ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10 ноября 2015 г. N 2666р

ОБ ОБРАЗОВАНИИ

КОМИССИИ ПО РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ

ОБЛАСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, ФИНАНСИРУЕМЫХ ЗА СЧЕТ

ЧАСТНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ, И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ

НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОАО "РЖД", КАСАЮЩИЕСЯ

РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

В целях привлечения частных инвестиций и повышения эффективности использования земельных участков и иных объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности и (или) пользовании ОАО "РЖД", расположенных на территории г. Москвы и Московской области, при их вовлечении в гражданский оборот:

1. Образовать комиссию по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций (далее - комиссия МТУ).

2. Утвердить прилагаемые Положение о комиссии по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций, и ее состав.

3. Инициаторам инвестиционных проектов на территории г. Москвы и Московской области направлять предложения по их реализации в Центр по развитию Московского транспортного узла (далее - Центр).

4. Центру разработать и направить в комиссию МТУ проект регламента реализации инвестиционных проектов на территории г. Москвы и Московской области, финансируемых за счет частных инвестиций.

5. Контроль за исполнением инвестиционных проектов, по которым комиссией МТУ принято решение о целесообразности их реализации, возложить на Центр.

6. Внести в Порядок организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды, утвержденный распоряжением ОАО "РЖД" от 14 апреля 2005 г. N 506р, следующие изменения:

1) в пункте 3.1:

а) дополнить подпункт 1 после слов "пункта 3.3" словами "и пункте 3.4";

б) в абзаце первом подпункта 2 слова "в пунктах 3.2 и 3.3" заменить словами "в пунктах 3.2, 3.3 и 3.4";

2) пункт 3.2 дополнить словами ", за исключением случаев, указанных в пункте 3.4 настоящего Порядка";

3) в абзаце первом пункта 3.3 слова "пунктами 3.1 и 3.2" заменить словами "пунктами 3.1, 3.2 и 3.4";

4) дополнить раздел 3 Порядка пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. Комиссия по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций (далее - комиссия МТУ), принимает решение о передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), предоставляемых для реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории г. Москвы и Московской области, финансируемых за счет средств частных инвесторов, за исключением:

1) объектов энергетики, инженерных сетей, линий связи, газопроводов и других линейных объектов, не являющихся транспортной инфраструктурой;

2) объектов, необходимых для обеспечения охраны объектов железнодорожного транспорта, правопорядка, гражданской обороны и безопасности на железнодорожном транспорте;

3) объектов, необходимых для осуществления на железнодорожном транспорте деятельности в области пограничного контроля, таможенного дела, ветеринарного, фитосанитарного надзора, надзора в сфере транспорта, защиты прав потребителей и благополучия человека, а также иных сфер государственного регулирования, контроля и надзора.";

5) дополнить пункт 4.5 текстом следующего содержания:

"Решение комиссии МТУ о передаче земельного участка (части земельного участка) в субаренду оформляется протоколом заседания комиссии МТУ.

Решение о совершении сделок принимается комиссией МТУ в порядке, предусмотренном нормативными документами ОАО "РЖД".";

6) дополнить пункт 4.8 абзацем следующего содержания:

"При принятии комиссией МТУ решения о предоставлении земельного участка (части земельного участка) в субаренду полномочия по заключению договора субаренды могут быть предоставлены руководителю филиала ОАО "РЖД";

7) абзац третий пункта 5.2 после слов "распоряжения имуществом" дополнить словами ", комиссии МТУ";

8) абзац второй пункта 5.3 дополнить словами ", и комиссией МТУ по сделкам, относящимся к ее компетенции".

7. Внести в Положение о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД", утвержденное приказом ОАО "РЖД" от 7 ноября 2008 г. N 150, следующие изменения:

1) пункт 7 дополнить подпунктом 9 следующего содержания:

"9) комиссии по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций (далее - комиссия МТУ).";

2) в пункте 15:

а) абзац первый подпункта 4 дополнить словами ", за исключением сделок, относящихся к компетенции комиссии МТУ";

б) подпункт 8 после слов "Центральная комиссия" дополнить словами "и комиссия МТУ";

в) дополнить пункт подпунктом 10 следующего содержания:

"10) комиссия МТУ принимает решения о совершении любых сделок с недвижимым имуществом, необходимых для реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории г. Москвы и Московской области, финансируемых за счет средств частных инвесторов.

