевременностью разработки, утверждения и пересмотра технологических карт, всех видов инструкций и форм первичного учета параметров технологических процессов.

Участие в подготовке договора и осуществление контроля над исполнением договоров, связанных с сервисным обслуживанием оборудования и систем, внедрением новой техники, оказанием услуг.

Разработка и внедрение в производство ресурсосберегающих технологий, прогрессивных норм расхода сырья и материалов.

Осуществление контроля над выполнением планов, мероприятий по подготовке организации к сезонной эксплуатации. Обобщение результатов эксплуатации оборудования, устройств, сооружений, предохранительных приспособлений и разработка рекомендаций по повышению их качества и надежности с учетом требований охраны труда. Ведение отчетности установленного порядка в целом по организации и обеспечение производства технической, конструкторской документацией и инструкциями по эксплуатации систем и сооружений организации.

Обеспечение своевременного проведения технического обслуживания и ремонта и контроль его качества.

Оформление заявок и необходимых расчетов к ним на приобретение оборудования, материалов, запасных частей, контроль их выполнения.

Обеспечение своевременной проверки знаний обслуживающего персонала.

Проведение работы с обслуживающим персоналом по повышению его квалификации.

Взаимодействие со службой охраны труда и промышленной безопасности, бухгалтерией и др.

Исполнители: начальник отдела, заместитель начальника отдела, главный специалист, ведущий специалист.

Нормативы представлены в таблице 2.