2. Состав показателей, этапов контроля и реквизитов строящихся жилых домов

2. Состав показателей, этапов контроля и реквизитов

строящихся жилых домов

2.1. Состав экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр, установлен на основе анализа действующих в строительстве нормативной документации на проектирование и строительство, форм федерального государственного статистического наблюдения, классификаторов предприятий и организаций, строительной продукции, форм собственности и других, а также используемой на практике необходимой информации по объекту строительства.

2.2. Наименования показателей, этапов контроля за ходом строительства, реквизитов, типологических признаков и характеристик и их коды приняты в соответствии с действующими в строительстве на федеральном уровне классификаторами строительной продукции, форм собственности, объектов административно - территориального деления и другими.

По отдельным показателям регистра их наименования и коды установлены в Рекомендациях по заполнению карточки регистра строящихся жилых домов (приложение N 2).

2.3. В состав экономических и технических показателей, отражаемых в регистре, включены основные технико - экономические показатели, типологические признаки и характеристики данного строящегося жилого дома (здания).

2.3.1. Основные технико - экономические показатели:

этажность:

строительный объем - всего в куб. м,

в том числе - подземной части в куб. м;

количество зданий, если это комплекс зданий;

общая площадь квартир в кв. м;

площадь жилого здания (дома) в кв. м;

количество квартир (в том числе однокомнатных, двухкомнатных и т.д.);

число комнат;

стоимость введенных в действие основных фондов в тыс. руб.

2.3.2. Основные типологические признаки и характеристики строящегося жилого дома (здания):

вид строительной деятельности;

способ строительства;

тип жилого дома (здания);

уровень комфортности жилого дома (здания);

назначение (дальнейшее использование) жилого дома (здания);

состояние строительства;

материал стен;

коды источников финансирования.

2.4. Основанием для заполнения показателей по п. 2.3 являются утвержденная в установленном порядке проектно - сметная документация, результаты инспекторских проверок при контроле за ходом строительства, документы о завершении строительства жилого дома (здания) и другие сведения, полученные в письменном виде от заказчика (застройщика).

2.5. В состав этапов контроля за ходом строительства жилого дома (здания) включены:

дата начала строительства жилого дома (здания);

даты завершения основных этапов строительства жилого дома (здания) -

1 этапа (нулевой цикл),

2 этапа (надземная часть),

3 этапа (монтаж инженерного оборудования),

4 этапа (отделочные работы),

5 <*> этапа (благоустройство территории);

завершение строительства жилого дома (здания) -

номер акта приемки жилого дома (здания) в эксплуатацию,

дата утверждения акта приемки жилого дома (здания) в эксплуатацию,

дата заявления о завершении строительства;

номер документа учетной регистрации;

дата учетной регистрации;

номер свидетельства государственной регистрации права;

дата регистрации права собственности;

исключение из массива регистра.

Примечания. 1. Объемы работ по указанным этапам строительства приведены в пункте 5.2 Рекомендаций по заполнению карточки регистра строящихся жилых домов (приложение N 2).

2. Этап контроля за ходом строительства, отмеченный знаком <*>, относится только к типам жилых домов (зданий), обозначенных кодами с 1911 по 1917 (строка 19 блока III карточки регистра строящихся жилых домов по приложению N 1 и пункт 3.2 Рекомендаций по заполнению карточки регистра строящихся жилых домов по приложению N 2).

2.6. Основанием для заполнения сведений по этапам контроля за ходом строительства жилого дома (здания), включенного в регистр, являются результаты инспекторских проверок хода строительства, документы о его завершении, документы и сведения о включении в учетную регистрацию, а также о регистрации права собственности на данный объект недвижимости, зарегистрированный в установленном законодательством порядке.

2.7. При проведении инспекторских проверок необходимо отражать дату инспектирования. Обнаруженные в ходе таких проверок нарушения и другие особенности рекомендуется оформлять актом или справкой инспекторской проверки, а в случаях совмещения по решению органа местного самоуправления функций инспекционных служб (Постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 1997 года N 1348) и Госархстройнадзора и их предписанием.

Регулярность инспекторских проверок устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от состояния строительства. При этом рекомендуется инспекторские проверки проводить не реже одного раза в квартал с учетом условий п. 6.3 Рекомендаций по заполнению карточки регистра строящихся жилых домов (приложение N 2).

2.8. Основанием для внесения в карточку регистра записей о завершении строительства жилого дома (здания) являются:

оформленные в установленном порядке варианты Б (для жилых домов) "Акт приемки законченного строительством объекта" (форма N КС-11) или "Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией" (форма N КС-14), утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 30 октября 1997 года N 71а;

заявление заказчика (застройщика) в орган местного самоуправления о завершении строительства жилого дома (здания) или документ о регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом (здание). Форма заявления заказчика прилагается (приложение N 4);

справка о завершении строительством отслеживаемого инспекционной службой жилого дома (здания).

2.9. В состав реквизитов, отражаемых в регистре, включены реквизиты заказчика (застройщика) и реквизиты строящегося жилого дома (здания).

2.9.1. Реквизиты заказчика (застройщика):

полное и сокращенное наименование заказчика (застройщика);

форма собственности;

местоположение заказчика (застройщика);

адрес местонахождения заказчика (застройщика);

телефон, телетайп, факс;

расчетный счет и банковские реквизиты.

2.9.2. Реквизиты строящегося жилого дома (здания):

наименование объекта, его технические характеристики;

местоположение объекта;

адрес местоположения объекта;

номер разрешения на строительство;

дата выдачи разрешения на строительство;

номер разрешения на выполнение строительно - монтажных работ;

дата выдачи разрешения на выполнение строительно - монтажных работ;

дата окончания срока действия разрешения на строительство жилого дома (здания);

дата окончания строительства жилого дома (здания) по проекту;

номер (серия) базового (типового) проекта жилого дома (здания).

2.10. Реквизиты заказчика (застройщика) заполняются на основе его учредительных документов (для юридического лица) или документов, удостоверяющих личность заказчика (для физического лица).

2.11. Реквизиты строящегося жилого дома (здания) заполняются на основе разрешительной документации на строительство и выполнение строительно - монтажных работ, а также в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектно - сметной документацией.