1. Общая часть

1.1. Настоящим документом устанавливаются состав экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации (далее - регистр), формы карточки регистра строящихся жилых домов, а также предусмотрены предложения по единым формам первичной документации в жилищном строительстве и некоторые рекомендации по ведению указанного регистра.

1.2. Состав показателей, этапов контроля и реквизитов установлены с учетом назначения регистра и обеспечения на его основе необходимой информацией пользователей всех уровней управления и организации Государственным комитетом Российской Федерации по статистике единовременных и выборочных обследований строящихся жилых домов (зданий).

1.3. Регистр является составной частью создаваемой новой информационной системы по формированию, учету и технической инвентаризации объектов недвижимости в жилищной сфере, обеспечивающий единый на всей территории Российской Федерации порядок учета строящихся жилых домов независимо от форм собственности (включая индивидуальные жилые дома и здания, пригодные для постоянного проживания на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ).

1.4. Назначение регистра и перечень включаемых в него объектов жилищного строительства, а также порядок внесения сведений и необходимой информации по каждому объекту жилищного строительства, включенному в регистр, определены Положением о создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 1997 года N 1348.

1.5. В соответствии с назначением регистра и необходимой информационной нагрузкой в него включается информация о заказчике (застройщике), реквизиты строящегося жилого дома, его типологические признаки и характеристики, основные технико - экономические показатели, этапы контроля за ходом строительства, необходимые пользователям различных уровней управления и организации статистического наблюдения в области жилищного строительства.

1.6. Установлены источники и порядок получения необходимых показателей и сведений по строящимся жилым домам (зданиям), отражаемым в регистре.

1.7. Основанием для внесения в регистр сведений и показателей, а также информации при его ведении являются:

разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления или соответствующим органом архитектуры и градостроительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

учредительные документы заказчика (застройщика) для юридических лиц, документы, удостоверяющие личность, для физических лиц;

проектно - сметная документация на строительство жилого дома (здания), утвержденная в установленном порядке;

разрешение на выполнение строительно - монтажных работ, оформленное в установленном порядке;

данные инспекторских проверок состояния объекта строительства;

акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11) или акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14), утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 30 октября 1997 года N 71а;

заявление заказчика (застройщика) о завершении строительством жилого дома;

форма учетной регистрации законченного строительством жилья за соответствующий период, утвержденная Минстроем России 1 ноября 1996 года (письмо Минстроя России от 01.11.96 N 15-154);

свидетельство о государственной регистрации права (пункты 71 - 75 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219).

1.8. Определены основные критерии отнесения жилых зданий, расположенных на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ, к категории пригодных для постоянного проживания (приложение N 3).