Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления

Исчерпывающий перечень документов,

необходимых в соответствии с нормативными правовыми

актами для предоставления государственной услуги

и услуг, которые являются необходимыми и обязательными

для предоставления государственной услуги, подлежащих

представлению заявителем, способы их получения заявителем,

в том числе в электронной форме, порядок их представления

39. Государственная услуга предоставляется при поступлении в орган, осуществляющий регистрацию прав, от заявителя (его представителя):

1) запроса в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом N 180 (далее также - запрос о предоставлении сведений, запрос);

2) запроса в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным приказом N 766 (далее также - запрос о предоставлении сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, запрос).

От имени физических лиц запросы могут подавать, в частности:

законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

опекуны недееспособных граждан;

представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать запрос без согласия законных представителей.

От имени юридического лица и международных организаций запросы могут подавать:

лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;

представители в силу полномочий, основанных на доверенности.

40. К запросу о предоставлении сведений (запросу о предоставлении сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу), доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации (далее - сведения ограниченного доступа), прилагаются следующие документы:

копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя - представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя);

надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего (для заявителя - арбитражного управляющего);

копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей - свидетельства о рождении правообладателя; для иных законных представителей - документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя - законного представителя правообладателя - физического лица);

оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, генеральным директором Фонда заместителю генерального директора Фонда либо руководителю филиала или представительства Фонда и подтверждающей полномочия лица, получившего такую доверенность на получение сведений, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя - лица, получившего доверенность от правообладателя или его законного представителя или Фонда);

оригинал документа (письмо, справка и т.п.), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя - лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону);

копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРП (для заявителя-залогодержателя);

копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <1> (далее - Закон об ипотеке), являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРП ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя-залогодержателя).

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2001, N 46, ст. 4308; 2002, N 7, ст. 629; N 52, ст. 5135; 2004, N 6, ст. 406; N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 27, ст. 3213; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 29, ст. 3603; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3879, 3880; N 50, ст. 7347; 2013, N 19, ст. 2328; N 51, ст. 6683; 2014, N 26, ст. 3375; N 30, ст. 4218; 2015, N 1, ст. 52; N 14, ст. 2022; N 41, ст. 5640.

Верность указанных в настоящем пункте копий бумажных документов, за исключением копии судебного акта, а также копии страниц документа, удостоверяющего личность, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

41. В случае если заявителем является представитель юридического лица, к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа заявитель вправе одновременно с подачей такого запроса представить выписку из ЕГРЮЛ.

По запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, направленному в виде электронного документа (электронного образа документа), заявитель вправе одновременно с подачей такого запроса представить выписку из ЕГРЮЛ также в виде электронного документа.

42. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения.

43. Запрос о предоставлении сведений представляется в орган, осуществляющий регистрацию прав, по выбору заявителя:

1) в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении);

2) в виде бумажного документа путем его отправки по почте (далее - представление запроса почтовым отправлением);

3) в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет или Едином портале государственных услуг;

4) в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов);

Запрос также может быть представлен в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в многофункциональный центр, с которым органом, осуществляющим регистрацию прав, заключено соглашение о взаимодействии.

44. Запрос о предоставлении сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу представляется в орган, осуществляющий регистрацию прав, по выбору заявителя:

1) в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении);

2) в виде бумажного документа путем его отправки по почте (далее - представление запроса почтовым отправлением);

3) в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, Едином портале государственных услуг и личном кабинете, размещенный на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (далее - личный кабинет).

Если запрос о предоставлении сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу был представлен заявителем в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной в личном кабинете, то ключи доступа предоставляются заявителю посредством личного кабинета.

Запрос также может быть представлен в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в многофункциональный центр, с которым органом, осуществляющим регистрацию прав, заключено соглашение о взаимодействии.

45. При личном обращении заявитель вправе самостоятельно заполнить форму запроса либо обратиться к сотруднику подразделения, ответственного за прием запросов о предоставлении государственной услуги (далее - сотрудник, осуществляющий прием документов), который заполнит запрос с использованием программно-технического комплекса.

46. В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя.