Решения о совершении сделок принимаются комиссией МТУ в порядке, предусмотренном нормативными документами ОАО "РЖД".

Должностные лица ОАО "РЖД" и его филиалов, указанные в подпунктах 3, 5, 6, 7 и 9 настоящего пункта, принимают решения о совершении сделок, не относящихся в соответствии с настоящим подпунктом к компетенции комиссии МТУ.";

3) пункт 21 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если принятие решения о совершении сделки с объектом недвижимого имущества относится к компетенции комиссии МТУ, предложение о совершении такой сделки рассматривается Центром по развитию Московского транспортного узла (далее - Центр) с участием Департамента управления имуществом. Порядок и сроки рассмотрения Центром предложения о заключении сделки устанавливаются нормативными документами ОАО "РЖД".";

4) пункт 30 дополнить абзацем следующего содержания:

"Решение комиссии МТУ о совершении сделки оформляется протоколом заседания комиссии МТУ.".

8. Пункт 2 Регламента подготовки и экспертизы предложений и принятия решений об использовании земельных участков и иных объектов недвижимости ОАО "РЖД" при реализации инвестиционных проектов, утвержденного приказом ОАО "РЖД" от 17 мая 2007 г. N 66, дополнить словами: ", за исключением инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории г. Москвы и Московской области, финансируемых за счет средств частных инвесторов".

9. Дополнить приказ ОАО "РЖД" от 4 июля 2007 г. N 90 "Об образовании Центральной комиссии ОАО "РЖД" по рассмотрению вопросов определения порядка, способа и условий предоставления инвесторам земельных участков и объектов недвижимости ОАО "РЖД" пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Установить, что полномочия Центральной комиссии не распространяются на сделки, решение о совершении которых относится в соответствии с нормативными документами ОАО "РЖД" к компетенции комиссии по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций (комиссия МТУ).".

10. Внести в пункт 4 Положения о комиссии по вопросам эффективного использования имущества вокзальных комплексов, утвержденного распоряжением ОАО "РЖД" от 3 июня 2015 г. N 1420р, следующие изменения:

1) в подпункте 3 исключить слова "инвестиционных договоров, договоров аренды недвижимого имущества с инвестиционными условиями, а также";

2) дополнить пункт новым подпунктом 4 следующего содержания:

"4) заключение без проведения торгов инвестиционных договоров, договоров аренды на инвестиционных условиях в отношении объектов недвижимого имущества вокзальных комплексов Дирекции, за исключением случаев строительства новых и (или) реконструкции существующих вокзальных комплексов (с изменением площади застройки зданий, сооружений) на территории г. Москвы и Московской области;";

3) подпункты 4 - 6 считать соответственно подпунктами 5 - 7.

11. Внести в пункт 4 Положения о порядке привлечения третьих лиц для проведения капитального ремонта, реконструкции и строительства вокзальных комплексов, утвержденного приказом ОАО "РЖД" от 8 декабря 2008 г. N 169, следующие изменения:

1) дополнить пункт подпунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1) комиссия по реализации на территории г. Москвы и Московской области инвестиционных проектов, финансируемых за счет частных инвестиций, - о совершении сделок, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения, при строительстве новых и (или) реконструкции существующих вокзальных комплексов (с изменением площади застройки зданий, сооружений) на территории г. Москвы и Московской области;";

2) подпункт 2, первое предложение абзаца первого подпункта 3 и подпункт 4 дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1.1 настоящего пункта".

12. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на вице-президента - начальника Центра по развитию Московского транспортного узла Кацыва П.Д.

Президент ОАО "РЖД"

О.В.БЕЛОЗЕРОВ