<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 08.08.2016 N 10-3673-КЛ "О направлении позиции для сведения и учета в работе"

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) в целях выработки единой правоприменительной практики направляет позицию Учреждения по вопросу внесения в межевой план земельного участка сведений об объекте капитального строительства, учтенном в кадастровом округе "Общероссийский" для сведения и учета в работе.

Органам, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь, настоящее письмо направляется для сведения.

В соответствии с пунктом 19 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной форме извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru.

На сегодняшний день, актуальной является 6-я версия XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - межевого плана в электронной форме, введенная приказом Росреестра от 06.04.2016 N П/0159.

В соответствии с актуальной XML-схемой для элемента <CadastralNumber> (Кадастровый номер) установлен шаблон номера 01:01:0000001:1, при этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района дополняются при необходимости лидирующим нулем до 2-х символов. Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала дополняется лидирующими нулями до 6 или 7 символов, в зависимости от принятого шаблона в соответствующем кадастровом округе.

Таким образом, заполнение в межевом плане элемента <CadastralNumber> в ином формате является нарушением XML-схемы.

В связи с вышеизложенным, до доработки XML-схемы, в случае, если на земельном участке расположен объект капитального строительства, учтенный в кадастровом округе "Общероссийский", такую информацию Учреждение рекомендует отражать в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана.

Филиалам Учреждения по субъектам Российской Федерации вышеизложенное необходимо довести до кадастровых инженеров.

Заместитель директора

К.А.ЛИТВИНЦЕВ