к распоряжению Мингосимущества России
от 30 апреля 1998 г. N 396-р
См. данную форму в MS-Word.
Арендатор ____________________________________________________
__________________________________________________________________
ОКПО _________________________________________________________
ОКОНХ ________________________________________________________
Адрес ________________________________________________________
__________________________________________________________________
Расчетный счет _______________________________________________
Площадь строения (помещения) (S) _____________________________
в том числе:
подвалы ______________________________________________________
полуподвалы __________________________________________________
наземная часть _______________________________________________
чердак (мансарда, антресоль) _________________________________
Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) ________
Устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с официальными публикациями Госстроя России, при отсутствии официальной информации - по решению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м _______________
Устанавливается и ежегодно изменяется органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации в зависимости от местных условий.
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент вида строительного материала (Км) _____________
Значения коэффициента вида строительных материалов устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания и дифференцируются по следующим категориям:
3. Коэффициент типа здания (Кт) ______________________________
Значения коэффициента типа здания устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируются по следующим категориям:
4. Коэффициент территориальной (налоговой) зоны ______________
Значения коэффициента и границы территориальных зон устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В тех субъектах Российской Федерации, где установлены налоговое зонирование, в качестве территориальных могут быть использованы налоговые зоны.
5. Коэффициент типа деятельности (Ктд) _______________________
Значения и категории дифференцирования коэффициента устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в зависимости от местных условий. Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в Карте постановки на учет налогоплательщика (приложение N 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной Приказом ГНС России от 13.06.96 N ВА-3-12/49).
Значения коэффициента устанавливаются органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации и дифференцируются по следующим категориям:
надземная встроенно - пристроенная часть
6.2. Степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления
наличие водопровода, канализации и центрального отопления
наличие водопровода и канализации.
6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании)
6.4. Удобство коммерческого использования
Значения коэффициента должны учитывать влияние на величину арендной платы близости к магистралям, торговым и административным центрам, наличие транспортной и иной инфраструктуры и т.д.
Годовая арендная плата (Ап) ___________________________ рублей
Годовая арендная плата за 1 кв. м _________________ руб./кв. м
Сумма ежемесячных платежей ___________________________ рублей,
в том числе НДС _______________________________________ рублей
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
An = S x (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) : 10 <*>
--------------------------------
<*> Для зданий, являющихся памятниками истории и культуры, решениями органов исполнительной власти соответствующих субъектов Федерации могут устанавливаться специальные коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
В прилагаемый к договору аренды расчет арендной платы необходимо в обязательном порядке указывать величину арендной платы за 1 кв. м.
Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м.
Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы + НДС.
Значения всех коэффициентов должны быть установлены таким образом, чтобы средняя величина арендной платы за 1 кв. м, рассчитанная в соответствии с данным порядком, составляла не менее 75% от средней сложившейся в регионе рыночной величины арендной платы за 1 кв. м аналогичных объектов (помещений) с учетом их местоположения и функционального использования.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2025
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2025 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей