Утверждены

приказом Минтранса России

от 19 июля 2016 г. N 199

ТИПОВЫЕ УСЛОВИЯ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ И ОТНОСЯЩИХСЯ К НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ

ОБЪЕКТОВ ПОРТА

Договоры аренды в отношении находящихся в федеральной собственности и относящихся к недвижимому имуществу объектов порта (далее - объект аренды) должны содержать следующие типовые условия:

- указание данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;

- обязанность арендодателя представить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества;

- обязанность арендатора использовать объект аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также по назначению, указанному в договоре аренды;

- указание назначения объекта аренды;

- обязанность арендатора поддерживать объект аренды в исправном состоянии;

- обязанность арендатора производить за свой счет текущий ремонт объекта аренды;

- обязанность арендатора нести расходы на содержание объекта аренды;

- право арендатора сдавать объект аренды в субаренду или предоставлять объект аренды в безвозмездное пользование, а также совершать иные сделки по передаче своих прав и обязанностей по договору аренды объекта аренды другому лицу только с предварительного письменного согласия арендодателя и (или) органа, уполномоченного на согласование сделок с находящимся в федеральной собственности и относящимся к недвижимому имуществу объектом аренды, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- обязанность арендодателя уведомить арендатора в письменном виде об изменении арендной платы за один календарный месяц до даты фактического изменения. Размер арендной платы может изменяться арендодателем не чаще одного раза в три года на основании отчета независимого оценщика;

- размер арендной платы за пользование находящимся в федеральной собственности и относящимся к недвижимому имуществу объектом аренды, определенный на основании отчета независимого оценщика об оценке, если иной порядок не установлен законодательством Российской Федерации;

- условие, что реорганизация арендодателя, а также переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданный в аренду объект аренды к другому лицу не являются основаниями для изменения или расторжения договора аренды.