47. В случае представления запроса при личном обращении, кроме запроса о предоставлении сведений о содержании правоустанавливающего документа в виде бумажного документа, о выдаче копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, такой запрос представляется в любой орган, осуществляющий регистрацию прав, или в многофункциональный центр, с которым органом, осуществляющим регистрацию прав, заключено соглашение о взаимодействии, независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества или адреса места жительства (местонахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос.

48. Запрос о предоставлении сведений о содержании правоустанавливающего документа в виде бумажного документа, о выдаче копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, при личном обращении представляется в орган, осуществляющий регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимого имущества, а если таким объектом недвижимого имущества является предприятие как имущественный комплекс или объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа (линейное сооружение), - в Росреестр.

49. В случае представления запроса о предоставлении сведений о правах на объект недвижимого имущества (общедоступных сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества), о переходе прав на объект недвижимого имущества, о содержании правоустанавливающего документа в отношении объекта недвижимого имущества, а также о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, о выдаче копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, почтовым отправлением такой запрос представляется в орган, осуществляющий регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимого имущества, а если таким объектом недвижимого имущества является предприятие как имущественный комплекс или объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа (линейное сооружение), - в Росреестр.

50. При представлении запроса в электронной форме представителем заявителя, действующим на основании доверенности, с запросом представляется доверенность в форме электронного документа (электронного образа документа), подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность.

51. Запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа, представленный заявителем (его представителем), заверяется:

подписью правообладателя - физического лица (если правообладателем является физическое лицо) либо лица, действующего от имени юридического лица без доверенности (если правообладателем является юридическое лицо);

подписью законного представителя правообладателя (если правообладателем является физическое лицо);

подписью физического лица или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности, получившего доверенность от правообладателя - физического лица (если правообладателем является физическое лицо), либо лица, действующего от имени юридического лица без доверенности (если правообладателем является юридическое лицо);

подписью физического лица или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности, получившего доверенность от законного представителя правообладателя (если правообладателем является физическое лицо);

подписью физического лица, являющегося залогодержателем в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге, либо лица, действующего от имени юридического лица без доверенности, если залогодержателем в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге, является юридическое лицо;

подписью физического лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, либо подписью лица, действующего от имени юридического лица без доверенности, если право на наследование имущества правообладателя по завещанию имеет юридическое лицо;

подписью арбитражного управляющего, если заявителем является арбитражный управляющий, запрашивающий сведения в отношении имущества соответствующего должника;

подписью генерального директора Фонда, подписью действующего на основании доверенности заместителя генерального директора Фонда либо руководителя филиала или представительства Фонда, если заявителем является Фонд, запрашивающий сведения в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и необходимых для подготовки предусмотренных статьей 11 Закона N 161-ФЗ предложений об использовании указанных объектов для жилищного строительства, для передачи жилищно-строительным кооперативам и (или) гражданам, являющимся членами жилищно-строительных кооперативов, для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территории;

подписью нотариуса для обеспечения возможности совершения им нотариальных действий.

Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен почтовым отправлением, подлинность подписи указанных в настоящем пункте лиц должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью указанных в настоящем пункте лиц.

52. Если сведения ограниченного доступа запрашиваются Фондом, документы, подтверждающие его право на получение сведений ограниченного доступа, не представляются, а в запросе дополнительно указываются основания запроса таких сведений, предусмотренные пунктом 3 статьи 7 Закона о регистрации: слова "подготовка предложений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества".

53. Приложенные к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа документы (оригиналы и (или) копии) заявителю не возвращаются.

Если запрос представляется в электронной форме, прилагаемые к запросу документы, указанные в пункте 40 Административного регламента, должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, предусмотренные пунктом 40 Административного регламента электронные документы (электронные образы документов), подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности, а также копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего не прилагаются, при условии включения сведений об указанных выше документах, а также о содержащихся в них сведениях о заявителе в сертификат ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.

54. Не требуется представления указанных в пункте 40 Административного регламента копий документов, за исключением копий вступившего в законную силу судебного акта, договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Закона об ипотеке, являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа и прилагаемые к нему документы представлены в орган, осуществляющий регистрацию прав, заявителем (его представителем) лично с предъявлением оригиналов таких документов.