III. Порядок и срок передачи объекта социальной инфраструктуры

III. Порядок и срок передачи объекта

социальной инфраструктуры

15. Передача объекта социальной инфраструктуры Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства, заключившим настоящее соглашение, осуществляется по подписываемому Застройщиком, Участником долевого строительства и всеми другими участниками долевого строительства, заключившими с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, передаточному акту или иному документу о передаче объекта социальной инфраструктуры с учетом условия, предусмотренного пунктом 25 настоящего соглашения.

16. Передача объекта социальной инфраструктуры осуществляется после ввода в эксплуатацию объекта социальной инфраструктуры, в том числе после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта социальной инфраструктуры, но не ранее чем после исполнения Застройщиком обязательства, предусмотренного пунктом 11 настоящего соглашения, и передачи Участнику долевого строительства, заключившему настоящее соглашение, и всем другим участникам долевого строительства, заключившим с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, объектов долевого строительства.

17. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта социальной инфраструктуры указываются дата передачи, основные характеристики объекта социальной инфраструктуры в соответствии с проектной документацией (вид, назначение, площадь), реквизиты документов, указанных в пункте 12 настоящего соглашения, а также иная информация по усмотрению сторон.

18. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект социальной инфраструктуры не позднее 2 месяцев со дня исполнения застройщиком всех его обязательств, указанных в пунктах 11 и 16 настоящего соглашения. Указанный срок является единым сроком передачи объекта социальной инфраструктуры всем участникам долевого строительства, заключившим с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры.

19. Изменение предусмотренного пунктом 18 настоящего соглашения срока передачи Застройщиком объекта социальной инфраструктуры Участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

20. В случае если объект социальной инфраструктуры не может быть передан Участнику долевого строительства, заключившему настоящее соглашение, и другим участникам долевого строительства, заключившим с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, в предусмотренный пунктом 18 настоящего соглашения срок, Застройщик не позднее чем за месяц до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства, заключившему настоящее соглашение, и всем другим участникам долевого строительства, заключившим с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего соглашения в соответствии с пунктом 19 настоящего соглашения.

21. Застройщик не менее чем за месяц до истечения установленного пунктом 18 настоящего соглашения срока передачи объекта социальной инфраструктуры обязан направить Участнику долевого строительства, заключившему настоящее соглашение, и всем другим участникам долевого строительства, заключившим с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, сообщение о завершении строительства (реконструкции) объекта социальной инфраструктуры и о готовности объекта социальной инфраструктуры к передаче, а также предупредить их о необходимости принять объект социальной инфраструктуры и о последствиях их бездействия, предусмотренных пунктом 25 настоящего соглашения.

23. Участник долевого строительства, получивший указанное в пункте 21 настоящего соглашения сообщение Застройщика, обязан принять объект социальной инфраструктуры в течение ________ рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

24. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта социальной инфраструктуры вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта социальной инфраструктуры указанным в пункте 27 настоящего соглашения требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта социальной инфраструктуры до исполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных пунктом 27 настоящего соглашения.

25. При уклонении Участника долевого строительства от принятия объекта социальной инфраструктуры или при отказе Участника долевого строительства от принятия объекта социальной инфраструктуры, за исключением случая, указанного в пункте 24 настоящего соглашения, объект социальной инфраструктуры считается принятым Участником долевого строительства по истечении 3 месяцев после окончания срока, предусмотренного пунктом 18 настоящего соглашения.

26. После передачи объекта социальной инфраструктуры Застройщик передает одному из участников долевого строительства, заключивших с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, уполномоченному такими участниками долевого строительства, надлежащим образом заверенные копии документов, указанных в пункте 12 настоящего соглашения, а также документы о постановке на кадастровый учет объекта социальной инфраструктуры.